浅析房建工程施工监理全过程中的注意事项

1.徐 政 2.李建华

1.江苏伟业项目管理有限公司 2.江苏省建湖中等专业学校

浅析房建工程施工监理全过程中的注意事项

1.徐 政 2.李建华

1.江苏伟业项目管理有限公司 2.江苏省建湖中等专业学校

质量是房建工程的施工关键。任何施工中出现的小问题都有可能影响工程质量，因此，在房建工程中，做好施工质量监理十分重要。文章即以施工监理为例展开探讨，以期能够提升监理工作水平。

房建工程 施工监理 注意事项

前言

施工监理是确保房建工程施工质量不可缺少的一步。近几年，随着经济发展，房建工程项目日益增多，人们对工程质量也有了更高的标准。在房建施工中，即使是一个小部位也关系着工程的整体质量，为避免施工中出现问题，监理工程师必须发挥职能作用，明确施工监理注意事项，通过有效的施工监理手段，做好房建工程施工监理工作，从而为保证工程质量提供有力支持。

1、房建工程施工监理全过程

1.1施工进度监管。施工进度监管工作主要以施工总进度计划目标书作为依据，该目标书通过审批后，监理人员要按照季度、月、周对其进行分解，形成施工进度的季度计划、月计划以及周计划，按照计划的内容进行施工进度监管，一旦发现及时提出整改意见。如果工期延误的主要责任不在承包商，需在第一时间予以办理签证，同时对甲方代表报告。在施工监理工作中，施工进度监管是重要内容，并以数据和表格作为依据。

1.2施工质量控制。在施工监理工作中，关键内容就是施工质量控制。在房建工程中，施工监理工作中的施工质量控制需遵循事前控制的指导原则，将预防作为施工质量控制的主要内容，按照施工规范，对技术交底、工序管理等房建工程施工中的多个环节做好有效管控，惩教并举，从而确保施工质量。同时，在施工质量控制中，还要做好土建、暖卫、电气等检查工作，一旦在检查中发现质量问题，必须及时督促进行整改并落实整改结果。除此之外，对于施工材料如钢筋混凝土等，监理人员也要做好质量检测。

1.3工程造价审核。在施工监理工作中，对于房建工程的承包合同和投标造价，为方便工程造价审核，需要将其分解，制成造价表、工程量清单。当核准通过后，施工总监理签发付款通知，然后由房建工程的甲方审核并拨付。在此环节中，如果甲方没有收到签发付款通知，则不必拨付施工月进度款。

1.4竣工验收。在竣工验收环节，施工监理的本职工作包括四方面内容： 一是工程质量评估，并根据评估结果撰写评估报告； 二是对施工单位的竣工报告进行审核并签署监理意见，对施工技术档案进行审核； 三是在房建工程的竣工验收大会上，施工监理人员需汇报监理工作； 四是对于房建工程的竣工验收书，施工监理人员需签字。在竣工验收环节，施工监理人员除了要做好本职工作以外，还需在一些工作上对建设单位施以协助。

1.5质量保修。在房建工程中，质量保修工作的开展主要是以委托合同书作为主要依据，按照其中的保修范围、保修内容等对工程进行保修。同时，对于工程质量缺陷，有必要借助监理工作找出缺陷原因，确定引起缺陷的责任归属，如果在监理人员的一番分析后确定缺陷的存在不是非承包单位的责任，则监理人员需核实修复工程缺陷的成本，并签署工程款支付证书，并取得与建设单位代表的联系，做好相关资料的报送工作。

2、房建工程施工监理注意事项

文章以某小区民宅工程为例对施工监理的注意事项展开探讨。该工程总建筑面积4426. 28m2，框架结构主体，局部有网架结构和钢结构。该工程共为8 层，其中地下一层为停车场，地上7 层，可做住宅之用，也可作商用，使用功能比较强。在该工程施工中，除了和一般建筑一样，要做好分部工程外，还有厨房设备安装等施工项目。以下从主体工程和地下室工程两个方面分析该工程施工监理的注意事项。

2.1地下室施工监理注意事项。地下室施工也是房建工程施工监理需要关注的，其施工监理工作的注意事项为三个方面： 第一，注意地下室墙体裂缝问题。地下室墙体裂缝是房建工程施工比较常见的问题，为解决这一问题，在施工开始前，就要做好有效的施工设计工作，减少钢筋间距。而施工监理人员则要在这一环节的施工中做好有效监督，避免出现墙体裂缝； 第二，在施工中，监理人员要做好砼的塌落度监督，控制好砼的和易性。如果发现问题，及时监督整改，确保施工中不会出现蜂窝和烂根； 第三，在地下室施工中，还要注意的是若单层面积较大，很容易出现冷缝，施工监理还需对这一点提起重视。为解决冷缝问题，有必要考虑砼的浇筑顺序。

2.2主体工程施工监理注意事项。在房建工程施工中，工程质量的核心就是主体施工。因此，在主体工程施工监理工作中，一定要做好监理重点分析，注意在易出现问题的施工环节做好检查。第一，注意做好楼板施工检查。在房建工程的主体施工中，楼板裂缝十分常见，监理工作要进行旁站，对混凝土振捣、收面等工作进行跟踪检查。避免出现蜂窝、漏筋等问题。第二，控制好拆模时间。在主体工程的施工监理中，要对拆模时间做好控制。若过早拆模，则很有可能出现安全事故； 若拆模时间过短，则极有可能使施工进度受到影响。第三，注意安全事故。在施工中，楼板超负荷堆载在很容易埋下安全隐患，出现安全事故，施工监理人员一定要对这一点多加注意，在平时的施工监理工作中做好巡视。

结语

在房建工程中，为有效确保工程质量，施工监理不可或缺。同时，高效的施工监理工作也是提升房建工程质量的关键。为此，必须对施工监理工作的全过程做好系统分析，明确每一个环节的监理内容，把握施工监理注意事项，提升施工监理水平，发挥施工监理的优势，从而为确保工程质量提供保障。

［1］田伟.浅谈房建施工监理现场质量管理［J］.中国高新技术企业，2014（ 19） ： 164－165.

［2］郭家田，陈德东.房建施工监理的问题及策略研究［J］.科技致富向导，2014（ 32） ： 275.