浅谈施工现场外墙渗漏问题及防治措施

邓海涛

摘要：建筑工程的外墙渗漏问题是施工过程中最为严重的问题。文章对施工现场的外墙渗漏问题进行了探讨，分析了不同渗漏问题的产生原因，研究了解决外墙渗漏问题的具体措施，希望可以提高建筑工程的整体质量，使建筑工程为人们提供更加优质的生活体验。

关键词：建筑工程；外墙渗漏；渗漏原因；防止措施；建筑工程 文献标识码：A

中图分类号：TU761 文章编号：1009-2374（2016）16-0114-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.16.055

建筑工程的施工现场经常会出现外墙渗漏问题，不仅会对施工企业的形象造成影响，同时增加建筑工程的维修成本，也会给用户的正常使用带来困扰，对房屋内部的装饰造成损坏。针对这种现象，需要对建筑外墙的渗漏问题进行研究，分析渗漏原因，并提出针对性的解决措施，希望可以有效提高建筑工程的施工质量，以便建筑工程为人们提供更加优质的生活体验。

1 施工现场外墙渗漏的主要部位

建筑工程的外墙渗漏成为了困扰建筑工程发展的主要原因，外墙渗漏会对建筑物的内部装饰造成损坏，增加了建筑的外墙维护费用，同时也对建筑企业的声誉造成影响。施工现场的外墙渗漏主要发生在沿海区域或者是降雨量丰富的地区，建筑物发生外墙渗漏时，渗漏部位主要集中在外墙与梁体的连接处、建筑物突出阳台的接缝处、外墙上存在孔洞的位置、建筑外墙门窗接缝处、外墙装饰砖接缝处等。上述部位都是产生外墙渗漏问题的主要位置，所以需要对产生外墙渗漏的主要原因进行分析，以便能够有效地解决外墙渗漏问题，促进建筑工程的发展。

2 建筑工程施工现场外墙渗漏的主要原因

2.1 设计因素引发的外墙渗漏

很多建筑工程在设计过程中存在缺陷，导致施工现场出现外墙渗漏的现象。例如建筑工程外墙连接处没有设置挡雨结构，导致雨季时雨水直接冲刷连接处，产生了外墙渗漏问题。建筑外墙与圈梁连接部位设计不合理也可能导致施工现场出现渗漏现象，外墙与圈梁连接结构设计不合理，使外墙的刚度出现变形，并且在变形时，圈梁不能协同进行伸缩，导致外墙与圈梁的结构连接处出现裂缝，从而产生外墙渗漏问题。如图1和图2所示，为建筑工程外墙裂缝的表现形式。外墙保温层设计较薄，会导致外墙保温效果比较差，在温度差异较大时，外墙受到温度影响出现结构变形，对结构连接处产生较大的抻拉，最终出现了结构裂缝，从而导致外墙渗漏问题。在对建筑外墙的窗体结构进行设计时，如果整个窗体过大，将导致窗框承载力不足，不能有效地承载墙体压力，出现窗框破裂，引发外墙渗漏问题。

2.2 施工材料引起的外墙渗漏问题

建筑工程的施工材料大多为混凝土空心砖、灰砂砖等，这些材料具有很强的吸水性，在施工过程中，施工材料吸收了墙体外涂抹砂浆的水分，导致外墙砂浆的黏结力降低，外墙将会出现开裂现象。建筑外墙也会出现不同程度的结构变形，造成建筑外墙的结构缝隙变大，导致建筑外墙出现渗漏问题。建筑外墙的框架结构在运输过程中可能产生破损的现象，但是破损现象没有被质量检测人员发现，导致施工工程中框架结构的平整度出现问题，造成了外墙破损。这种情况会导致雨水沿着外墙破损进入到墙体内，造成外墙渗漏问题。

2.3 施工人员的操作不规范引起外墙渗漏问题

施工人员在施工现场的不规范施工也会造成建筑外墙的渗漏问题，例如在建筑外墙进行砌体施工时，如果施工方法不规范，可能导致外墙砌体缝隙比例较大，外墙会产生通缝。对通缝进行砂浆填补时，没有对砌体结构进行充分的浇水湿润，导致在外墙抹灰的过程中，砂浆水分被砌体结构吸收，外墙出现大量裂缝，雨水就会通过砌体通缝进入到建筑结构内部，造成外墙渗漏问题。

在对外墙进行抹灰施工时，灰底厚度不均匀，会导致外墙砂浆出现不规则的干缩，从而出现外墙裂缝，引发外墙渗漏问题。在对建筑外墙进行粉刷时，如果没有对砌体结构的表面进行细致的清理，砌体表面将会残留大量的浮灰和碎屑，导致粉刷层出现裂缝或者空鼓，从而引发外墙渗漏问题。

2.4 外墙装饰引发的外墙渗漏问题

在进行外墙贴砖装饰时，由于饰面砖的质量不合格，存在缺角、歪斜等现象，导致饰面砖在遇到雨水冲刷时，会出现不同情况的变形。饰面砖变形后会出现开裂的现象，雨水会从饰面砖缝隙进入到墙体中，引发外墙渗漏问题。另外在进行外墙装饰时，施工操作不规范，将会导致饰面砖与墙体中间产生空鼓，饰面砖的表面平整度较差，形成较多的缝隙，并受到温差变化的影响，饰面层遭到破坏，从而出现外墙渗漏问题。

3 建筑工程施工现场外墙渗漏问题的防治措施

3.1 保证建筑工程外墙设计方案的合理

在对建筑外墙结构进行设计时，需要合理地设计外墙伸缩缝，在外墙的圈梁部位加设防晒层和挡雨沟，避免温差变化造成外墙结构产生较大的变化。在对外墙结构进行设计时，尽量增加砌体结构的承拉措施，并根据施工地点的降雨情况以及建筑高度，设置合理的防水层厚度和砂浆强度等级。在设计砌体结构时，保证砌体结构的强度具有足够的抗裂性，使用高质量的砌体材料，保证建筑工程的砌体结构符合防渗标准。

3.2 加强建筑外墙砌体结构的施工质量

在对建筑外墙的砌体结构进行施工时，要提前对砌体结构的空心砖进行洒水处理，避免使用干砖直接堆砌。因为干砖会吸收砂浆中的水分，导致砂浆出现开裂现象。在对砌体转进行洒水处理时要提前1～2天进行，保证砖体水分含量保持10%以上。在砌筑过程中对砌体结构的缝隙进行控制，保证砌体结构表面平直以及垂直度，质量监管人员在砌体结构施工过程中，要加强监管，出现不合格现象时，要及时组织施工人员进行处理。在对砌体结构进行砂浆抹缝时，必须保证缝隙涂抹饱满，避免后期凝结砂浆较少出现裂缝。

3.3 保证建筑外墙门窗施工质量

在对建筑外墙的门窗进行施工时，要对门窗进行一定的防渗处理。选择门窗材料时，要选择强度高、抗压性和防水性较好的门窗，并尽量选择不易生锈的门窗材料。在外墙门窗的施工过程中，可以将门窗的外沿涂抹硅胶，使门窗与墙体的连接处具有一定的弹性，使外墙结构出现细微变化时不会出现结构裂缝。在外墙门窗施工完成后，可以采用淋水的方法检验门窗的抗渗性能，以此保证建筑外墙门窗的施工质量。

3.4 对外墙抹灰的质量进行控制

建筑外墙的抹灰施工直接影响到外墙的防渗性能，在抹灰施工之前，要保证抹灰材料符合建筑外墙的干缩要求，并对建筑外墙的清洁度进行处理，避免外墙上存在异物导致抹灰施工出现空鼓现象。在对外墙进行抹灰施工时要分层次的进行，外墙抹灰的过程中，在砂浆中添加聚丙烯纤维，使砂浆的抗裂性能更好，避免砂浆涂抹会因为抗裂性能不足而出现裂缝问题。保证建筑外墙的抹灰质量可以有效提高外墙抗渗性能，提高工程施工的质量。

3.5 控制外墙饰面砖的粘贴质量

在外墙粘贴饰面砖之前，要对建筑外墙的平整度进行检测，如果建筑外墙出现局部不平的现象，需要对不平整位置进行磨平处理。在粘贴饰面砖时，要先把饰面砖放在清水中浸泡，使饰面砖的内部具有足够的水分，避免饰面砖粘贴完成因为墙体吸收水分而产生裂缝。饰面砖的施工要先利用砂浆对饰面砖进行勾缝处理，保证饰面砖连接的密实度，避免在饰面砖连接处出现裂缝问题。

4 结语

建筑工程施工现场的外墙渗漏问题已经成为了建筑工程的质量通病，对建筑质量造成了严重的影响，所以必须要对外墙渗漏问题进行处理，分析外墙渗漏的根本原因，并制定出完善的防治措施，希望可以有效提高建筑工程的质量，避免外墙渗漏问题的发生。

参考文献

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