刘国军
近年来,写字楼越建越“高大上”,所处位置也多是“黄金”地段,入住企业以上市、金融、保险等一些“不差钱”的公司居多。像上海有陆家嘴,北京有CBD,深圳有福田中心区,郑州则有高铁东站商务区。一些写字楼,因造型奇异,多成为当地标志性景观。北京有“大裤衩”,上海有环球金融中心,郑州则有大“玉米棒子”(郑东新区千玺广场,因造型像玉米棒子,公众昵称其为大“玉米棒子”)。
然而,进入2016年,关于写字楼租赁状况惨淡,库存短期内难以消化,进而影响写字楼开发的上游——商务用地出让,此类报道不时见诸媒体。
4月23日,《大河报》在A06版刊文称,4月22日上午,郑州市国土资源局以挂牌形势在网上出让5宗商务地块儿,其中有4块均以起始价成交,且都只有一次出价记录。商业用地开发很没“底气”。
写字楼租赁状况被称为经济“晴雨表”。一个地方有多少写字楼、租赁是否活跃、租金的高低,代表着经济走势。写字楼租赁市场目前到底如何?近期,本刊记者进行了走访调查。