建筑工程造价预算控制要点及其把握

庞 亮

中审华国际工程咨询(北京)有限公司天津分公司

建筑工程造价预算控制要点及其把握

庞 亮

中审华国际工程咨询(北京)有限公司天津分公司

近年来我国建筑行业发展比较火爆，竞争十分激烈，大大小小的房地产开发公司腾空而出，再加上我国经济的飞速发展，人们对住房品质的不断提高，加上刚需住房空缺依然比较大，这些原因都加强了建筑行业的竞争氛围。建筑工程开发商要想实现效益最大化，工程造价预算是十分重要的一个步骤，也是影响工程经济效益最根本的因素，本文主要是针对建筑工程项目的造价预算控制要点研究，并且对建筑工程项目的整体预算控制提出了相应的方案，希望能为以后的实际工作起到实际的作用。

建筑工程；造价预算；要点探究

1 建筑工程做好造价预算的重要意义

一项建筑工程能否盈利，关键就在于施工企业能否有效控制好工程造价和预算。把施工造价控制在正常范围内是企业最需要考虑和衡量的。施工建设单位在进行工程建设时，盈利是主要目的，在确保建设工程质量的情况下，如果能有效通过造价预算，最大程度控制好建设工程造价，将成本控制在最低范围内，企业就能获得最大效益。施工企业在进行工程建筑时，通过有效的手段和措施，做好工程的造价预算工作，将施工可能发生的一切成本进行有效分析，并做出相应控制方法和措施，确保企业获得最大利润，从而实现企业的稳步增长。建筑工程的造价预算工作对于建筑工程至关重要，做好建筑工程的造价预算工作，可有效控制工程各项施工成本，保证工程获得预期效益。

2 工程造价预算出现偏差的影响因素

2.1 工程造价预算人员不够专业化

工程造价的预算比较复杂，这需要工程造价预算人员对整个工程项目进行深入的分析和研究，并进行现场实地考察，还要对工程项目进行调查，包括建筑材料使用和购买，这都是需要工程造价预算人员考虑的问题。可以说工程造价预算人员不仅要看的懂建筑工程的建筑图纸，还要懂建筑工程的建筑原理等，这需要很强的专业知识。而且由于现在建筑工程的改革速度越来越快，对建筑工程的外观要求越来越高，这都增加了工程造价预算的难度。在实际的工作中一些工程造价预算人员职业素质不高，在做工程造价预算的时候没有对工程进行深入的调查，只是根据自己的工作经验进行的估算。由于经济市场的波动，建筑工程使用的材料的价格不停的在发生着变动，如果工程造价预算人员没有进行深入的研究，就会造成工程造价与工程预算出现偏差的现象。

2.2 预算规划不合理

建筑工程造价预算存在的主要问题之一就是结算编制不准确问题。究其原因主要有两方面：有主客观两个方面的原因。主观原因是指相关的预结算编制人员不够重视自身的工作，专业性不够，导致造价预结算编制过程的混乱；客观原因是指在实际的施工过程中多会出现复杂、繁琐的工程问题，有些问题无法估计，进而导致预算超标。

2.3 设计变更的影响

在实际施工中，设计变更是会经常遇到的问题，由于投资消费需求发生变化以及市场环境产生变化等原因导致施工项目出现设计变更情况。设计变更现象的出现直接导致造价预算偏离工程的实际耗费。之前的预算就会不够，一旦调整的变更工程造价相差过大，就会直接导致实际造价大于前期预期的预算。

3 工程造价预算要点分析

3.1 做好前期准备工作

在工程施工前期要充分做好准备工作，从而保证预算的合理性，因此，要做好工程的前期准备工作，对一些基础信息要了解清楚，保证工程造价能够合理有效。并符合实际，其次，要做好编制工作，要想做好预算编制工作，首先就需要完善对预算编制作人员的培训工作，保证其专业技能，进而逐步完善工程造价的预算编制工作。

3.2 材料预算

要做好材料供应的资金管理，需要与供应商签订采购合同，按照合同实行，确保施工材料按期交付，并尽量争取降低材料价格，避免因为材料没有到达施工现场或者材料质量问题而导致施工停滞或者返工等现象。从而影响工程的质量及进度，同时，材料进出管理也需要得到高度重视，即根据工程进度协调材料进场与补给，避免因为盲目采购大量施工材料而增加施工成本。另外，要加强材料现场管理工作，制定切实可行的材料管理制度。

3.3 工程量的计算精度

对于现代建筑工程造价中，工程量的计算是基础，也是控制工程预算的根本，之后所有的造价管理，施工管理，都依赖于精确的工程量计算，工程量计算特点是难度较大，相对来说比较复杂，涉及相关内容非常广泛，需要较大的人力和先进的科技，并且要深入到建筑工程的每个阶段，每个阶段通过预算将相关工程的顺序安排合理，建筑工程的顺序一般按照由内而外，先下后上的原理。

3.4 加强对工程造价预算人员素质水平的提升

建筑工程造价预算工作需要很强的专业性，所以相关的工作人员应该不停的学习自己的专业知识，提高自己的业务能力，建筑企业也应该加强对工程造价预算人员的专业素养进行培养，定期对预算人员的专业技能进行考核，并制定出合理的奖罚制度，同时多学习，多反思。

3.5 加强对建筑图纸的审核

建筑图纸与建筑质量息息相关，也关系着施工企业与建筑企业之间的经济利益，所以施工图纸的质量一定要得到有效的保证。而且建筑图纸也关系到建筑施工期间的设计变更的概率，工程造价预算不仅是对工程资金的运算，也包括工程施工的进度。以及时间成本，如果建筑工程在施工的过程中造价预算是工程造价之间出现了严重的偏差，那么在施工过程中难免就会出现预算超标或不够的情况出现，工程造价预算人员应该及时的对工程进行分析研究，找出问题所在，及时的调整解决，以保证预算的准确性。

综上所述，随着社会经济的发展，建筑企业之间的市场竞争还会更加激烈，在求得发展的同时更要保证建筑工程的高质量，只有高质量的工程才能获得最大的经济效益和社会效益，而且相关社会责任也需要建筑企业承担，因此，建筑工程需要尽可能在预算范围内保证质量的同时顺利完成工程的建造，进而不断提高建筑工程建设的经济效益。也为我国建筑恒业的发展提供更多有价值的参考依据。

[1]刘欣.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].江西建材

[2]莫文蕊.建筑工程预结算常见问题与采取措施之我见[J].江西建材，

[3]朱国强.论建筑工程造价预算控制要点的把握[J].统计与管理，