试析建筑工程造价的合理有效控制

林泽钦

城联基业（北京）工程设计有限公司惠州大亚湾分公司



试析建筑工程造价的合理有效控制

林泽钦

城联基业（北京）工程设计有限公司惠州大亚湾分公司

摘 要：随着城镇一体化建设进程的加快，我国建筑工程的数量越来越多，为了提高建筑工程的经济效益以及社会效益，必须对建筑工程造价进行合理控制。但是我国很多建筑工程，由于管理制度不够完善，使得资源与材料浪费现象比较严重，不利于降低施工的成本。下面笔者结合自身经验，对合理控制建筑工程造价的方法进行简单的介绍，希望可以有效提高建筑行业造价管理的水平

关键词：建筑工程；造价；控制

前言

从经济的角度看，建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争，谁既能保证质量和工期，又能注重成本的管理，一最小的成本换取最大的社会效益和经济效益，谁才能在竞争中掌握主动权，走向成功。但是由于施工周期长﹑材料价格波动幅度大﹑工程现场处理等多种因素的影响，会直接对工程造价产生一定的影响，采取有效的措施，加强对工程施工中的工程造价，对有效的控制工程造价具有重要意义。

1 建筑工程造价合理控制的重要性

工程造价（如图1）对建筑工程的经济效益有着较大的影响，其主要包括施工设备以及材料的购置费﹑安装费以及建设过程中其他费用等。合理控制工程造价，可以提高资源的利用率，也可以对资源设备进行合理分配，可以有效提高建筑工程的管理水平。在建筑工程中，造价管理与项目投资的经营利润有着较大关系，所以，工程管理人员一定要通过合理的方式，有效的控制造价，还要在保证工程质量的前提下，降低工程造价。为了更加准确的确定造价，相关人员必须在工程建设的不同阶段，对建筑工程进行多次计价，这样也可以体现出工程造价的合理性，才能真正做到对工程造价的控制。建筑工程造价的合理控制，是对人力﹑物力以及财力资源的合理分配，也是提高建筑工程项目投资效益的有效途径。

图1工程造价确定流程

2 建筑工程造价管理中存在的问题

2.1 投资决策阶段

在建筑工程中，对建筑项目可行性的研究，可以将投资估算分为经济分析与方案分析，有的施工单位存在对工程量估算不足，工程造成不准确的问题。还有建筑工程中，存在投资膨胀严重﹑工期延长﹑工程造价偏高的问题，这与建筑工程管理人员管理水平不高有一定关系，希望相关管理者可以重视控制造价这项工作。

2.2 设计阶段

建筑工程设计是建筑施工的重要前提，其对工程造价有着较大影响，在有的建筑工程中，有的设计人员设计水平不高，使得工程造价存在较多的质量隐患，在工程施工阶段，对工程设计方案进行临时调整，也是增加工程造价费用的原因之一。还有的设计人员，由于设计思路比较保守，设计方法存在滞后性，增加了工程造价的不确定因素，影响了工程造价的准确性。

2.3 施工阶段

施工阶段不但对建筑施工质量有着较大影响，对工程造价的控制也有一定影响，很多建筑企业，由于建筑市场材料的价格表更新不及时，使得工程造价的准确性不高。另外，很多施工单位，由于施工人员素质不高，专业技术不强，在施工中存在浪费严重的问题，这增加了施工的成本。

2.4 竣工结算阶段

在建筑工程竣工结算阶段，存在多算﹑提高取费标准等问题，有的施工单位过于看重利益，在结算时，存在取费标准不合理或者指定定额单价不属实的问题，这影响了建筑工程造价的合理确定。还有的施工单位，为了提高经济效益，一味的缩减成本，选用了性能较差的施工材料，为了获取较高的利润，在使用建筑材料时，以次充好，还缩减了较多应支出的费用资金，不利于提高建筑工程的质量以及安全性。

3 建筑工程不同阶段的造价控制

3.1 工程投标阶段造价的合理控制

招投标阶段是对工程项目全过程造价进行有效控制管理的一个有效的手段。建设项目在建筑工程招投标中应积极推行工程量清单计价方法，即由招标人提供工程量清单，工程量由统一的计算规则计算出来； 投标人依据工程量清单并结合自身的技术﹑管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。招投标的首要工作就是进行资格的严格审查，加强施工单位的资质审查，避免投标单位以低于成本价恶意竞标以及暗箱操作等现象。招标文件向未来的投标人提供与工程有关的一切情况﹑投标应注意的一切事项和评标的具体标准，内容明确周到﹑合理合法﹑文字严密规范。评标时应遵循“公正﹑公平﹑合理﹑竞争”的原则，综合考虑投标单位的施工资质﹑设计能力﹑工程设备﹑既往业绩等进行多方面综合评定，以便合理选择可信的中标单位，为控制造价奠定基础。

3.2 施工阶段工程造价控制

为确保合同造价的合法性及合理性，维护合同双方利益，减少履行合同中甲﹑乙双方的纠纷，有效的控制工程投资造价，就应在施工中加强合同管理。由于建筑工程周期长﹑风险大，可预见的因素多，在施工过程中，又经常要与建设单位﹑设计单位﹑财政主管部门联系，所有这些都决定了施工合同所涉及的内容多而复杂。所以，要想提高企业的利润及有效控制工程的造价，严格执行合同﹑加强合同管理就显得非常重要。

建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础，施工材料费用在建筑工程总造价中占有很大的比重，是工程直接费用的重要组成。设备和各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节，材料，设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。

3.3 竣工阶段工程造价控制

工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。

4结束语

综上所述，造价管理是建筑工程中一项重要的工作，其不但可以提高建筑工程的经济效益，还可以有效的保证建筑工程的质量。造价管理并不是一味的降低成本，施工单位不能选用性能与质量较差的材料，也合理控制工程造价，降低在施工的过程中，出现资源与能源浪费的问题，这样才能提高资源的利用率，才能避免必要的资金支出与浪费。在建筑工程施工的过程中，管理人员要加强管理力度，对工程的各个环节进行严格的监控，这样才能保证保证工程质量的同时，有效降低施工成本。

参考文献：

［1］陆璀芸.建筑工程造价管理的问题及对策的阐述［J］.中华民居（下旬刊），2013（3）.

［2］杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［J］. 科技与企业，2013， 17∶ 104.

［3］王立鹏.浅谈工程造价管理在工程中的重要性［J］. 企业技术开发.2015.