我能处置孩子的房产吗？

☺ 冯晓飞



我能处置孩子的房产吗？

☺ 冯晓飞

1　我能处置孩子的房产吗？

江苏徐州一读者来信咨询：儿子10岁了，名下有爷爷奶奶过户给他的房产。现在我想换个大房子，但是手头的钱不够，想把儿子名下的房子卖掉。但房管部门说，父母无权出售孩子名下的房屋。请问，这个答复合法吗？作为父母，我们真的不能出售孩子的房子吗？

答：房管部门的答复是有道理的。

作为法定监护人，父母可以为不满十周岁的未成年人代理民事活动，但是无权随意处分未成年子女的财产。因为按《民法通则》第十八条规定：“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。”

如何理解“为被监护人的利益”这一规定，我国相关法律法规未作明确解释，但通常可理解为：只为被监护人设定权利没有设定义务的，属于“为被监护人的利益”的情形，主要有父母出于未成年子女健康成长或受教育等需要，如上学、治病需要大笔费用，或未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用等。除上述情况之外，父母不得以任何理由出卖、赠与、分割、抵押等形式处置未成年子女名下的财产。

现实生活中，很多家长出于各种考虑将房产办理在未成年子女名下：有家长因为担心国家将开征遗产税，不如一步到位登记到孩子名下；有家长担心自己做生意存在风险，给孩子买套房子后，即便自己生意失败，也不会给孩子带来太大影响。但是，一旦将房产过户到未成年子女名下，父母只能充当监护人的角色。按照法律规定，监护人只有保护被监护人的权利，而无随意处置其财产的权利。如果父母因为需要资金而出售或抵押未成年子女名下的房产，操作起来相当困难。

因此，你因为换大房子而要处置孩子名下的房产很难得到支持。

2　我可以要求变更抚养权吗？

江苏连云港一读者来信咨询：三年前离婚，法院判决3岁的儿子随爸爸生活。前夫工作繁忙，照顾儿子的事多由爷爷奶奶承担，我也经常去看望儿子。最近前夫要出国工作两年，现在6岁的儿子希望能跟着我生活。为了让儿子得到更好的照料，我想在前夫出国前向法院起诉，要求变更儿子的抚养权。请问，我的要求会得到法院支持吗？

答：我国《婚姻法》第36条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。”依据这一规定，即使父母离婚后，法院判决子女随一方抚养，如果存在法定的情形，另一方有权请求法院变更孩子的直接抚养权利。

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第15条规定：“离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。”第16条规定：“一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；（3）10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；（4）有其他正当理由需要变更的。”

对照这一规定，你前夫出国工作两年，无法履行职责，不能更好地照顾6岁多的儿子，可依据“有其他正当理由需要变更”这一条，向法院起诉变更儿子的抚养关系。是否准许，由法院审理后，依据各自陈述的事实和理由，从有利于孩子的健康成长角度出发，依法作出裁决。

（作者系江苏沁心律师事务所律师）

编辑刘建淑314606305@qq.com