对于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨

郑品仙（福建四海建设有限公司，361009）



对于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨

郑品仙（福建四海建设有限公司，361009）

在现代建筑工程施工过程中建筑外墙防渗漏处理属于一个工作重点。但是因为受到各种因素的影响，外墙渗漏问题却频繁出现在现代建筑工程质量中，已经成为现代建筑工程的通病。为此，本文根据外墙渗漏的实际情况，分析出现这一现象的具体原因，并且探索行之有效的应对措施，以供同行业人员参考。

高层建筑；建筑外墙防渗漏；施工技术

引言

建筑外墙渗漏是现代工程建筑中最为常见的质量问题，建筑外墙渗漏不仅严重影响建筑工程的质量和性能，而且还会留下致命的安全隐患。因此，在建筑工程施工过程中，为了提高建筑工程的质量，增强建筑工程的性能，就必须做好建筑外墙渗漏施工，解决外墙渗漏问题。

1　建筑外墙渗漏原因分析

1.1环境气候因素导致的外墙渗漏

在东南沿海地区多台风、暴雨，大部分高层建筑的外围护墙体承受的风压高达700Pa。强大的风压导致的温度应力使建筑物表面产生微小的变形，这种微小变形的长期累积扩大成裂缝［1］。

1.2砌体结构导致的外墙渗漏

建设墙体采用材料的温度线膨胀系数各自不同，一旦构件和砌块发生变形，就会导致两者之间不能协调，进而导致墙体开裂。

1.3施工过程中造成的渗漏

施工材料质量不过关，各种不同材料之间的配合比不规范，随意性大，搅拌不充分，也会导致出现外墙渗漏。

2　预防外墙渗漏的控制措施

2.1加强施工过程的控制工作

认真检验原材料质量，控制砂浆配合比。严格按照材料检验的相关规定进行检验。严格规范施工配合比计量配制砂浆。建立健全施工企业质量保证监督体系。

2.2严格控制主体结构施工

在剪力墙施工中，重视影响主体质量和外观的模板安装质量，平整度、刚度、垂直度和强度的偏差要控制在允许范围内，脱模剂不能用废机油这种油质材料，紧固模板时尽量不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝要两侧平整而且严密［2］。

2.3严格控制装饰装修阶段的施工

基层的处理是非常重要，是不能缺少的环节。剪力墙的硷浇筑振捣碰上孔洞的位置要细致严谨，用砂浆补平蜂窝状的麻面，要彻底清理干净有油污的表面，用膨胀硷填补穿墙螺栓孔。应该对表面进行界面处理。要用较高质量的一级砂浆和砌筑材料填充脚手架，封塞螺杆眼，用防水砂浆分两次将表面抹压平。

3　建筑外墙防渗漏施工案例分析

3.1工程概况

某高层建筑工程的建筑面积大约有137434m2；建筑采用了框剪结构，地下二层，人防地下室设置在了负二层。

3.2外墙防渗漏技术方案

3.2.1封堵外墙洞口

如果外墙上的洞口具有大于100mm的边长，必须要采用支模浇筑混凝土的方式，防止通过砖砌体的方式进行封堵。支模方式采用与构造柱上口相一致的形式，在内外两侧边进行支模，外侧模板与外墙面保持齐平，位于内侧这一边模板做成斜口状。这样做有两方面优势：①有利于混凝土的浇筑；②还能保证混凝土的密实填塞。选择C20微膨细石混凝土进行浇筑，控制在6～8cm的塌落度，一边浇灌混凝土一边捣实，在开展浇灌捣实工作前要进行洒水湿润。在细石混凝土的强度达到设计标准后，再将内部比墙面高的那一部分剔打掉，再严格按照1：2的比例配制水泥砂浆，将墙面抹平，表面必须要做好压实并且搓毛［3］。

3.2.2封堵穿墙螺杆洞

首先要清除螺杆洞里的PVC套管，然后再将孔道使用聚氨酯发泡剂填塞住。外墙面需要留出30mm的位置，通过水泥砂浆对其进行进行粉刷。详情见图1。水泥砂浆配制好3d之后要进行淋水实验，例如渗水在外墙水泥砂浆上多加一道JS防水材料。

图1　封堵穿墙螺杆洞

3.2.3粉刷施工

在粉刷工作之前，要使用界面剂对混凝土表面进行处理，这样可以有效防止粉刷层起壳。将镀锌的钢丝网铺满外墙面，钢丝网规格：网格10mm×10mm，直径为A0.5mm。采用掺有5%的抗裂防水剂的防水砂浆分成两次进行抹灰，提高外墙的防水功能。分层粉刷必须严格遵照设计要求和规范。给外墙面涂刷涂料时，罩面层要做成平整、粗细均匀的细毛面，要避免看到接槎痕迹或者是明显的印痕。不能使用铁板进行压光，但是从实际情况出发使用铁板轻压也可接受。进行外墙面贴装饰瓷砖时，镶贴应该达到平整的效果，使用专业的面砖粘结剂进行粘贴；其中接缝宽度也必须达到设计的规范和要求，并使用专业的勾缝剂将外墙面砖填嵌密实，确保面砖施工的防水功能。

3.2.4处理外墙砌体灰缝不饱满的方法

安排专门人员对外墙砌体存在的灰缝不饱满问题进行修补。使用防水砂浆，其中掺有5%的抗裂防水剂，修补灰缝不饱满的地方，后继续保养，保养时间为3d，进而开展淋水实验。如果没有明显的渗水情况，或者只有砌体内墙上出现水印，就可以按照既定方案来进行外墙抹灰，为了确保每层施工的质量，在满挂钢丝网中，抹面层之间必须先打隔夜底灰。

3.2.5外墙满挂钢丝网施工

外墙满挂钢丝网的固定先要使用水泥胶浆，将其固定在墙上，间距为@500×500。值得注意的是，不能一次性将外墙满挂钢丝网全部挂上，而是应该挂上一层，粉上一层，每次最多挂三层钢丝网。这样做是为了避免粉刷的过程中，有上一层钢丝网上的砂浆掉落下来，造成下层砂浆上出现松散的凝固砂浆，应该外墙的施工质量［4］。

3.2.6外墙粉刷施工缝

在每层梁上留出粉刷外墙的施工缝，面层的粉刷要至梁中，底灰的粉刷要至梁第，在施工中还要保障施工缝的直度。

3.2.7准确处理不同的外墙材质

在正式开展外墙粉刷工作之前，需要对砌体进行淋水实验，并根据淋水试验的结果进行下一步处理，一般分为两种情况：如果没有出现渗水，或者只有少量渗水，那么可以在外墙满挂钢丝网，为了保证粉刷质量，可参照上文外墙满挂钢丝网的施工方法。如果实验中出现大量漏水状况，可参照上文外墙砌体灰缝不饱满的处理办法进行补救，再进行下一步的施工。

3.2.8顶砌施工

在施工的过程中，砌体中极易忽视的部分是顶砌的灰缝，此处如果砂浆不饱满，粉刷好外墙之后遇到降雨，就可能出现渗水问题，因此此处应该成为防水工作的重点。要对砌体质量予以高度的重视，确保顶砌灰缝饱满，在完成下部砌体14d之后才能开展顶砌工作，保障足够的养护时间。要对质量标准进行严格的把握，对于各项测量数据，包括皮数杆、轴线、标高、平面尺寸等数据进行复核。放好线之后，要对摆砖撂底的质量进行控制，对柱边缘处、窗间墙、砖垛处使用砖的合理模数进行设置，不要集中利用半砖。必须控制好第一层砖的标高，使其吻合砖层。砌完墙体后要清理墙面污物，尤其是舌头灰。必须将马牙槎留在构造柱部位，并设置准确的位置。要求先退后进，均为5cm，确保上下顺直，控制好砌体上下错缝的尺寸，避免窗间墙出现通缝。一定要保证砌体接槎处的灰缝砂浆平直、密实，不能有透亮的缺陷，确保竖缝砂浆密实。立足于设计规范和抗震要求来设置预埋拉结筋的弯钩、数量、长度。根据设计图纸规范设置预埋件的标高、数量和几何尺寸。

要对灰缝砂浆不饱满问题进行预先控制，可以采取以下几个方法：①使用灌缝处理的方法处理竖向灰缝，确保灰缝饱满度；②不要使用长灰砌砖，使竖缝、水平灰的缝灰浆保持饱满；③提前浇水湿润砌筑，不能干砖砌，最适宜的含水率为10～15%；④要对原材料计量配合比进行控制，包括掺合料、水、砂、石灰、水泥等，对砂浆对和易性进行优化。

4　结语

综上所述，造成高层建筑外墙渗漏的因素有很多，如果没有采取合适的处理方法就会出现外墙渗漏的状况，这也势必导致高层建筑的使用不安全。所以，进行高层建筑外墙施工过程中，必须提高外墙防渗漏工作的重视，采用有效的防渗漏处理方法，规避外墙渗漏风险。

［1］张群明.房建施工中防渗漏施工技术的运用［J］.山西建筑，2016（14）.

［2］苏北荣.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.江西建材，2016 （14）.

［3］蔡莉莉.变电站土建施工中防渗漏技术探究和实践［J］.科技展望，2016（16）.

［4］张亚则.浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理［J］.建设科技，2016（09）.

2016-6-20

TU761.1+1

A

2095-2066（2016）19-0165-02