刍议高层建筑施工造价成本控制思路

凌　俊（安徽瑞强建设有限公司，安徽　南陵　241300）



刍议高层建筑施工造价成本控制思路

凌俊（安徽瑞强建设有限公司，安徽南陵241300）

在具体的建设过程中高层建筑工程项目具有较大的施工规模、较长的施工周期等一系列的特点，再加上高层建筑本身包含着数量众多的功能区域，因此高层建筑施工存在着较大的复杂性。基于此，施工单位在对高层建筑施工进行造价与成本控制管理的时候必须要高度的重视高层建筑施工造价成本控制的复杂性，并且在整个项目施工中全面地贯彻造价成本控制管理工作，从而有效地控制不确定性风险对高层建筑施工造价成本控制的影响，最终实现良好的施工效益。

高层建筑；施工造价；成本控制思路

引言

在我国城市化进程不断加快的今天，土地资源变成了城市中最为紧缺的资源，每个城市都非常重视如何对每一块土地资源的科学规划和合理利用。在这种背景下，我国的各个城市中出现了越来越多的高层建筑。由于高层建筑在造价控制成本方面具有一定的特殊性，因此施工企业必须要对高层建筑的施工流程进行通盘考虑，并且要认识到在整个建筑施工工程中建筑造价施工成本的重要性，采取有效的措施全面的控制施工造价成本，从而更好的开展高层建筑施工，并且实现最大化的经济效益和社会效益。

1　高层建筑施工造价的特征

在整个高层建筑工程项目中造价管理工作属于一个非常重要的组成部分，整个建筑工程的经济效益在很大程度上取决于施工造价成本的控制水平，而且施工单位能否实现经济效益最大化也受到了造价成本控制水平的极大影响，图1为高层建筑工程造价成本的组成。通常来讲，高层建筑施工造价具有以下几个方面的特征：①阶段性：由若干个不同的施工阶段共同组成了高层建筑的施工活动，所以必须要分阶段做好高层建筑施工造价成本的控制工作，每个施工阶段的施工方法都要密切配合其工程造价，这样才能够确保高层建筑施工造价的明确性。②复杂性和广泛性：高层建筑施工造价受到了整个建筑工程施工设备、施工技术、施工材料和施工人员等很多因素的影响，因此其具有复杂性和广泛性的特点。为此，施工单位必须要通过项目组的方式管理和控制施工造价，同时要严密的管理对工程造价成本具有重要影响的施工因素。③额度性：在高层建筑中存在着许多非常大的工程量，所以工程款的大额度是施工成本的重要特点。而在建筑工程造价控制中这些大额度的工程款都属于需要控制的重点［1］。

图1　高层建筑工程造价成本的组成

2　高层建筑工程造价成本控制的注意事项

施工单位的造价成本控制在高层建筑施工建造工程中往往会受到很多环节的影响，比如较高的施工技术要求水平、较大的材料价格差异变化、较高的建筑施工安全要求、较多的施工机械设备、繁重的施工任务量以及较长的工程施工周期等，因此与常规建筑的施工成本控制工作相比，高层建筑施工造价成本控制工作往往具有更高的要求，而且在具体的控制工作中也存在着巨大的复杂性［2］。为此，高层建筑施工单位必须要对造价成本控制的重要性具有充分的认识，并且在建筑施工工期之内严格的控制整个建筑的施工成本，不断地提升高层建筑工程的质量，最终能够实现经济效益的最大化。

3　高层建筑施工造价成本控制的具体思路

3.1工程材料方面的造价成本控制思路

在整个高层建筑施工的总造价中材料费大约占到了70%以上的比例，因此，要想做好高层建筑施工造价成本的控制工作，就必须要严格把控材料成本。造价工程管理人员必须要对材料的购买和使用等流程进行认真控制，并且真正的做到立足于源头实施监控。在高层建筑工程正式开工之前，造价管理人员必须要全面的审核材料的定价，购买后的材料只有在确定与施工标准要求相符合之后才能够正式进入施工现场。在具体的选购材料的工作中，要对卖家产品的价格和质量进行逐一审查，尽可能地选择价格低廉、质量过关的材料，从而能够有效地控制工程的造价成本。在施工现场要认真地贯彻和落实“三防”措施，严格的管理原材料的加工工作，从而全面的控制材料方面的工程造价成本。

3.2施工机械方面的造价成本控制思路

必须要深入的了解每一台施工机械设备的功率和性能，并且将高层建筑施工所需的机械设备的数量明确下来，从而能够充分地满足高层建筑项目施工的进度需求和组织设计的需求，在有效地控制工程施工的机械成本开支的同时，还可以防止出现过度使用和浪费的问题。在施工机械设备的使用时必须要认真的做好保养和修理施工机械设备的工作，从而全面的控制施工机械方面的工程造价成本［3］。

3.3施工技术方面的造价成本控制思路

在高层建筑的施工中必须要应用专业的施工技术手段，因此施工单位需要不断的强化建筑施工的系统性和技术性，真正的做到深层次的管理施工技术，不断的提升施工技术的全面性。要想做好施工技术方面的造价控制工作，施工单位要具备一整套现代化的施工工艺手段和技术方案，因为只有具备了先进技术力量的核心，才可以合理的、有效的开展整个工程建设，并且将大量的施工成本开支节约下来。与此同时，在开展施工技术造价控制工作的时候，施工单位还要对施工工艺手段和技术方案的实用性予以高度关注，必须要有机地结合工程的实际和施工工艺手段，如果施工单位采用了不具备现实论证的施工技术手段，就算其具有较高的技术水平，在具体的施工中也不能够将该技术的先进性充分地发挥出来，甚至还会出现很多新的负担和问题［4］。因此，施工单位只有有机的结合实际的工程情况和现实的工艺手段，才能够有效的控制工程造价成本。

3.4安全管理方面的造价成本控制思路

施工单位顺利进行高层建筑施工的关键就是安全施工，因此施工单位不能够为了片面的控制工程造价而将安全施工的重要意义忽视掉，要坚决避免采用缩减成本的工序或者低劣的材料进行施工，如若不然就很容易酿成重大的安全事故，并且导致整个工程面临着巨大的经济损失和人员伤亡。施工单位的施工管理机构要针对施工人员和技术人员进行一系列的安全教育和安全技能培训，使相关人员树立较高的安全意识，从而能够确保实现安全施工，避免出现各种各样的安全隐患和安全事故，从而有效地降低施工单位在安全管理方面的不必要的损失，全面地提升施工单位的经济效益和社会效益［5］。

3.5施工组织方面的造价成本控制思路

高层建筑施工本身具有广泛性和复杂性的特点，其表现在造价成本控制方面也是如此。在高层建筑施工中施工组织设计方案和详尽的工程图纸属于最为重要的内容，因此施工单位必须要认真的重视全面性的技术交底工作，要对整个工程施工方案具有充分的了解。与此同时，施工单位还要对整个施工的工序进行提前整顿，以工程的实际情况为根据制定科学、合理的高层建筑施工工序，从而防止出现工序杂乱以及施工流程混乱不堪的问题，最终无法按时完成整个工程。总之，高层建筑施工单位必须要通过精心的施工组织有效地降低工程的造价成本。

4　结语

高层建筑工程本身具有较长的施工时间、较大的投资量、较高的专业性和系统性等一系列的特点，因此其施工造价成本控制工作也面临着较多的问题。在具体的造价成本控制工作中，施工单位必须要认真的分析和研究影响造价成本控制的相关因素，并且有针对性地采取有效的措施控制这些因素，同时还要制定完善的造价管理体系，在整个施工过程中全面的贯彻造价成本控制工作，从而能够有效地降低施工成本，最终保证造价成本控制目标的实现。

［1］连俊玲.论建筑工程造价控制管理［J］.山西建筑，2013（01）.

［2］张 辉.浅议高层建筑施工管理中的问题与措施［J］.科技信息，2012 （29）.

［3］刘 异，普应波，黄科宏.建设项目全过程造价管理研究综述［J］.大众科技，2012（03）.

［4］吴楠.对建设工程竣工结算审核工作的若干思考［J］.价值工程，2011 （34）.

［5］毛新兰.浅谈高层建筑工程的造价控制［J］.民营科技，2011（03）.

2016-4-10

TU974

A

2095-2066（2016）13-0235-02