济南住宅网签量下跌七成

因限购细则出台，济南市城乡建设委于8日凌晨发布了紧急通知，提出暂停新建商品房网签。随后建设部门对购房人信息查询系统进行了升级测试，目前系统正式恢复使用。

新系统主要是增加了购房人及家庭成员限购情况的查询功能。购房人要在购买住房前填写《购房人及家庭成员情况申报表》，开发商依据购房人委托到房管局核实，符合要求的才能办理合同网签。

根据有关部门统计数据显示，限购令出台一周，济南新建商品住宅网签量出现断崖式下跌，相比以往一周爆减5500套，下降了76%。有业内人士指出，国庆节前后，至少12个楼盘开盘，潜在的网签量不小，随着网签系统升级完成后，成交数据或许会“补涨”。

厦门多次升级调控政策

10月5日，厦门限购再升级，在原有基础上，无纳税医保社保满两年的证明，禁止购买180平米及以下住房。在信贷政策上，还将二套房的首付比例提至7成。同时在住房信贷、外地户籍购房、市场监管等方面从严，稳定楼市的信号意义已十分明显。

就当众人认为此次调控已是终极“猛药”之时，10月9日，厦门再次升级限贷政策，包括中国银行、农业银行、建行在内的多家银行颁布了限贷新政细则，1笔房贷结清首付调至35%。

成都房产违法严处

近日，成都市工商局针对成都中德红谷投资有限公司等房地产开发企业，在商品房销售活动中的违法违规行为进行了立案调查，对其中的成都新元素置业有限公司（中德红谷公司的关联公司）依法作出责令停止发布违法广告、并处100万元罚款的行政处罚，其他案件还正办理中。

据了解，前段时间，网上传“一次性购房60套”事件在社会上造成了较大影响，严重影响了成都市房地产市场秩序。

成都工商提醒房地产企业和中介机构，当前国家对楼市政策的主基调是致力于推动房地产市场的平稳健康发展，支持居民自住和改善性住房需求，坚持抑制投资投机性的需求。

南京多手段缓解供求矛盾

10月5日，南京对此前出台的限购与限贷政策再度“升级”，南京楼市迎来了渐冻模式。尤其是二手房市场，有的业主预期生变，主动把挂牌价降低了20万元。

南京市房管局统计显示，10月南京全市预计新增供应商品住宅近100万平方米，48家楼盘将携近9000套房源集中入市，为缓解当地供需矛盾，长假前主管部门已约谈20余家房企，督促其楼盘上市。

国庆长假期间，当地新成立的房地产市场综合执法办公室成员们还奔波在项目一线，监督房企规范售房。

10月14日，南京再度挂出9宗商住地块，2宗位于江北浦口区，其余7宗均位于江宁区，挂牌总起拍价为58.13亿元。

广州房地产中介将持“信用卡”上岗

广州市近日公布关于《广州市房地产中介信用管理规定（征求意见稿）》，将为房地产中介机构建立信用档案，房地产中介从业人员在提供中介服务时必须佩戴信用记录卡，以便购房者查询和监督。

《征求意见稿》要求，房地产中介服务机构及其分支机构应当在固定服务场所显著位置公示信用信息卡，房地产中介从业人员在提供中介服务时，应当佩戴本人的信用信息卡，方便市民随时查询。

据了解，广州市住房和城乡建设委员会将建立房地产中介信用“黑名单”制度，将房地产中介机构和房地产中介从业人员的失信行为予以公示。同时，还将建立公共信用信息交换与共享机制。

深圳行政区增至8个

10月11日，深圳官方消息称，日前国务院批复广东省政府，同意设立深圳市龙华区和坪山区。龙华区行政区域包括龙华、大浪、民治、观湖、福城、观澜等6个街道；坪山区的行政区域包括坪山、坑梓2个街道。等两区挂牌成立后，深圳的行政区将由目前的6个增至8个。坪山新区和龙华新区的土地面积在深圳的占比颇大。整个深圳占地面积不到2000平方公里，而坪山新区辖区总面积约168平方公里，龙华新区总面积约175平方公里。

深圳的观察人士称，上述两个占地颇广的行政区对深圳来说，是否能缓解土地利用的危机还很难说，但深圳的行政区划改革可能会进一步推进。

上海全面实施不动产登记制度

10月8日起，上海开始在全市范围内全面实施不动产统一登记制度。上海市规土部门介绍，全面实施不动产统一登记后，房地产登记将由不动产登记替代，房地产权证书和登记证随即停止发放，改而颁发不动产权证书和不动产登记证明。

按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前，依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动、证书不更换。

不动产登记对部分房屋会有产权确定、补缴房款一类的影响，但对于市场层面而言，不动产登记本身是一种制度，并非调控手段。从之前的试点城市来看，并没有因为实施不动产登记而出现市场波动。

郑州不动产登记环节推行遇难题

近日，因不动产登记环节受阻。据当地媒体报道，郑州市多次出现“买房人得不到房、卖房人得不到钱”的尴尬局面：偌大一个郑州市，28天仅发出42份不动产权证书；有的人借着高息贷款，每月还近5万元利息；有的人买二手房4个多月了还交不了房。

有媒体从郑州市国土资源局获悉，从8月25日郑州正式启动不动产登记以来，至9月21日，郑州市不动产登记中心共发出42份不动产权证书和47份抵押证明，仍有5174件卷宗积压。

河南财经政法大学教授杨红梅说，如果不彻底改革，只能是机构越来越多，职能分散，老百姓办事更难。