青岛土地出让首现“熔断”机制

齐鲁壹点12月8日讯 7日，青岛黄岛区国土资源和房管局发布土地出让公告，月底将拍卖7宗土地。值得注意的是，公告提出：“按照价高者得原则确定竞得人，溢价率达100%以上，视为不理性竞拍，系统自动流拍。”这是青岛土地市场首次采用“熔断”机制。

周刊注疏：

土地“熔断制”的出台，在一定程度上限制了土地的高溢价率，也使得开发商理性拿地，但是容易出现一种现象是，开发商都想拿的地块，我拿不到你也拿不到，最终超高限价而流拍。不过，想要通过土地熔断机制，稳定楼市价格的上涨，目前来看作用并不大，官方还是应该加大土地供应，加大楼市的供应量。