工程量清单计价模式下的工程造价管理研究

陈长雪

郑州市市政工程勘测设计研究院

工程量清单计价模式下的工程造价管理研究

陈长雪

郑州市市政工程勘测设计研究院

在经济快速发展以及科技不断进步的时代下，建筑行业也得到了迅速的发展，传统的定额计价方式对于建筑行业工程造价在市场竞争中的发展已经不能够进行较好的满足，在这样的背景之下，工程量清单计价模式应运而生。就我国当前建筑行业的发展来看，工程量清单计价模式已经得到了一定程度的推广和使用，对于工程项目建设的资本投入能够有效控制，并使得项目的经济效益得到提升，但是其中难免会存在着一些急需解决的问题，从而影响了其更好的应用。

工程量清单；清单计价模式；工程造价

随着社会的发展和进一步的改革，当前阶段我国的工程计价模式已经逐渐的从传统定额计价模式逐渐的转化成为了当前的工程量计价清单计价模式。工程的项目造价控制本身是一个动态的过程，通过工程量清单计价模式的应用能更好的为工程造价管理提供可靠的帮助。

1 工程量清单计价模式简介

工程量清单是根据施工设计图纸的相关要求，招标方将招标工作中需要实现的所有内容和项目，通过统一编号、计量单位、项目名称以及工程量计算的规范而指定的表格，主要是用于计算招标工程中工程建设的数量。与定额计价方式相比较而言，工程量清单计价模式所存在的不同主要表现在以下两方面：(1)综合单价计价法是工程量清单计价采用的主要形式，其中主要包含有工程的资本投入费用、税金、利润等一系列费用，有一部分也将施工的技术措施费等包含在其中。这种计价方式能够与企业自身的实际情况进行有效的结合，对内部定额加以编制，并且能够使得企业内部管理力度增加，从而推广新型施工设备与技术，进而在招投标工作中也就能够加强自己的竞争力，使得建筑行业的施工企业在市场经济中发展保持良好的态势。(2)以招标方提供的工程量清单计价作为基础，投标方可以根据企业自身实际情况、市场需求以及工程量清单中所规定的各项进行相对应的详细报价。从而能够将开展招投标工作中存在的弄虚作假现象有效的避免，保证招投标工作顺利进行，可以说是这种方式是一种改革创新。

2 工程造价管理

2.1 投资决策阶段

可以进行建筑项目法人责任制的推广实施，在投资决策进行前充分的研究与调查市场，按照相关的需求进行项目计划的制定，从而使得项目投资风险降低。在融资阶段中，各方要进行正规的合同与文件的签署，确保投资方资金及时到位，在项目获得施工资格后能够保证施工及时进行。另外，还要详细的了解与研究项目建设周围的环境，深入的分析工程所在地区运输方式、气候条件、地质水平等方面，按照实际情况，科学预测可能出现的情况，进而进行解决措施的制定。同时评选投资方案，选择结构最优化、经济最优化的投资方案。

2.2 招标文件

招标文件在建设招标过程中发挥纲领的作用，对于工程项目实施过程起重要作用，控制着施工过程的造价。完善优秀的招标文件不光对体现业主的想法有利，还可以保障工程施工的进展顺利，同时也严格监督着工程质量、控制着工程造价。不合格的招标文件会给施工过程带来不必要的麻烦，可能会引起业主和中标单位之间纠纷问题，造成建设工程造价得不到有效控制，使招标失去了最根本的意义。在招标和投标过程中，应该对招标文件认真的进行编排、分析，招标文件中的招标须知、合同通用条款、合同专用条款、工程量清单、投标书要求的相关格式都应仔细分析。当中一些条款是和工程造价有关，同时在施工过程中各阶段造价都以此为根据，所以更应该仔细分析、认真对待。其次各个条款之间要做好衔接以避免制造矛盾。

2.3 施工环节中的造价控制与管理

在施工环节中既要做好成本的控制也要保证结算中的证据全面性，尤其是在施工现场所发生的现场签证等资料。在这个过程中，首先施工企业需要重视起施工的组织和管理，尽量的节省成本投入。一方面要控制施工材料和人工费用上的投入，另一方面要加强对施工现场的管理工作，避免发生浪费和返工等现此案够。同时要对施工的现场做好设备保养工作，保证所有的设备都能正常的进行使用，避免发生设备闲置问题，降低生产成本。其次，在施工中应当重视起变更管理工作。对于一些无法及时进行变更手续办理的项目，不仅会影响双方的利益，更加会导致出现合同纠纷问题，因此需要对变更资料格外重视。在变更资料中应当明确的标明地点、时间和事由等数据，以此作为造价管理的依据。此外，在施工中要重视起所发生的施工索赔现象。施工当中所发生的设计变更和合同范围超量等问题是不可抗拒的，业主违约等问题的发生也是无法控制的，因此在这个过程中应当更好的通过索赔的方式来维护自身的根本利益。对于意风险因素所造成的问题在索赔的过程中应当及时的做好索赔记录，并将基础的资料整理好，在规定的时间内向发包人提出索赔。

2.4 竣工结算阶段

作为工程造价管理控制中的最后阶段，竣工结算会对工程施工过程中产生的各项费用，根据施工合同，设计变更，签证等进行核算，核算的主要内容是对工程量和项目单价等进行审核。将工程量清单计价模式应用在结算阶段已经越来越普遍。在竣工结算环节中应用工程量清单计价模式进行费用结算，可以正确的将工程量和项目单价等信息清晰的罗列出来，有助于更方便的对签证及变更与施工合同之间的联系进行核对，有效的对工程造价进行管理控制，从而提升工程造价的管理水平。在利用工程量清单计价方式进行竣工结算时，要认真细致的对工程量进行统计，不少算更不能多算。同时要注意项目单价的构成，不能重复立项或者遗漏项目，保证项目单价的准确性。

工程量清单计价对建筑施工过程有重要的意义，它有利于建筑行业的发展，使建筑行业有所创新，而且对于业主和中标者来讲，工程量清单机价模式是不同于传统的机价模式，适应它还需要一定的时间，伴随着工程量清单计价模式的执行实施，会有效帮助工程量计价清单的管理，有助于我国建筑行业技术上的创新和改革。

[1] 季夏微.工程量清单计价模式下的工程造价管理分析[期刊论文].中国高新技术企业(中旬刊)，2014(5).

[2] 沈素瑶.市政土石方工程造价控制研究[J].建筑知识，2016，(06)：78—81.