中国楼市泡沫是误读每隔几年就会再上涨

英国《经济学人》认为，中国房地产市场面临严重的问题，但是“泡沫”可能是误诊。麦格理证券的胡伟俊认为，真正的病理是土地供应严重失衡。小城市有大量的建设用地，但人口在减少。而在人们实际上想要生活和工作的大城市，土地储备虽然很多，但推出的地块很少。过去的10年经验表明，中国房地产市场的起伏具有全球性的意义。再加上房地产行业对投资和消费的影响（所有的家具和设备），它占到中国GDP的四分之一。调查显示，约五分之一的购房者是投资者而不是自住者。莫尼塔投资发展有限公司估计，在中等规模城市的核心区，这个比例甚至高达60%。更令人担心的是房地产开发商的借款数额在增加。德意志银行的张智威说，投资客面临一个囚徒困境：如果太保守，他们会被挤出市场；所以他们选择了主动。张智威分析了252个土地拍卖案例，结果发现，如果房价走平，五分之二的中标者将亏损，更不用说房价下跌。近10年来，投资者、分析师和媒体一直在预测中国房地产末日的到来。但是全国范围并没有崩盘。价格会走弱一段时间，通常是当政府打击购房的时候，但每隔几年就会再次上涨。尽管出现过剩的迹象，但实际上官员们做得很好，防范最薄弱的情况出现：购房者过度借款。尽管最近抵押贷款出现大幅增长，但家庭资产负债表总体上处于良好状态。此外，严格的首付规定意味着购房者通常要支付相当于一半房价的现金。即使房价下跌，他们也不太可能违约。这有助于防范出现丧失抵押品赎回权和房价下跌的恶性循环。为什么大城市不出售更多的土地？胡伟俊认为，这样做会从根本上改变游戏规则，给许多重要的参与者带来痛苦。大城市的政府依靠渐进的土地销售作为收入的来源；小城市的政府则认为限购最终会把人赶跑。换句话说，这既是一个政治问题，也是一个经济问题。

水费逾期日罚0.5%

江苏消协起诉南京水务

“用水人逾期不缴纳水费，应当从逾期之日起每日缴纳0.5%违约金。”这个看似小小的0.5%，在江苏省消费者协会看来太高了，远远超过央行规定的金融机构计收逾期利息的标准。9月12日，省消协向南京水务集团有限公司提起消费民事公益诉讼，认为南京水务集团供用水格式合同约定违约金过高。南京市中院已受理此案。据介绍，南京水务集团不愿调整违约金比例的一个重要原因在于：上门催收欠缴水费的工作成本太大，如果违约金不达到这个比例，催缴水费的工作就没办法开展。此案是全国首例针对消费领域垄断类行业提起的公益诉讼，江苏省消费者协会本身并不是受侵害的一方，但代表的是广大消费者。“随着这起消费民事公益诉讼进入大众视野，大家可能对于什么是公益诉讼，谁能够起诉，起诉条件是什么，等等这些概念就有一个大致的印象了。”