香港房价反复靠稳

林丽薇

中原地产于4月8日发表的研究报告显示，近四周的「中原城市领先指数」（CCL）、「中原城市大型屋苑领先指数」（CCL Mass）及「CCL中小型单位」三大指数窄幅徘徊，未有进一步下跌;「CCL大型单位」指数虽连续三周下滑，但仍于132到133点徘徊，反映香港整体房价反复靠稳，有止跌回稳迹象。日前何文田常盛街豪宅地收到13份标书，发展商反应踊跃，最终该地块以63.81亿港元的理想价批出，带动了区内的新盘气氛。

由于近期何文田区内推出多个新盘，发展商为了吸引买家，纷纷减价速销，以及推出多项付款优惠，使新盘价格更划算。何文田一手豪宅当中，包括长实地产（01113.HK）推出的最新项目「君柏」。君柏提供6座，合共228伙，全部4房双套房间隔，同时设有天台特色单位，实用面积1，574至1，723方呎，发展商可提供最高12.5%折扣，折扣后售价约2，983万港元起。为了吸引大手买家，买家购入2至3伙，可额外获得1%折扣，购买4伙或以上，更可获额外2%折扣。

君柏单位采用巨厅式设计，突显豪宅风范;客饭厅连接观景露台，配以落地玻璃趟门，可饱览东九龙辽阔城市景致;所有单位座向一致，各单位客饭厅互不对望，增加隐私度;项目区内名校林立，投资者值得考虑。