既有居住建筑节能改造供热能耗分析浅谈

殷继武

摘要：通过对既有居住建筑节能改造后的供热运行能耗的对比分析，说明对既有居住建筑节能改造后，冬季建筑供热能耗显著下降，随着既有居住建筑节能改造的逐步完善，对供热运行整体能耗降低将起到比较重要的作用，应该加大既有居住建筑节能改造的力度，降低整体供热能耗，为国家节能减排工作贡献力量。

关键词： 既有居住建筑；节能改造；供热能耗

我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿m2需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用20年～30年，能耗高，居住舒适度差，许多建筑在采暖季室内温度低于16℃的国家标准，同时存在结露霉变、建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标很不相应。

建筑节能是国家节能减排工作的重要组成部分。既有建筑节能改造，特别是严寒和寒冷地区（也称北方采暖地区）既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。

节能改造的主要内容有：（1）外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造；（2）采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造；（3）热源（锅炉房或热力站）和供热管网的平衡节能改造；（4）涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。

一、概述

（一）基本情况

新疆克拉玛依市独山子区老区既有居住建筑大多为80-90年代建设，原有建筑的建造年代较长，冬季供热能耗不但高，而且房屋较为寒冷。而2000年以后的建筑，没有进行外墙保温的区域，从2006年以后才逐步进行改造。从2008年至2013年逐年对老区建筑进行既有居住建筑节能改造，通过对既有建筑的节能改造，首先保证的房屋的保暖性，解决的房屋散热量大的问题，而且对整个供热系统的节能运行也起到了较为重要的作用。

独山子区目前节能改造的主要内容是（1）外墙围护结构的保温改造；（2）采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造；（3）热源（锅炉房或热力站）和供热管网平衡的节能改造；等三部分

（二）供暖情况

独山子集中供热区域至2013年底供暖期共有25个换热站，总供热面积429万平方米，其中：节能建筑183万平方米，非节能建筑246万平方米，热计量改造面积33.04万平方，新建热计量建筑26.26万平方米。从2008年起开始了对老区供暖系统进行分户改造、安装热计量表、供热平衡装置及增加外墙保温等节能改造工作，同时对新建房屋安装热计量表。供热节能改造及能耗情况分析。

（三）改造情况

2011年对2区23、25栋（12#换热站）2栋房屋进行了供暖分户及节能改造。

2012年对2区、4区16 -21栋共计22栋房屋进行了供暖分户改造，同时对榆园（1-12栋）以及众鑫花园（1-74栋）共计栋房屋进行了供热计量改造。

2010-2012年分批对11区（1-62栋）房屋进行节能改造（增加外墙保温）。

2009-2011年对榆园小区、11区、锦园、居民楼安装了供热平衡装置。

二、供暖情况汇总：

（一）采暖期室外温度及供暖天数

2012-2013年供暖期供暖191天，2012-2013年供暖期低温天数统计：-20至-30度共有32天，在-15至-20度的天数有42天。

2011-2012年供暖期195天，2011-2012供暖期低温天数统计：低于-20度共有33天，在-15至-20度的天數有30天。

通过室外温度统计数据可以看出，供热期间，大气低温情况比较接近，总体情况基本相差不大。

（二）室内温度

2012-2013年供暖期认真做好居民区的测温分析工作，每天入户测温20户，针对测温的结果对区域调节提出建议，远程测温点450户，2012-2013年供暖期，共测温39360户， 平均温度室温21.65度。

通过测温结果，可以看出建筑整体温度达标。而且，通过节能改造后的建筑相比改造前室内温度普遍提高3-5度，改造效果较为了理想。

三、能耗分析结论

由于目前独山子区老区节能改造为方式为逐年进行分户供暖系统改造，同步进行外墙保温，安装供热计量设施，目前还无法进行全面的数据分析，但从以上两个供暖期的数据，以及房屋节能形式对比数据基本一致，因此，对于整体数据分析还是有较大的参考性。

相较系统节能改造前，普暖每平方米供热量同比分别下降12.82%和11.78%，因此可以认为通过各项节能改造措施，节能量在12%左右。

如果按2012-2013年供暖期，供热总能耗折合标煤9.49万吨计算，每个供暖期可节约标煤1.14万吨，按单价300元/吨测算，节约342万元。节能效益是非常可观的。

四、建议及措施

从以上供热系统改造情况及节能量的统计分析，部分区域能耗较大，主要原因是管网老化，房屋保温围护较差，耗热量较大等问题。

建议进一步加大供热系统分户改造、增加外墙保温措施以及安装供热系统平衡以及热量计量表，为供热系统的平稳、平衡、节能运行以及数据统计分析提供有力保障。

另目前独山子区居民还未进行改造住宅区域约70万平方米，公共设施、商业区域约160万平方米，，逐年对居民住宅及公共设施进行节能改造，同时，在有条件情况下，住宅室内窗户同步考虑更换为节能型窗户，通过各项节能措施的实施，进一步提高供热系统的优化节能运行。