绿色发展 点绿成金

文｜本刊记者 陈昕

2015年，住房和城乡建设部共计公示公告各类绿色建筑总计12批次共计1098个项目，其中公共建筑631项，住宅463项，工业建筑4项；全部1098个项目中，运行标识37个。

实际上，目前中国的绿色建筑分化趋势明显，绿色建筑数量很多，但是运营标识占比非常少。大量高星级的项目在北上广深和江浙等地快速聚集，然而很多绿色建筑还是停留在“纸上”，绿色建筑运营并没有实现“绿色”，如何真正让绿色理念贯穿于建筑的全生命周期是目前迫切需要解决的问题，同时，绿色建筑还应该更多关注增量成本的敏感性、公众的认知程度、当地政府的诉求、业主的技术储备以及设备材料采购的难度等。

我国的绿色建筑现阶段而言分化严重，对应的各地发展模式多阶段并存，有的地方甚至还不知道绿色建筑是什么，有的地方则是高新级的绿色建筑涌现。所以在多阶段并存的情况下，要考虑绿色建筑需要倡导什么，对于普通大众的绿色建筑来讲要注意哪些内容。

深圳市建筑科学研究院股份有限公司华北区总经理鄢涛认为，目前绿色建筑要关注的内容包括建筑需要与街区更好的融合。相关国外调研显示，国外普通公众对于建筑的需求非常理性，他们的消费趋势希望由步行可达的公共设施临近自然地带，建筑物保有普通但是细节有差异的外观，通过街区来塑造认同感，而不是通过单体来塑造认同感。未来一段时间，可能中国也会过渡到这样一个趋势。鄢涛表示：“对于街区而言，它是一个完整的生态细胞，每一个细胞内混合多元能够解决大部分人日常的生活需求，随着目前互联网、物联网等新技术的不断发展，一些我们之前难以实现的理念可能在现阶段或者未来某一时段就能够实现。”

在人员生态系统和水资源方面，可以把建筑和它所处的街区人员系统、水系统、生态系统进行共生和互融，避免在单体或者单个项目当中把周边的资源消费掉。对于绿色建筑而言，前期规划非常重要，而在建筑和街区的融合方面，空间和设施的共享也非常关键，随着未来街区的逐步开放，创造相关的生态社区也会随之增加。深圳市建筑科学研究院也是从原来的建筑单体慢慢与周边的社区进行融合，当然，在这一过程中，对于建筑也会进行一些“诊断”，按照绿色街区的方式进行改造，包括建筑的雨水滴冲击改造、道路的改造、环境的改造等等，同时进一步响应社区的需求，在大楼增设一些为社区服务的图书馆和咖啡厅等等。

以深圳市建筑科学研究院参与过的一个上海钢铁厂项目为例，深圳市建筑科学研究院在对老厂房进行改造的同时，也考虑到周边社区的需求，除了把老厂房打造成三星绿色建筑之外，也考虑植入周边人群、周边设施需要，不仅对建筑本身同时也对周边的社区做了很多的贡献。

相关数据显示，目前我国5亿平米的绿色建筑只有5%的运营标识。这其中有很多现实困境，如何让5%变成50%，这需要有一个板块。鄢涛认为：“设计阶段要充分考虑运营的实际，并为绿色运营提供可能；反过来，运营阶段也要充分落实生态的设计。比方说在北方地区，可以做一些双层体的幕墙，有可能设计阶段挺好的，但是后期运营阶段往往利用不高。还有一些人工湿地、雨水积蓄等设施，在设计阶段时是非常好的一个设想，但是运营阶段如果没有正确使用反而会起到负作用；同样的，像绿色建筑强调的自然控制、采购等等，如果在运营阶段没有实施的话也会起到负作用。”

绿色建筑还要强化公众感知和公众参与。在公众感知方面，目前绿色建筑存在的问题属于“老生常谈”，比方说把过程当做结果，把标识当做实质，还有过多的技术堆砌。一些绿色建筑虽然获得标识，但运行标识需要从项目立项开始进行全程跟踪，从施工到交付使用到获得一年的完整运行数据，其中所消耗的人力与物力会为建筑带来巨大的运营成本。在下一步发展过程当中要强化绿色建筑的可观、可感、可用、可想。在公众参与方面，从单个的个体到利益相关方都要参与，甚至建筑周边的生物群都要考虑。眼下，整个时代都在发生着变化，原来强调的过程控制已经不适应目前的需求。

在墨尔本，公民可以随处感知关于绿色建筑的技术；相对而言，绿色建筑发展较快的深圳和北京，公众感知性还比较弱，生态的内涵显示度也不高，这也是我国绿色建筑未来发展有待提高的一个方面。另外一个强化感知结果就是交通，比如以前强调道路的宽度、密度，像主干道、次干道金字塔的结构，很多城市和社区是倒金字塔的；现在强调绿色交通，未来是公众可以感知的通信时间。生态系统也是一样，生态系统之前强调单纯的绿化率，未来将更加强调绿容率+绿色率，这些都是未来绿色建筑需要应对的挑战。

以深圳市建筑科学研究院参与设计的某园区为例，该园区在城市的中心地带，深圳市建筑科学研究院依然把它当做一个完整的街区来打造，强化周边公众的参与并满足项目的实际需求。对于该项目而言，比较缺少街道感，交通、餐饮等配套设施比较少，深圳市建筑科学研究院对应按照一个街区的形式做详细的工程调研和诊断，集成相关的企业，通过自己开发的生态评估软件，对前后的方案进行优化，最后选定南低北高的方案，同时满足该项目的其他功能性。深圳市建筑科学研究院还参照创新社区的理念来打造整个园区，在园区中有商业、酒店还有会展展示等等；外观则相对来讲比较朴实，通过街区形式来给人停留感。

另一个深圳市建筑科学研究院一直推进的项目——国际低碳城，它位于深圳比较偏远的地方，是中欧可持续城镇化的旗舰项目。在设计过程中，深圳市建筑科学研究院也把它当做一个街区来创造，同时把周边所有利益相关方全部集结到一起，制定了相关的指标体系，开发了一些动态的监测软件，按照动态提升、动态规划的概念打造该项目，强化公众参与感。

目前，深圳已建成诸多绿色建筑，万科、招商的总部大楼都是绿色建筑当中的范例。绿色建筑如今在深圳已形成规模化态势，深圳也是第一个在政府投资项目中强行推广绿色建筑的城市。但对于我国而言，绿色建筑虽然取得了一些成就，但也面临很多问题，未来绿色建筑发展道路上还需重点考虑很多问题。