探析建筑外墙保温工程的质量监督Quality Supervision of Building ExteriorWall Insulation

张朝木，殷吉强（武隆县城乡建设委员会，重庆408500；武隆县建设工程质量监督站，重庆408500）

探析建筑外墙保温工程的质量监督
Quality Supervision of Building ExteriorWall Insulation

张朝木1，殷吉强2
（1武隆县城乡建设委员会，重庆408500；2武隆县建设工程质量监督站，重庆408500）

目前我国建筑行业迅猛发展，人们对建筑节能、节能减排、建筑能耗等方面有更进一步的了解，生态环保逐渐深入人心，建设行政主管部门对建筑外墙保温工程的质量也加大了监督力度。但是，外墙保温工程的质量监督仍存在诸多问题，这些问题一旦被疏忽就很难保证建筑外墙保温工程的施工质量，这不仅会带来经济损失，制约着我国建筑行业的进一步发展，还将影响到人们的日常生活水平。该文结合当前建筑外墙保温工程施工中经常出现的质量问题，提出几点防治措施，对提高建筑工程外墙保温的施工质量有一定的指导作用。

建筑工程；外墙保温；质量监督

0　引言

据不完全统计，我国新建成的房屋建筑面积约16～20亿m2/年，如果按建筑节能50%的标准计算，每年将可节省标准煤30kg/m2。实施建筑节能不仅可以给人们提供不一样的、舒适的室内环境，而且对室外环境也产生较大的影响。因此，实施建筑外墙保温工程不仅能促进建筑行业持续、健康发展，还对我国的节能减排工作具有重要意义［1-2］。大力倡导发展节能建筑，加大外墙保温施工质量的监督，对提高建筑能效水平，推动节能建筑的可持续发展起着举足轻重的作用。

建筑外墙保温工程在我国已有多年的发展历史，随着可持续发展理念的引进和推行，建设行政主管部门采取了大量有效措施以确保建筑外墙保温工程的施工质量［3-5］。但随着城镇化水平不断提高，建筑外墙保温工程量不断增大，质量标准更加严格，这不仅增加了施工难度，还加大了施工人员及监督人员的工作量，也对从业人员的技术水平有了更高的要求。当前我国经济呈快速发展趋势，若不建立完整的建筑外墙保温工程质量监管体系，很难确保建筑外墙的施工质量。本文的目的是如何加强质量监督管理，以提高建筑外墙保温工程的施工质量，进而节约能源。

1　建筑外墙保温工程当前存在问题

1.1参建责任单位对建筑外墙保温工程不够重视

（1）建设单位随意进行重大节能设计变更，降低原设计标准，甚至违反相关技术标准的要求，且变更后的设计文件未经原施工图审查机构审查，导致工程的保温效果变差。（2）建设单位违法发包，将应一并纳入施工总承包范围的外墙保温工程单独发包给其他的专业承包单位或不具备资质的自然人，甚至有的建设单位把保温层与涂饰层都分离开，发包给不同的专业承包单位或个人，导致后期如果出现质量问题时，施工总承包单位与外墙保温施工单位之间相互推诿、扯皮，出现职责不明的现象，无法界定责任单位，无法追究相关责任人。（3）设计单位不熟悉节能设计相关规范和外墙保温施工工艺，导致设计文件质量不高，或未达到国家相关强制性规范标准要求，或设计内容在施工现场无法实施。（4）施工单位责任意识不强，为降低成本，追求更大的利润空间，不按设计的工艺、工序施工，未对特殊部位进行加强处理，导致外墙保温效果降低，外墙墙面甚至出现空鼓、开裂、渗漏等现象。（5）监理单位责任意识淡薄，忽视外墙保温的重要作用，监理人员未按要求认真履职，认为建筑外墙保温不会影响主体结构安全，从而出现监管措施不力、责任意识不强的现象，在外墙保温工程施工过程中，旁站制度形同虚设，各个环节没有按照规范监督到位，最终导致施工质量不合格，影响建筑外墙保温效果。

1.2使用不合格的保温材料

使用合格的保温材料是保障外墙保温工程实体质量的关键因素，若使用不合格的保温材料，对外墙保温工程质量影响主要有以下几方面［6-9］：（1）使用不合格的胶粘材料，会降低保温材料与基层墙体之间的粘结强度，甚至存在刚施工完没多久，就出现保温材料脱落的现象；（2）使用不合格或不满足设计要求的保温材料，会直接影响外墙保温的保温效果，比如外墙保温设计选用A型无机保温砂浆，而施工单位在现场施工时却使用B型无机保温砂浆，由于两种规格的无机保温砂浆热物理性能参数不同，势必会降低整栋建筑物的节能率；（3）抗裂层使用不合格的耐碱玻纤网格布或镀锌钢丝网，由于品质低劣的玻纤网长期在水泥碱性腐蚀下，其抗裂性能会不断下降，最终导致饰面层出现开裂、剥离现象；而劣质镀锌钢丝网长期在水泥碱性腐蚀下，钢丝网会出现锈蚀，影响抗裂层的耐久性能，最终也会导致饰面层出现开裂、剥离等现象。

1.3市场恶性竞争为劣质材料提供市场

建设单位（特别是房地产开发项目）为了节约建设成本，以价格低廉为签订施工合同条件，而施工单位只有以低劣材料、偷工减料才能完成合同约定的施工内容。目前，经过笔者调研，重庆渝东南地区外墙保温（含涂料）承包价格在60～80元/ m2为主，而外墙保温主要材料：界面剂约900～1000元/t，保温浆料2200～2400元/t，抗裂砂浆、墙漆27～30元/m2，人工费用20～23元/m2。依此计算，每平方米外墙保温合理价格约为80～100元/ m2（以厚度为3cm计算），这一现象直接导致偷工减料和使用不合格产品，最终使得建筑能效不能满足设计要求，达不到预期效果。

2　加强建筑外墙保温工程质量监督的措施

2.1加大建筑市场监管的力度

（1）建设行政主管部门要健全市场准入机制，外墙保温施工单位实行准入备案制度；在进行建筑外墙保温工程施工前，要将外墙保温施工单位营业执照、资质证书、管理人员等相关资料报建设行政主管部门进行备案登记，严控市场准入关。（2）强化见证取样过程监管，确保样品真实有效；统一规范检测市场，定期清理检测机构，及时取缔不符合检测要求的检测机构。（3）实行严格的施工合同和施工组织方案备案制度。对外墙保温施工单位与发包单位约定的价格进行审查备案，根据施工图估算合理的成本价，对于明显低于合理成本价又无正当理由的合同不予备案。同时，严格审查施工组织方案，对粗制滥造的施工组织方案不予备案。（4）严禁建设单位将工程肢解发包，必须由施工总承包单位进行施工或分包，且合同必须备案。（5）建设行政主管部门要树立标准化建设意识，有条件的地方可以建设标准化场地，实行样板带路制度，经质量监督机构验收合格后方可大面积施工，施工单位在施工前应作好技术交底。

2.2加大施工过程的监管力度

（1）坚决杜绝随意进行重大节能设计变更，若确需变更，必须严格按照程序，由建设单位申请，设计单位出具变更资料，再组织专家对变更方案的可行性进行审查，经建设行政主管部门同意后，将变更设计方案送原施工图审查机构审查合格后方可施工。（2）建设行政主管部门要加大抽查和检查的力度，提高对材料的抽检频率，严查检测报告的真实性，在外墙保温施工过程中采取飞行检查方式，加大对违法行为的处罚力度，增加违法成本。（3）进一步落实参建各方主体责任。根据质量治理两年行动的要求，全面落实参建各方主体责任，建设、施工、监理单位要严格按照规范要求，特别是监理人员应做好事先控制、过程控制以及验收质量的把关，严格实行监理旁站制度、三检制度。（4）加强对建设、监理、施工单位等企业质量管理人员的培训，提高从业人员技术水平和工作能力。

2.3采取有效措施确保材料质量

保温材料的质量决定了整个保温工程的施工质量，采取科学合理的措施，加强保温材料监管是确保保温工程质量的关键。可采取如下措施［10］：（1）施工单位应制定严格的材料选购制度和使用登记制度，对所用材料做到有据可查；（2）严格实行先检后用制度，材料使用前应先取样试验，经有资质的检测单位检测合格后方可在工程中使用；（3）严格检查外墙保温材料的质量，加大对原材料的抽检频率，一旦发现不合格材料，就地查封并清理出场。

2.4严格控制外墙保温工程施工薄弱环节

施工过程中严格按照规范施工：（1）施工前需要完成的项目，包括进户管线、空调管孔等，门窗安装完毕，脚手架拉结点、眼等要进行封堵；（2）施工前需检查的项目，包括墙体平整度、基层墙体要坚实、平整，表面要清洁，对空鼓和疏松部分要剔除并找平；（3）网格布在施工中要求搭接处宽度不少于20cm，某些特殊部位还应进行加强处理。

3　结语

总而言之，外墙保温工程不仅是工程质量监督的重要内容，还关系到广大老百姓的切身利益，影响城市建设发展步伐。建设行政主管部门应强化建筑外墙保温工程的质量监管，加大对参建各方违法违规行为的处罚力度，保障外墙保温工程质量，有效促进建筑行业健康、稳定、持续发展。

［1］葛文东.浅析外墙外保温体系设计不足及质量控制［J］.中国房地产业，2013（2）：96.

［2］崔继民.浅谈建筑外墙外保温节能技术优势与不足［J］.科技创新导报，2012（17）：156.

［3］徐建国，石得辉，王瑞清.关于高层住宅现浇外墙外保温体系的两种施工方案的对比［J］.中国高新技术企业，2012（12）：220.

［4］吴学峰.建筑节能外围保温隔热处理施工技术探讨［J］.城市建筑，2013（12）：89.

［5］江培俊.高效节能外墙保温系统施工方法及问题探讨［J］.广东建材，2013（7）：71-72.

［6］黄大勇.高层住宅外墙保温施工质量控制研究［J］.常州工程职业技术学院报，2009，4（64）：45-48.

［7］吴林鹏.探析建筑工程墙体节能施工质量监督［J］.建筑监督检测与造价，2010，7（3）：67-68.

［8］郭碧云.浅谈建筑节能质量监督工作中的几点体会［J］.山西建筑，2009，26（35）：205.

［9］陈金辉.分折建筑节能工程的质量监督与管理［J］.建筑节能，2016（2）：38-39.

［10］范西铭.试析建筑外墙保温工程质量监督［J］.科技与企业，2013（21）：13-15.

责任编辑：孙苏，李红

Nowadays the construction industry hasbeen rapidly developing,and people further understand construction energy saving,emission reduction,construction energy consumption and eco-environmentprotection aswell.The construction adm inistrative department has also strengthened supervision on exterior wall insulation.However,there are stillmany problems existing in exteriorwall insulation engineering,and they willaffect the construction quality once neglected,which notonly cause economic loss,restraining the further developmentof Chinese construction industry,butalso influence people's daily life.This paper,combined w ith the frequent quality problems in current building exterior wall insulation engineering,proposes severalprevention and treatmentmeasures for reference.

construction engineering;exteriorwall insulation;quality supervision

TU71

A

1671-9107（2016）10-0052-02

10.3969/j.issn.1671-9107.2016.10.052

2016-07-15

张朝木（1978-），男，重庆人，本科，工程师，从事绿色建筑与建筑节能的行业管理工作。