昔日“卖房救老公”今朝遗产全归你

□ 汪彩霞 罗 兰

2017年4月19日，南昌市西湖区人民法院审理一起继承纠纷案，法院判决：位于江铃晶城的房屋归原告赵某所有。

原告赵某与王A于1996年9月27日登记结婚，均系再婚，婚后未生育子女。王A与前妻刘某育有一子即被告王B。原告于2003年将名下的位于南昌市朝阳小区的住房变卖，用于王A住院治疗。2003年12月18日，王A与原告赵某就夫妻财产作如下约定并进行了公证：“坐落在西湖区团结路的住房是我们的共同财产。上述房产权归女方赵某一人所有，双方子女均不得有争议。今后房屋拆迁地址变更，不影响本约定效力。”2008年4月，南昌市西湖区团结路房屋拆迁，安置在江铃晶城，产权所有人登记为王A。2014年4月18日，经王A申请，该房产档案中加入了原告赵某的名字。2014年9月20日王A立下一份遗嘱：“我与前妻刘某于1970年结婚，婚后生育一子，取名王B，1990年3月他们母子到香港定居，1996年4月与前妻刘某离婚后，从此再没有音讯，没有任何来往。我与现任妻子赵某于1996年9月结婚，婚后夫妻感情很好，1999年我因胆囊开刀，2003年又因脑瘤开刀，没有经费。为了给我住院开刀治病，我妻赵某将其名下的住房变卖，全部用于我住院治病、手术后的生活调养。由于她的精心照顾，我的身体恢复得很好。十多年来，感谢我妻赵某在生活上给我照料，精神上给我关怀。我决定：将我现居住的江铃晶城房屋全部由我妻赵某一人继承，任何人无权争执，此次遗嘱与2003年12月11日夫妻财产约定书的公证书完全一致，凡是给我妻赵某的遗嘱，房产协议都是有效的、真实的，受法律保护的。至于给其他任何人的遗书或协议都无效，任何人（包括我儿子王B）都无权争要房屋继承份额。”该遗嘱另有证明人的签名，并注明“卖房救老公”。2015年3月22日王A去世。原告赵某要求法院判决将坐落于江铃晶城的房屋归原告个人所有。

法院经审理认为，团结路的房屋拆迁后被安置在江铃晶城,产权登记在被继承人王A名下。2014年4月18日该房屋产权档案中增加了原告名字，法院确认本案诉争房产系原告与王A的夫妻共同财产。原告与王A于2003年12月18日所做的夫妻财产约定公证，约定了该房产归原告一人所有。2014年9月20日王A所立的遗嘱，表明将本案诉争房产由原告一人继承，系对夫妻共同财产中属于自己的份额部分作出的处置，符合自书遗嘱的形式要件，且与夫妻财产约定内容相符，加之被告自1990年随其母去香港后，杳无音讯，对被继承人王A亦未尽到赡养照顾义务。故被继承人王A所立遗嘱意思表示真实、内容合法，确认为该遗嘱有效。现原告要求本案诉争房屋归其所有，于法有据，予以支持。遂作出如上判决。

【点评】我国《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

本案系一起继承纠纷案，由于被继承人生前立下遗嘱，故其遗产应按遗嘱继承办理。