外墙面与楼地面防渗防裂措施探析

吴荣飞

摘 要：通过对建筑外墙面与楼地面渗漏和裂缝的形成原因进行分析，提出一些相应的控制措施，为建筑施工企业提供一些参考。

关键词：外墙面；楼地面；防渗防裂措施；裂缝

中图分类号：TU746.3 文献标识码：A 文章编号：2095-6835（2014）14-0091-01

1 外墙面与楼地面渗漏原因和防渗措施

1.1 外墙面渗漏原因和防渗措施

外墙发生渗漏现象的原因主要包括以下几个方面：①我国地域辽阔，南北气候环境差异巨大，部分地区恶劣的气候条件很容易引发外墙渗漏问题。以我国南方沿海城市为例，在对建筑进行设计时，通常只是优先考虑建筑的稳定性和安全性问题，而忽视了防水设计，但由于该地区经常受到大风、暴雨的影响，由风压造成的温度应力使得建筑表面在变形作用的长期积累下形成裂缝，因此容易引发渗漏问题。②墙体自身裂缝的形成原因是多种多样的，一方面，由于建筑混凝土施工过程中，包括原材料配制、浇筑等工序，没有严格按照施工规范执行，导致混凝土强度不足，在应力和温度等因素的影响下，产生了相应的裂缝，进而引发外墙渗漏现象；另一方面，由于忽视了对外墙墙面的养护，因此在温度、湿度等因素的影响下，也会导致裂缝的产生。③抹灰层裂缝。抹灰层裂缝产生的原因主要是在施工过程中没有对建筑自身的垂直度合理计算，导致外墙抹灰层厚度偏大，进而出现裂缝，引发外墙渗漏。④砌体裂缝。如果墙体施工中，使用的材料温度线膨胀系数不同，则构件与砌块之间就会出现变形不协调的现象，进而引发墙体开裂的现象。同时，墙体与门窗的交接位置如果密封处理不当，同样会成为外墙渗漏的主要通道。⑤对于施工材料的处理不当、砌块加工粗糙和外形尺寸与设计标准存在偏差也会导致孔隙的出现，从而引发外墙渗漏；在施工完成后，没有对施工中预留的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等进行及时封堵，或者封堵不严密，形成渗水通道。⑥外墙面框架砼梁板和砼柱与外墙砌材料收缩性的差异会引起外墙粉刷层和外墙面层的开裂，从而引起外墙渗漏。

建筑外墙的防水防渗漏措施主要包括以下几个方面：①在进行外墙施工的过程中，要严格按照施工程序进行，并认真总结建筑外墙施工规划，选用科学、合理的施工技术施工；②建筑外墙裂缝、渗漏具有一定的不对称性和不规则性，甚至存在相互交错的建筑施工裂缝，这就需要施工人员综合分析裂缝产生的原因，在施工过程中尽可能避免不利因素，消除裂缝隐患，提升建筑外墙的施工质量；③建筑外墙施工工序的错误、施工材料的不合理使用都是产生裂缝、渗漏的原因之一，这就需要加强各道工序之间的衔接，并选用科学、合理的保温施工材料。

1.2 楼地面渗漏原因防渗措施

在建筑工程施工中，屋面是渗漏发生频繁的区域，这主要是因为屋面位置是整个建筑中承上启下的结构，属于整个建筑工程的防渗漏薄弱环节。导致屋面渗漏现象发生的因素多种多样，包括屋面现浇施工不均匀、钢筋结构变形、施工过程中漏浆、施工冷缝等。这就需要在屋面施工中做好相应的准备工作，并加强对节点结构的处理，避免在混凝土浇筑过程中出现漏浆、冷缝等现象，提高屋面的防水性能，提高建筑整体的质量。

卫生间、厨房等地也是建筑屋面渗漏的多发地带，这主要是因为这两个地方的用水较多。在施工过程中，如果没有采取有效的防水措施或防水措施不到位，很有可能导致渗漏问题的发生，进而对人们的正常生活造成影响。这就需要在建筑施工过程中加大对厨房、卫生间等地的防水重视力度。首先，在设计过程中，应确保卫生间、厨房的地面高度与其他房间地面高度存在一定的高度差，以低于其他房间25 mm左右为宜，并设置有效的地漏口，保证卫生间、厨房中不会留存积水；然后，在厨房、卫生间的防水施工过程中，要设置有效的防水层，并用抹灰等方式进行防水层施工；最后，在厨房、卫生间施工完成后，需要进行必要的淋水实验，如果发现漏水现象，就要立即找到漏水的地方，并采取有效的方式加以处理，确保建筑屋面的防水性能和质量。

2 外墙面与楼地面的防裂措施

建筑外墙与楼地面的防裂措施包括：①在施工过程中，有时需要对建筑整体进行合理的分隔，并设置有效的沉降缝，这样建筑结构就由多个沉降单元组成，减少了不均匀沉降现象的发生；对于不能进行分隔的建筑基础，可采取桩基础施工方案，控制建筑地基的不均匀沉降，有效避免外墙开裂状况的发生。②由于施工温度和施工材料的温度都对施工质量有很大的影响，因此需要在施工中对温度进行有效的控制。在不同材料施工连接处设置有效的钢丝网，以增强材料交界处的拉接力，有效分隔面积较大的墙面，并设置有效的伸缩缝，增强施工材料对温度变化的不敏感程度。③在施工开始前，必须根据工程的特点和实际施工条件，制订科学、合理、切实可行的施工方案。对建筑施工单位进行技术交底，确保施工过程严格按照设计图纸的要求和相关的规范进行，加强对施工过程的质量管理。另外，要重点关注施工的主要技术环节，例如结构柱的施工要求和入墙深度、墙体的整体性建设、砂浆的强度和质量必须符合设计要求等；控制好每天的工程量和砌筑高度，按照标准，每日不得高于1.8 m，雨天不得高于1.2 m；在铺设钢丝网时，要严格按照相关标准进行，并控制好抹灰砂浆的厚度，做好抹灰层的养护工作。

3 结束语

随着社会的发展，人们对建筑工程的功能要求越来越严格。其中，建筑防渗漏就是目前建筑行业关注的焦点问题之一。在建筑工程项目中，外墙面和屋面的渗漏、开裂问题一直困扰着建筑施工企业，这需要广大建筑工作者加强对建筑防水、防裂工作的认识，并找出发生渗漏、开裂的原因，采取有效的措施进行防治，全面提升建筑工程项目的质量。

参考文献

[1]高更义，程华旭.外墙面和楼地面防渗防裂的相关措施[J].建筑技术和应用，2012（08）：124-125.

〔编辑：王霞〕

Abstract： Based on the analysis and the outer wall of the building ground floor leakage and causes cracks to make some appropriate control measures to provide some reference for construction enterprises.

Key word： cracks outside the walls； ground floor； impermeable crack control measures； crack