BIM技术在工程造价咨询业的应用研究

赵祥安

临沂正信工程造价咨询有限责任公司

BIM技术在工程造价咨询业的应用研究

赵祥安

临沂正信工程造价咨询有限责任公司

BIM技术在实现工程造价的统一管理和协调配合上具有重要的作用，可以在工程实际施工之前对工程项目进行建模，从而对整个施工过程进行整体分析，发现问题，提前解决。但是BIM技术在我国实际应用相对于国外来说存在滞后性，我国的BIM模型现在是由施工单位进行构建，难以满足实际施工的需求，造成工程进度缓慢。

BIM技术；工程造价咨询业；应用

1 、BIM技术及其造价咨询业概念分析

造价咨询业是当前建筑工程项目实施中已经成为了极为关键的一个组成部分，相应的造价咨询单位能够为工程项目的实施提供较为全面详细的造价咨询服务，进而也就能够有利于建筑工程项目的造价控制效果提升，尤其是从这种造价咨询单位的定位上来看，其作为独立于建筑工程项目的第三方，必然就能够在建筑工程项目的造价控制中做出最为公正准确的分析和判断，进而提升其造价控制的水平，一般来说，这种造价咨询服务应该是贯穿于整个建筑工程项目始终的。

对于建筑工程项目的实施全过程来说，这种建筑信息模型的使用具备着较为理想的作用和价值，它的应用价值表现也是多方面的，当然在这种造价咨询方面同样也能够发挥出较为理想的作用和价值，其能够把传统的一些较为模糊的内容转化为具体的数值来进行表达和呈现，这些数据和参数的呈现具备着较强的积极作用和价值，进而也就简化了造价控制和分析的难度。

2 、BIM技术在国内工程咨询业中的应用

自2002年BIM技术在我国推广以来，政府高度重视，先后制定了一系列政策来促进BIM技术的推广与应用。上海一直力推BIM技术与工程咨询业的结合，2015年，为了在上海全市范围内加快推进BIM技术的应用，规范BIM技术更好地应用于咨询服务活动，上海市建筑信息模型应用推广联席会议办公室编制了《上海市建筑信息模型技术应用咨询服务招标示范文本(2015版)》。福建省也推出了加快BIM技术推广应用的措施，并规定福建省内的甲级勘察、设计单位要成立BIM技术中心，造价、咨询服务类企业也要大力发展BIM技术。根据对我国有关工程咨询企业应用BIM技术的文献及资料的整理，发现目前使用BIM技术的咨询企业主要分布地区集中于北京、上海等一线城市，其他城市应用BIM技术的分布范围较少。通过对目前实际工程项目中使用的BIM 技术软件的总结 ( 见表1 )，可以看出BIM 技术软件开发最早的美国，对 BIM 技术软件的应用最广，而且其大部分软件的应用地区已经扩散至全球，成为我国以及其他国家和地区工程项目中应用最广的软件。

表1 BIM 软件统计信息

3 、BIM技术在工程造价咨询业的应用

3.1 决策阶段

决策阶段是项目筹建过程中的关键环节，对项目的工程造价影响高达80%以上，尤其是是建设地点的选择、建设标准的确定、工艺及设备的选用等都将直接关系到工程造价的高低。在建设项目的决策阶段，可以利用BIM技术对项目方案进行初选，然后再通过BIM技术使项目方案与财务分析工具进行集成及相关参数的调整，获得各项目方案的财务收益率、投资回收期等决策指标，从而明显提升决策阶段项目的预测能力，为项目的决策提供技术支持。

3.2 设计阶段

设计阶段是造价控制的重要阶段之一，对工程造价的影响在35%～75%之间，可以利用BIM技术对设计方案进行优化或者限额设计，实现对工程造价的控制具体表现在：可以利用以往工程项目的各项经济指标建立数据库，通过对比分析，在进行设计前给出限额设计目标；对设计模型进行多专业一致性，各专业碰撞检查，找出各专业、各单位不协调的问题并合理解决。

3.3 招投标阶段

招投标阶段的一大特点就是时间紧任务重，需要投标人用很大的精力去进行报价，传统的清单计算模式已经成为招投标工作的短板，如何能快速有效地进行工程量的计算成为迫切需要解决的问题。BIM技术的出现可以有效地解决这一问题，工程造价咨询企业可以通过设计单位提供的具有丰富信息量的BIM模型，直接获取工程量信息，并根据国标清单规范和工程造价计价规则进行工程量招标清单的编制。

3.4 施工阶段

施工阶段的工作重点就是将计划投资作为造价控制的目标值，实时地对造价实际值与目标值进行比对，及时发现偏差，找出其中的原因，并采取有效的措施进行补救，以保证目标值的实现。在BIM技术的基础上，将时间和费用两方面的内容纳入其中，形成5D模型进行应用，这样项目的相关工作人员可以在施工前，对不同时间节点的施工成本与进度有深入的了解，有针对性的对耗材多、造价高的节点进行管控，从而实现对工程造价的有效控制。

3.5 竣工结算阶段

竣工结算可以直接给出工程造价的实际结果，在传统的模式下，由于竣工阶段所涉及的相关资料较多，会造成工作量极大而且编制工作也较为复杂，在审计阶段，对于出入较大的结算部分，需要进行反复的计算与核对，费时费力。招标阶段和与施工阶段运用BIM技术，施工管理引进5D模型，完全颠覆了传统竣工结算理念，可以实现项目竣工时竣工结算也同时完成，结算审计只要进行模型对比，对比结果可视化，提高结算审计的速度和精度，解决目前竣工结算久拖不结的“正常”现象。

结束语：

总之，BIM技术即我们常说的建筑信息模型，对于这种建筑信息模型的使用来说，主要就是通过运用各种参数来构建一个基于工程项目的基本数据模型，这一模型具备着较为理想的数字化和模拟化特点，进而也就能够针对相应的工程项目进行分析，这一点在具体的工程造价控制中也不例外，在工程造价咨询业中，合理的应用这种BIM技术确实能够较大程度提升其最终的造价分析和控制效果，值得进行深入的研究。

[1]林庆.BIM技术在工程造价咨询业的应用研究[D].华南理工大学，2014.

[2]黄昭.BIM技术在工程造价咨询业的应用研究[J].中国市场，2015，39