上海宝山新一代大型居住区让人更有归属感

上海宝山新一代大型居住区让人更有归属感

上海宝山顾村大型居住社区拓展区基地——“新顾城”日前正式启动建设，638万平方米总建筑面积中，规划住宅面积423万平方米、人口14.2万。先配套后居住，商品房与保障房融合，社区归属感……这些新的理念成为新一轮“大型居住社区”的共识。

综合配套服务增强归属感。规划最大的亮点是，新顾城片区的布局设计与公共服务设施完美融合起来。在新顾城，每个住宅片区都设有一个复合型社区服务综合体，配备社区菜场、超市、银行，以及O2O生活体验馆、社区食堂等特色业态。让社区居民在步行范围内即可进行生活、休闲、交流，形成10分钟社区生活圈，让居民很容易产生社区归属感。

商住配套的产业社区减少“人口潮汐”。“新顾城”的过去问题是“人口潮汐”，是“睡城”。在新一轮“建城”中，设置了南北两片共100多万平方米建筑面积的“产业区”，集创业创新、科技研发、商住配套于一体，并将引入国际知名产业社区开发运营商。从而推进地区产业结构和就业结构的调整，优化公共设施配套及公共空间布局，实现职住融合。

最大程度地挖掘城市价值。宝山区积极探索大型居住社区建设新机制，联手专注于城市更新平台建设的上海地产集团等成立合资公司“地产集团北部投资公司”统筹开发，通过联席会议的方式进行决策。“让专业的人做专业的事。”