浅谈房屋建筑工程质量监督工作以及控制对策

陈 谦

江西省会昌县建筑工程质量监督站

浅谈房屋建筑工程质量监督工作以及控制对策

陈 谦

江西省会昌县建筑工程质量监督站

新形势下，为满足社会发展以及人们日益提升的物质生活水平的要求，如何加强房屋建筑工程质量监督，进而有效的保障房屋建筑工程的整体质量，是当前相关部门需要认真探索的课题。本文主要从建筑工程质量监督的意义出发，阐述了房屋建筑工程的质量监督的主要内容，并分析了房屋建筑工程质量监督管理存在的问题，最后提出了相关的控制对策。

房屋建筑工程；质量监督；控制对策

一、建筑工程质量监督的意义

近年来，许多工程质量问题造成了各种影响频现各大媒体报端，因此，使得社会各界越来越关注建筑工程质量问题。建筑工程质量不仅关系着社会主义和谐社会的建设，同时还关系到公共的利益健全，对人们的生活质量及生命安全产生直接影响。建筑工程质量的高低优劣会对我国国民经济的资产质量及发展质量产生深远影响，在一定程度上决定小康社会这一目标的实现程度。因而，相应单位必须抓好对建筑工程质量的监督和管理，保证产品质量，从而获得经济效益和社会效益。

二、房屋建筑工程的质量监督内容

1、施工前期阶段的监督。首先与同业主协商，了解其具体的质量要求，对勘察、设计、施工、监理、构配件生产单位的资质等级进行核查。在签订相关协议后，监督管理人员要认真阅读相关建筑材料、图纸等。其次，由质量监督部门委派该工程监督负责人和监督员，并对业主、承建商下发承担建设工程质量监督通知书及监督计划书，通知其具体质量控制监管内容。

2、施工阶段的监督。该阶段质量监督是保障施工质量的关键阶段。首先，结合建筑材料的进场顺序，对各类建筑材料进行质量抽检或复核；其次，应对混凝土、砌筑砂浆的配合比进行试配和试验，并出具配合比通知单；再次，监督管理人员还要对地基与基础工程质量进行检查验收；最后，对主体结构进行严格监督，对地震设防区还应按抗震要求进行监督。

3、竣工验收阶段的监督。主要是加强对成品的保护和局部质量缺陷的整改。建筑施工单位的验收、验收完成后，施工单位组织施工单位竣工验收的项目。质量监督管理人员对整个检查过程中的组织形式、验收程序进行监督和审查，记录评审过程中发现的质量问题，提出整改的质量。最后，对档案的具体内容、监督管理人员进行整理和归档。

4、交付使用及保修阶段的监督。近年来工程质量投诉问题主要集中在住宅工程，在质量保修期内，房屋建筑工程质量监督管理人员要经常对项目后续情况进行检查核实。对工程质量进行回访，认真接待质量投诉人员，记录投诉情况和质量内容，并组织责任方对投诉的质量问题进行查看，制定维修方案，监督责任方完成维修工作，保证用户利益。

三、房屋建筑工程质量监督管理存在的问题

1、工程监督管理体系不完善。在建筑业发展过程中，对于工程监督管理体系主要是由政府监管体系和社会监控体系。这两个体系构成了我国建筑工程监督管理体系，保障建筑工程的监督效，虽然这两个工程质量监督机构发挥了重要的作用，但是不能满足建筑工程监督管理体系的新要求。

2、招标、投标的监督管理存在的问题。由于受计划经济的影响，人们思想观念比较传统，对建筑法的相关要求都是敷衍的态度，既扰乱了建筑工程的秩序，同时给房屋质量造成了隐患。建筑法所规定的公开招标，大多房屋建筑工程人员根本不按规定，而是采取私下议标的方式。甚至，为了能把建筑工程项目承包给某个房屋建筑施工队，物业主就利用他们便利的自身条件，他们就私下进行商谈。不仅给腐败分子提供可乘之机，还给监督工作带来不必要的麻烦，相互之间的经济纠纷也愈演愈烈。

3、建筑工程质量监督的法律、法规不完善。建立和健全相关建筑工程质量监督的法律、法规制度，使其质监人员在对建筑工程进行质量监督时，有法可依，进而使工作顺利的进行。然而从目前的情况来看，在对工程质量监督过程中存在的违法、违规等行为进行处罚时，所参照的法律法规与实际情况相差较大，总体实施起来还很困难，仍然还缺乏有力、适度的处罚依据。

四、房屋建筑工程质量监督控制对策探讨

1、增强质量意识，提高人员素质。监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好房屋工程质量监督的基础。目前，我国的工程质量得到了改善，但仍然存在很多问题，这些工程质量问题的发生，我们的质量意识很淡薄。目前，由于市场的设计，建筑市场，建材市场巨大，经营行为不规范，导致市场的混乱，所以，要振兴建筑业，必须提高监理队伍的素质。

2、加强监督管理执法力，保证工程的质量。现阶段，我国要提高建筑工程质量，就须通过加强监督来实现。地方各级建设行政部门必须对这项工作予以高度的重视及大力的支持，从而保证监督工作能够顺利、全面的展开。质量监督管理机构必须加强相应的工程质量监督中的相应项目的每个阶段和整个项目的质量控制，特别是加强对工程质量违法经营行为的执法。

3、严格资质审查，把好建筑市场准入关。全面推行质量认证制度，由国家质量监督机构对建筑设计、施工、监理、建筑材料生产企业的产品质量或质量保证体系进行检查，考核合格后，以颁发产品质量证书、标志等方法，确认和证明企业生产的产品已达到某一质量水平，企业在特定的产品范围内具有必要质量保证能力。应重点关注无证、越级，超越建筑设计和施工范围，承接监理业务的行为；组织建筑设计、施工、监理单位的质量检查。

4、改进监督手段，提高监管效率。质量监督必须不断提高监管手段的科技含量，提高监管效率。在监督通过定性检查定量检查，改变过去的检测手段。工程质量监督机构必须将钢筋扫描仪、数字显示式锤、取芯机、激光测距仪等，重点对混凝土强度、承载构件的数量主要受影响，板厚的钢筋混凝土保护层厚度、位置、容量、承重砌体监督抽测砂浆强度，对工程判断内部质量的科学定量分析，加大监督和采样频率，建立技术监督工作的科学性和权威性，通过检测设备来检测和处理问题，防治能力大大提高。

五、结语

综上，房屋建筑工程的核心就是工程质量，工程质量的好坏不仅关系人民群众的利益，还影响着社会的稳定和谐发展。因此，相关部门一定要注意监督管理工程，确保其工程质量，这不但是经济和建设问题，同时也是民生问题。因此要建立并健全责任制度和管理制度，从而促进工程质量得到不断提高。

[1]张伟.谈工程质量监督经验与做法[J].山西建筑，2013(30)