城市商业综合体景观趋势的一些探讨

林心斌

（福建奥林景观设计工程有限公司）

城市商业综合体景观趋势的一些探讨

林心斌

（福建奥林景观设计工程有限公司）

随着社会经济的发展，人们对商业环境的要求有了很大的变化。与传统商业活动相比，现代商业活动的范畴已大为扩展，人们不仅仅需要一个购物消费的场所，更需要有一定品位特色的环境和体验式场景，在其中进行娱乐、游憩、交往，并从中获取信息。因此只有具备可参与互动的体验空间、良好景观环境和独特的人文气质的商业综合体才能保持持续的竞争力。

商业综合体景观；上海大悦城；绿化景观；人文艺术景观

商业景观设计是针对现代商业空间所做的景观环境规划设计。它整合外部和室内商业的空间，以一种现代景观理念结合商业业态和人们社交行为而进行专项规划。现代的城市商业综合体不只是人们进行购物消费活动的场所，也是人们进行休闲和社交活动的多样化互动空间。人们开始愈加重视建筑与环境和谐共生，生态优先的原则作为重要的理念在设计中加以体现。因此秉承低碳、节能、可持续的设计原则成为一个可以预见的趋势。一种符合人们精神感受，满足人的行为规律和生理需求的商业景观原理随之形成，其主要表现在更加趋向于参与性互动化、生态化和人文艺术化。

1 通过景观设计提升商业综合体互动性

现在的城市商业综合体，都是复合化业态构筑而成，比如办公、购物中心、休闲健身，娱乐活动等等。在电子商务蓬勃发展的今天，实体商业面临的巨大的考验。在这种实体空间里，体验式业态将成为重要组成部分，而商业景观的互动性将在其中扮演非常重要的角色。比如上海大悦城从规划理念和手法就融入互动性的景观，让整个综合体形成点，线，面全方位立体式的主题乐园。通过景观节点提升各个区域的场景参与性和趣味性。

1.1 屋顶摩天轮

项目的最大亮点就是屋顶摩天轮，这是目前国内首个屋顶悬臂式摩天轮，采用和伦敦眼相同的拉索技术，整体设计浪漫、轻盈、时尚。直径50m，距离地面100m，共30个极具时尚感的轿厢。

图1

摩天轮还有一个最大的功效是其对弱势空间客流引导。在购物中心高层设置摩天轮的规划，将客流向传统的弱势空间高层拉动，向下形成喷淋式动线，并对次高层提供充分的客流量。

再次，上海大悦城的摩天轮和轻艺术街区通过独特的景观营造形成别具一格的文化效应，有效驱动客流，再辅以摩天轮纪念品、衍生品、节日特别灯光方案等，形成摩天轮经济。

1.2 后现代风格的艺术街区景观

艺术街区在购物中心内出现，也是一次商业跨界艺术的呈现。购物中心内置街区的文化，区别于购物中心常规的现代摩登都会风格，大悦城街区被打造成后现代的工业化景观风格，使顾客感觉瞬间穿越至另类空间，给顾客提供了最大限度、最丰富层次的消费体验，延长顾客的消费停留时间，流连忘返。位于8、9楼的轻艺术街区，是全城唯一爱情主题艺术街区。用错层建筑，营造街区真实感的购物休闲圣地。

1.3 趣味性连桥设计

由于地块限制，上海大悦城南楼和北楼是两栋单体的体量，各自不能形成一个足够的商业体量。为了使得体量更加适合未来的发展，上海大悦城将南北楼连接。通过空中连桥，将3～4层连接，使得整体更加完整。空中连桥中具有一些趣味性设计，包括机械艺术装置、水景流沙艺术墙，并且，屋顶也被充分利用，加上了艺术气质绿植，做成了空中花园，不仅具有功能性，还具有观赏性。

2 绿化景观营造舒适休闲的商业空间

过去很长一段时间里商业综合体景观设计基本以硬质景观为主，辅以零星的绿化。这个误区的根源在于还是用传统的商业开发思维来看待商业模式改变。传统的商业综合体主要依靠的是店招本身吸引人气，但随着互联网商务经济的快速发展，对商业综合体带来极大的冲击。而休闲社交活动逐渐成为重要的消费行为，这就需要商业空间能为顾客提供自然生态舒适的体验环境。但目前大多数开发商没有意识到线上经济对实体商业业态的重新塑造，导致对商业空间生态环境的忽视，以至于狭隘地理解成商业只有购物。其实商业也有休闲、度假的意义，其本身的业态是多元的，因此商业景观也应当趋于多元化和生态化。

上海金光绿庭项目就是很好的范例。项目初期就设立了这样一个愿景：“平地上，山林里，暂时忘记钢筋水泥的城市”。

图2

立体绿化：把公园搬进购物中心，打造首家全方位的花园式购物中心。

首先，用一组数据来说明什么是花园式购物中心的绿化：

（1）地面和垂直总计绿化覆盖率达80%。

（2）商业绿化面积达到9500m2，公共平面绿化面积5000m2，有235株大乔木、420株中乔木，490株大灌木和10000株藤本植物构成。

（3）在商场4、5层建其公共屋顶花园。

开发商的商业用心：通过打造舒适的环境，锁定客流，利用餐饮等体验式业态，形成具备标志性的休闲场所。因此，从景观规划上，项目有了如下立意：

作为立志于打造上海第一家真正意义上的花园式购物中心，不仅在商场4楼，5楼的公共空间建起了屋顶花园，更突破传统意义上的绿化空间，特别重视第五立面的运用，即将垂直立面用途发挥到淋漓尽致，占地8万多平米的商场，整个商场仿若一个巨型生态链，地面和触摸的墙体中暗藏机关，铺设专门的绿化养殖管道系统，尽可能将有限的位置呈现花园美景及进行养分供给。

将开放式庭院空间、绿色环境与丰富的业态完美融成一体，成为现代都市中难得一见的“绿色城市庭园”，由绿色树木、水景、空中连廊、开花植物、摇曳藤蔓组成的都市绿洲给当前千篇一律的购物中心带来的一个新思路，是当地的商业前所未有的新突破。

整个金光绿庭室内每一层都设计了室内生态绿植，用绿色植物在墙体上编植，设计出了造型各异，高低错落，环境和谐的墙体造型。连廊空中花园及屋顶经过了精心设计及培植，再装饰以墙顶适合植物生长的灯具，形成疏密有度、障透有序和高低错落的立体群落层次结构，使植物墙更显美观。室内绿植墙体不仅占地面积少，而且能绿化美化环境、减少噪音、净化空气、调节温度，是一种超前的环保设计理念。开业后，全楼将全天候释放自然清新香气，处处可见生态绿植，屋顶花园静谧空间提供惬意放松的购物体验（见图3）。

图3 项目垂直绿化实景照片

3 用人文艺术景观打造商业体验空间

随着时代发展，商业综合体不仅仅是商业活动的场所，更是融合了休闲活动的复合性空间。因此只有把握了行业的发展趋势和人们的行为需求，才能在众多商业综合体中脱颖而出。上海K11开创性在综合体中融入人文气息和文化体验，把商业综合体塑造成现代都市博物馆，博物馆+零售业复合业态，从而成为现代上海人新的生活方式中心。

项目中在景观空间上力求艺术·人文·自然三大核心元素融合。

图4

在K11除了美术馆，同时在这里还能参观定期举行的免费艺术展览。在商场各处都能不经意间感受到艺术的气息，通过合理规划布局在商场各处设置景观要素如：各具特色的当代景观雕塑、灯光艺术、立体绿化景观，营造出独特的艺术氛围使它成为文艺青年的最爱。

上海K11用艺术来打造商业景观空间，吸引了大量人流，拉动的商业经济。创造了新的生活方式并取得巨大的成功，引领商业综合体的新潮流。

从历史上看，商业活动从来就不是孤立存在的，往往和其它社会活动交织在一起。商业景观环境营造是商业综合体开发建设的必要环节，随着社会经济的发展，人们对商业环境的越来越重视。人们不仅仅需要一个购物消费的场所，更需要有一定品位特色的环境和体验式场景，在其中进行社交活动、休闲娱乐并从中获取信息。因此只有具备可参与互动的体验空间、良好景观环境和独特的人文气质的商业综合体才能保持持续的竞争力。

4 结束语

本文对城市商业综合体景观趋势进行的分析，客观阐述了商业综合体景观发展的方向，对于商业综合体整体的规划和景观设计有很好的借鉴意义。

[1]尹 璐，吴 琳.城市商业综合体景观设计策略研究[J].浙江建筑，2015（1）：11～14.

[2]王钰方.城市综合体外部空间景观设计探讨[J].现代园艺，2014（6）：106.

[3]潘磊.城市商业综合体景观设计研究[D].湖北工业大学，2012.

[4]魏美蓉.城市商业综合体与周边环境的整合设计研究[D].华南理工大学，2012.

TU247

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1005-7897（2016）24-0070-03

2016-12-8