高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

宫 涛

曲阜市建筑工程公司

高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

宫 涛

曲阜市建筑工程公司

在高层建筑出现的渗漏问题是近些年来工程建设行业所普遍存在的一个问题，虽然相关的建筑工程技术水平不断发展，并取得了一定的成效。但是在防渗漏施工处理过程当中仍存在有大量的问题状况。对此就开展相关的研究工作便具有极其重要的作用与价值，应当引起人们的重视与思考，据此下文之中将重点就基于对外墙高层建筑当中所较常出现渗漏问题的一些区域展开具体的分析与探讨，提出了一些具体的防渗漏技术，以期能够为提高高层建筑的施工质量做出一些贡献。

高层建筑工程；防渗漏；施工技术

在高层建筑中，外墙渗漏是一个比较容易出现的质量问题，不仅会干扰人们正常生活，也会破坏建筑主体结构、缩短建筑使用寿命。所以，做好高层建筑外墙的防渗漏，有着十分重要的现实意义。

一、建筑外墙渗漏原因分析

1、外墙装饰面缺陷

通常来讲，如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏现象。这主要是由于施工人员在具体实施外墙面装饰时，因为砌体存在较差的质量，或者是因为没有清理好基层，使得基层不干净，这便会导致外墙装饰面存在缺陷。除此之外，分格缝中的分隔条嵌入太深、抹灰面积过大等，会造成建筑外墙发生面层脱落、空鼓以及裂缝等情况。这种外墙装饰面缺陷不仅会导致建筑外墙发生渗漏现象，影响建筑物的整体美观性，还会为建筑物埋下一定的安全隐患。与此同时，施工人员在具体对建筑外墙进行施工建设的过程中，存在砂浆铺贴不饱满、铺贴饰面砖空鼓以及外墙饰面材料浸泡时间较短等情况，就容易造成饰面材料无法跟外墙形成有效的粘结强度，甚至是在砂浆跟砖之间形成一些储水囊，这也会导致建筑外墙发生渗漏现象。

2、外墙窗安装不合理

门窗安装对外墙面施工质量产生较大影响，若选择的窗框与墙体不匹配，致使窗框与墙体接触不严，造成两者间出现间隙。或者，外窗添加较多的修饰物，也会造成窗框与墙体出现缝隙，带来外墙面渗漏。

3、墙体混凝土本身裂缝

①在振捣墙体混凝土的过程中，振捣位置、时间不合理所导致的混凝土密实度不够，进而出现了不容易被发现的渗漏裂缝；②因为施工工期较为紧张而在外墙施工过程当中，采取墙、板同时浇筑的方法来保证工期，这样导致混凝土的沉实时间短，沉实不足，因此引发墙体裂缝；③混凝土也会因为在养护过程中养护持续时间过短、方法不当而造成温差裂缝，收缩裂缝的出现。

4、外墙预留施工洞口处渗水

外墙预留施工洞口处：指外墙施工时留的施工洞口，一般后砌筑的预留洞口与原墙体交接时，砌筑方法不正确，砂浆抹得不密实，粉刷接头留置在新老墙体的交接处。

二、高层建筑外墙防渗漏施工的技术应用

1、装饰面涂料工艺

施工技术人员应重视并通过施工技术方法来保证装饰面涂料施工。在实际施工中要提高建筑外墙的防渗漏能力，保证施工质量。同时，还应注意涂料出现裂缝的问题，应有效提高砂浆的密实度，避免后期施工出现渗漏。在此过程中，可分三次进行抹压，底层抹压是首要环节，在EPS板质量达标后，就需要利用聚合物抹面砂浆进行薄抹，厚度需控制在2mm～3mm之间，并注意翻包网格布与门窗口、打胶部位来强化网格布压入砂浆的密度；随后就是压网层，抹压的时候需要注意铺平网格布，这样就可避免褶皱的出现，从中间往两边使用高标号的水泥砂浆加强养护处理；最后就是面层抹压，对于这部分只需使用砂浆抹压即可。

2、做好外墙窗施工工作

第一，要保证外墙窗的窗户洞口尺寸预留的准确性，如果预留尺寸比较大的时候，那么则需要利用细石混凝土进行灌注，并且要等到窗户框固定之后，利用水泥砂浆将缝隙进行填充。第二是在设计上窗眉的时候，不能低于20%的鹰嘴形坡度，并且还要在窗台上设置排水坡度，这样才能保证雨水自行排出。第三，在施工之后要做淋水试验，一般是在塞缝工作完成之后，要进行养护3～5d，在窗框周边进行淋水试验，等到淋水试验之后，要在表面再刷一道防水涂料。第四，对于铝合金外门窗型材的孔洞，需要进行注胶，然后再安装螺丝，在每一个接缝处都需要先打胶，并且要保证打胶饱满不透光。

3、施工孔洞处理技术措施

针对施工孔洞导致的外墙渗漏问题，可以采取的施工技术措施有：首先，对于剪力墙孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵时，要剔孔洞两端，使其形成深度超过50mm的锥形，并对孔洞进行清理，确保孔洞内无杂物后，在向孔洞中注入膨胀细石混凝土，保证孔洞堵实；其次，对于外墙中穿墙管周边存在的孔洞，在抹灰前，需要先进行防水处理，使用的封堵材料是干硬性砂浆，通过2-3次施工完成封堵；封堵套管应该为内高外低形状，能够起到泛水作用，预防水分渗漏；最后，使用膨胀水泥，将孔洞封堵密实。

4、高层建筑外墙保温层

防渗漏施工技术在高层建筑外墙保温层防渗漏施工处理中，最为突出的施工技术就是对热桥进行断桥处理。在建筑外墙的突出结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条，当建筑的室内外温差比较大时，在建筑外墙表面就是形成一个温差较大点，并且该点的传热比较密集。当形成了热量内部传导途径之后，就形成了热桥。在热桥位置比较容易出现墙面的裂缝，因此针对热桥的问题最好就是对其进行断桥处理。断桥的方式很简单，施工人员可以通过保温层将建筑外表面包裹起来，将保温层封闭。

综上所述，高层建筑外墙产生渗漏的原因有很多，如果处理不当就会遭产生外墙产生渗漏的现象，严重影响高层建筑的使用和安全。因而在高层建筑外墙施工中，必须加大对外墙防渗漏工作的重视程度，采取有效的防渗漏处理措施，避免外墙渗漏现象的产生。

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