控制建筑工程造价的途径

周志静

山东诚品造价师事务所有限公司

控制建筑工程造价的途径

周志静

山东诚品造价师事务所有限公司

现如今，随着国内外建筑技术水平的快速提高和建筑项目日渐的专业化、规范化，建筑企业要想持续稳固发展，就要高度重视控制建筑工程造价的有效途径。本文分析了建筑工程造价控制过程中存在的问题，浅谈了建筑工程造价控制的途径。

建筑工程；工程造价；控制

建筑工程造价控制是工程项目进行管理与监督工作的重要内容。目前，控制建筑工程的造价不仅要紧抓招标、设计以及施工阶段的工作，同时还应高度重视竣工阶段的工作。

一、建筑工程造价控制的内涵

建筑工程是一个周期性非常长、资源耗费很大的工程。在建筑工程中，最重要的就是对工程造价进行有效控制。控制建筑工程造价主要指的是根据工程设计图纸和方案，从人力、物力、财力等方面来对工程中各个阶段的造价进行控制，并采取一些行之有效的措施，提高建筑企业的经济效益。因此，在建筑工程中，一定要把握好大的方向，制定一系列有效的控制途径和方法，从而使制定的造价方案更加完善。

二、建筑工程造价控制过程中存在的问题

1、缺乏科学合理的建材选择。在建筑工程施工之前，对建材的选择是一项非常重要的工作。但是，从目前我国建筑工程造价控制的现状来看，部分建筑企业缺乏科学合理的建材选择，在对建材进行选择之前，没有对市场经济实际情况做调查，有的即使做了调查，也只是一味的重视节约成本而选择质量较差的建材，导致在具体的施工过程中造成了很大的安全隐患。

2、监督管理人员缺乏责任感和专业知识。在建筑工程中，监督管理工作也是一项十分重要的工作。目前，在具体的施工中，部分监督管理人员由于缺乏责任，导致了大量的建材都被浪费，直接降低了企业的经济效益。除此之外，部分监督管理人员缺乏相应的专业知识，使得他们自身没有造价控制的意识，这在很大程度上严重阻碍了企业经济效益的增长。

3、施工阶段设计变更的随意性较大。建筑工程立项前要在可行性与投资额度方面经过严格的研究，把施工过程中各阶段的工程造价实际用额控制在计划限额内，要做好周密的准备，合理有效地实施，并监督控制好整个过程。但在实际中，部分建筑企业没有事先做好准备，又急于项目开工，在投资额度、建筑标准、设计深度等方面都没有制定出切合实际的措施，只能在施工的过程中根据实际情况进行变更，而且对变更的必要性与可行性也没有进行监督管理，对更改造成的损失也没有制定责任制度。

三、建筑工程造价控制的途径

1、建筑工程招投标阶段。第一，在建筑招投标前，施工单位要仔细勘察现场，认真阅读招标文件，并随时跟进市场上的材料报价，然后让相关的专业人士对其造价进行有效控制；第二，认真审视图纸和方案，对文件上边的工程量清单进行验证，一旦发现有问题就及时通知招标单位修正；第三，根据上述两点制定合理的招投标文件，要确保分析出来的数据与实际的工程相匹配，要符招标文件的实质性要求；第四，在签订合同前，还要认真阅读合同条例，如果双方有分歧应该通过协商，并在合同上进行标注，避免后期争议影响双方的利益。

2、建筑工程施工设计阶段。在建筑工程施工之前，施工设计阶段是一个非常重要的阶段。建筑企业应该配备具有专业知识和相关经验的设计人员来对施工图纸进行设计，如果在施工设计阶段就出现问题的话，那么就会严重影响后期的施工阶段，就会导致错上加错的局面，因此，必须要保证设计图纸的合理性和准确性。与此同时，设计的方案不能太过单一，必须制定不同的方案计划，然后设计人员再进行择优选择，必须考虑施工各个阶段的问题，在保证施工质量的前提下，对工程造价进行有效控制，提高设计方案的有效性。另外，在建筑工程施工设计阶段，还要注意额定设计，这是因为额定设计是控制成本的重要手段之一。额定设计主要指的就是根据前阶段相应的控制之后而进行的下一个阶段的设计。在额定设计的过程中，还需值得注意的是，不要过于重视节约成本，要先对市场有一个全方位的调查，根据具体工程的施工情况，最终保证设计方案的时效性和合理性。

3、建筑工程施工阶段。在施工阶段做好工程造价控制，能够起到事半功倍的作用，也就是说建筑施工阶段属于造价控制的关键阶段。下面就来具体说下，在建筑工程施工阶段如何做好造价控制。一个优秀的施工管理团队主要是由两点组成：第一，要有专业的知识和经验；第二，要有较高的综合素质。其次，签订正规合法的施工合同。任何企业之间的互相合作都要签订合同，合同能保证双方的共同利益免受损失，也是对各种纠纷进行处理的重要参考依据，在签订合同时，一定要对项目金额、存在的风险等金钱上边的内容一一细化，以免发生经济纠纷。最后，加强施工管理。在具体的施工过程中，一定要采取有效的监控措施，禁止对施工组织设计方案随意更改，一旦发现有一方更改了设计方案，就必须采取法律措施，对另一方进行经济赔偿，情节严重的还要负刑事责任，以此来确保设计方案的准确无误，以免影响施工进度。

4、建筑工程竣工决算阶段。建筑工程中的最后一个阶段就是竣工决算阶段，这也是工程造价控制中不可忽视的一个阶段。建筑工程竣工决算阶段主要指的就是对整个建筑工程做的最后决算，要根据每个阶段造价的实际发生数据，完善前期预算。这个阶段是一个非常复杂的阶段，需要专业技术非常强的工作人员才能进行决算。因此，建筑工程企业要定期对预算人员进行技术方面的专业培训，提高他们熟练处理各种问题的能力，然后要他们去具体的施工现场进行观看，吸收施工经验，以便编制准确合理的与施工过程中每个施工阶段施工成本相对应的工程结算书，最终顺利完成工程造价的有效控制。

总而言之，建筑工程造价是一个专业性非常强的工作，因此，在控制建筑工程造价的过程中，一定要学习国内外先进的技术水平，有效控制投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工决算阶段的造价，保障工程造价的科学合理，最终提高建筑企业的经济效益。

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[2]王鹏宇，项英辉.有效控制建筑工程造价的途径讨论[J].房地产导刊，2014(16).

[3]郭殿申.有效控制建筑工程造价的途径讨论[J].科技创新与应用，2015(29).