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两会为楼市调控定调

自2015年末以来，中国一二线城市的房地产市场迅速回暖。

以二手房为例，据北京市价格监测中心数据显示，自2015年12月到今年1月，北京市二手房成交量突破每月两万套，相较去年维持在成交量高位。尽管2月正值春节成交量回落，但成交均价则突破每平米36000元，较此前价格涨幅扩大。

针对近期公众密切关注的楼市问题，近期召开的“两会”释放政策信号，为2016年的楼市调控定下主基调。

“两会”期间，住房和城乡建设部部长陈政高表示，针对一线城市房价增速较快的问题，将继续实行严格的限购政策，实行严格的差别化税收政策；增加土地供应面积，及时披露信息，稳定预期；增加中小套型住房的数量；打击交易中的违法违规行为。

当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。来自国家统计局的数据显示，最近两年来，全国商品房待售面积约增加2.4亿平方米，增幅高达54%。此外，在一二线城市楼市成交火热的同时，三四线城市虽有去库存政策的刺激，但成交仍然“春寒料峭”。

“两会”期间，中国人民银行副行长潘功胜强调，住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。因此，有分析称，未来一线及过热城市将继续收紧调控，三四线城市则延续去库存政策。