文化地标投资或有后着

文化地标投资（00674.HK）从事多项业务，包括收集特许权费用、提供知识产权维权服务、展览、物业分租、投资、污水处理、娱乐及餐饮等。2010年华润曾斥资1.6亿港元认购文化地标一批新股，一度令文化地标股价大炒。

文化地标投资最新易手予北京天安科创置业首席陈伟武

文化地标投资（00674.HK）其后多次易手。于2016年5月公司建议2供1，由主席兼主要股东程杨包销;供股价每股0.3元（港元.下同），较停牌前折让49.15%。是次集资净额约1.05亿至1.09亿元。公告指出公司将申请清洗豁免，看来已预期有股东将增持至超过30%。

供股结果接获合共18份有效接纳，涉及合共约9，550万股发售股份，相当于根据公开发售可供认购总数约26.58%。公开发售当中约有2.64亿股未获认购。除程杨之外，其他主要股东包括Idea Elite Investments Limited、华润等均没有供股，而作为主要股东兼包销商的程杨之持股，则由12.43%增至36.9%。程杨合共供股约3.08亿股，涉资约9，254万元。

另一边厢，冠军科技（00092.HK）原大股东简文乐于去年10月向程杨出售手上的27.9%冠军科技持股，作价2.7亿元。由于冠军科技持有看通集团（01059.HK）的64.94%权益，因此程杨成功买一股、收两壳。至10月底文化地标亦宣布易手，程杨及Idea Elite Investments Limited向陈伟武售出持股，分别占29.83%及8.16%，作价均为每股0.33元，较前收市价0.54元折让约38.89%。

新主拥房地产企业

完成后，要约人合共持有公司约4.1亿股，占已发行股本约38%，要约价0.33元。程杨手上仍持有7.07%，而当年入股的华润亦持有6.19%。要约期间仅收到约8，734万股，即约8.1%，意味新主只持有合共约4.97亿股，约46.1%，要约条件并无达成，要约截止时间由2016年12月23日被延长至2017年1月13日。

数据显示，要约人陈伟武，33岁，为房地产发展公司北京天安科创置业主席及拥有人。后者成立于2010年1月，总资产超过7.8亿元人民币，其最新物业发展项目为「天骥.智谷」，其位于北京经济技术开发区，总用地面积约13万平方米。

现时市面上壳价估计约6亿元，而文化地标的资产净值约1.9亿元，作价应可高达7.9亿元。不过是次作价只有3.5亿元左右，价钱低残可能是因为收回来的股权比较少，亦可能是新、旧主协议由市场找尾数。毕竟程杨及华润亦有持货，这位懂得玩「一股两壳」财技，而且跟众多体系有关的程杨，未必会做蚀本生意。