建筑工程土建预算审核方式分析与讨论

林 林

（江苏全成工程造价咨询有限公司，江苏 南京 210000）

建筑工程土建预算审核方式分析与讨论

林 林

（江苏全成工程造价咨询有限公司，江苏 南京 210000）

土建工程预算审核对保证项目决策准确性、提高建筑工程投资效益、加强工程造价控制有着重要意义。文章从审核准备、审核方法、审核重点以及预算复核四个方面入手，对建筑工程土建预算审核方式的实施进行探讨。

建筑工程；土建预算；审核方式

1 做好预算审核准备工作

在建筑工程土建预算审核之前，审核人员要做好准备工作，确保审核工作有序开展，避免出现疏漏、失误，提高审核工作效率和质量。

1.1 收集整理预算编制依据

审核人员要收集、整理、归类与土建工程预算编制有关的文件和材料，对相关图纸进行核对，参加技术交底，了解施工组织设计，在必要的情况下深入到施工现场进行勘察，掌握第一手可靠资料。预算编制的文件材料主要包括：全套土建施工图、构筑物平立剖图、预算定额规定、费用计取规定、类似工程预算文件等资料。

1.2 掌握预算定额和审核范围

认真分析和掌握施工图预算编制说明中的内容，了解施工图预算采用的定额，确保本预算采用的定额与土建工程合同的规定和实际工程情况相符。若预算编制说明中未能明确定额内容，审核人员则要从预算编制中了解定额选用是否合理。同时，通过预算编制说明了解预算审核范围，包括配套工程、检验试验、室外管线等，由于这部分工程存在单独编制预算的情况，或因设计变更产生的预算变动，所以必须在预算编制说明中加以明确，确保预算编制依据一致[1]。

1.3 熟悉相关规定

审核人员既要了解土建工程概况，又要了解工程所在地区有关工程量计算、预算定额、人工材料价格、费用提取标准等方面的规定，避免出现审核漏项、重复列项等情况，严格根据相关规定审核工程量计算是否规范，确保预算定额单位与工程量计算单位一致，杜绝多算、少算工程量，保证预算编制合规、准确。

2 合理运用预算审核方法

土建工程预算审核方法多种多样，在选用审核方法时要根据工程具体情况进行具体分析，合理选用一种或多种组合的审核方法，保证审核工作质量。常用的预算审核方法包括以下几种。

2.1 全面审核法

全面审核法也被称为逐项审核法，是对土建工程各项预算进行逐一细致审核的一种方法，以保证施工预算编制符合相关规定和工程实际情况。该审核方法具备审核质量高、差错少、细致全面的优点，但是与此同时也存在着审核工作繁琐、效率低、劳动量大的缺点。在预算审核实践中，全面审核法较为适用于投资规模小、工程项目简单的土建工程预算审核，有助于强化工程造价控制[2]。

2.2 重点审核法

重点审核法是对土建工程项目重点分部分项工程的预算进行审核，这部分预算往往占工程总预算的比重较大，是工程预算和造价控制的重点。为了提高土建工程预算审核效率，可采用重点审核法分清审核内容的重点与非重点，忽略对非重点内容的审核，以缩短预算审核时间。如，在审核砖石结构项目预算时，要重点审核墙体基础、门窗工程、钢材结构部分的预算，忽略墙体装饰部分的预算审核。

2.3 对比分析审核法

对比分析审核法是在分析和总结土建工程项目基础资料的基础上，摸清工程造价规律，利用单方造价、工程损耗、结构比例、项目投资等指标对多个预算方案进行对比分析，以便选出最佳的预算方案，保证工程投资效益目标的实现[3]。

2.4 分组计算审核法

分组计算审核法将预算中的各数据、各项目划分成若干组，每组内的项目均存在着一定联系，通过审核计算同一组内具有代表性的某一分项工程量，而后根据各项目之间的联系，判断同组其他分项工程量计算的准确性。采用分组计算审核法，能够提高工程量计算的审核速度。

3 抓住土建工程预算审核重点

工程量计算是土建工程预算审核的重点，在审核中要查明各分部工程的工程量计算是否与计算规则相符，是否存在重计、漏计的情况，工程定额选用是否适用于本工程，定额子母套用是否规范等等。在分部工程审核中，要注意以下关键审核点。

3.1 土石方工程审核

土石方是建筑土建施工中的重要分项工程之一，与工程预算有着极为密切的关联，为此，应当将该分项工程作为预算审核的重点，具体内容如下：对单独土石方的适用条件进行审核，看与规定要求是否相符，这里所指的单独土石方是挖填方工程量超过5000m³的工程；对场地平整进行审核，当挖填土方的厚度在0.3m以上时，是否套用土石方定额子目；对土壤类别的确定、挖土深度的计算以及土方放坡系数的选取进行审核，看是否规定要求相符。

3.2 基础工程审核

在对土建基础工程进行审核的过程中，可将如下内容作为审核重点：垫层、填料加固和桩基础等。审核时应当注意垫层与填料加固两者之间区别，看预算中有无混淆的情况，虽然两者具有相同的作用，但工程量却存在较大的差异；对桩基础进行审核时，应当注意是否相关机械设备进场和退场费用及装拆费用的漏项问题，定额中已经列支的项目，不得进行重复列项；扩孔直径超过5cm的混凝土工程量不应当包含在预算当中，因为这部分工程量已经被列入到人工挖孔桩的定额当中[4]。

3.3 砌筑工程审核

在对土建工程的砌筑工程进行预算审核时，可将砌砖、砌石、砌块、轻质墙板等内容作为审核的重点，看基础与墙身之间以设计室内地坪为分界线时，基础与墙身的划定是否准确。当室外地坪的高低程度不一致时，是否以较低的一侧作为分界线；对砖砌体的砂浆标号进行审核，看是否与定额中给出的标号相同，如果不同可以按照设计要求给出的砂浆标号进行计价，此时定额内的总砂浆消耗量不变。

3.4 混凝土工程审核

建筑土建工程中，混凝土是大项，也是预算审核的重中之重，可将审核重点放在混凝土梁板柱等工程中，具体的审核要点如下：审核独立基础与混凝土柱的划分界限是否准确；混凝土梁板采用整体式浇筑时，梁高是否计算至板底；应当分清平板与有梁板之间的区别，并在审核套用定额子目时对此加以注意。

3.5 门窗工程审核

在对门窗工程进行预算审核时，可将木质、金属材质和塑料材质的门窗及木结构作为审核的重点内容，具体的审核要点如下：矩形窗如果采用的是半圆形窗，其工程量应当分别进行计算，看门窗的实际工程量是否与砖墙扣除的门窗面积相符；材质不同的门窗应当分别套价，不得混用；在对门窗数量进行审核时，应当看门窗表中给出的数量是否与各个楼层平面图纸中标出的门窗数量之和相符；当门窗玻璃的种类和厚度与定额不同时，应进行换算[5]。

3.6 屋面工程审核

在对屋面工程进行审核时，应当重点看定额中屋面防水是否包括防水粉的用量，若是与定额给出的数量不同，应当进行换算；采用砂浆防水层进行屋面找坡时，是否套用细石混凝土找平层；屋面面积的总和是否与一层相应的建筑面积相符。

3.7 装饰工程审核

土建装饰工程中涵盖的内容较多，进行预算审核时，可将楼地面、墙柱面抹灰作为工程量审核的重点，如楼地面找平层、整体和块料面层、木质楼地面、其它饰面、墙柱面抹灰、装饰抹灰以及隔断幕墙等，看上述内容是否与定额相符。

3.8 施工技术措施费审核

在土建工程中，施工技术措施主要包括脚手架、垂直运输机械、构配件运输与安装、混凝土模板、大型机械设备装拆等内容，在对上述内容的工程量进行审核时，应当重点看其是否与工程量计算规则相符，套用定额是否正确，模板的工程量是否按照混凝土的接触面积进行计算等。

4 做好预算审核的复核工作

在土建工程预算审核之后，审核人员要对审核成果进行复核，以确保审核工作质量，提高预算准确性。在复核工作中，可采用类比法，将本工程与类似工程预算的相关指标进行对比，判断本工程预算是否合理。若通过类比发现经济指标存在较大差距，则要查明产生差异的原因，根据本工程实际情况积极采取纠正或缩小偏差的措施。

5 结语

综上所述，土建工程预算审核关系到建筑工程投资效益目标的实现，这就要求审核人员必须具备丰富的工作经验，事前做好准备工作，结合土建工程实际情况选用合理的审核方法，并加强对重点分部工程的工程量审核，从而保证审核工作质量，提高审核成果的准确性。

[1] 乔光宇.对建筑工程土建预算审核方法的探析[J].内蒙古科技与经济，2013（5）：85-87.

[2] 李傲凡.土建工程预算审计方法及有效控制建筑工程结算探讨[J].价值工程，2011（6）：102-104.

[3] 张虹艳.论土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算[J].黑龙江科技信息，2014（2）：64-66.

[4] 王娜，罗佩云.做好建筑工程土建施工预算审核的探讨[J].黑龙江科技信息，2014（3）：95-97.

[5] 梁兰胜.探讨建筑工程土建预算的方法及质量改进措施[J].江西建材，2016（3）：124-125.

Analysis and discussion on construction project budget audit

Lin Lin
(Jiangsu Quancheng Engineering Cost Consulting Co. Ltd. Nanjing 210000, China)

The civil engineering budget review to ensure the accuracy of project decision, improve the investment benefit of construction engineering, it is of great significance to strengthen the project cost control. The article from the audit preparation, audit methods and audit focus and budget review four aspects of the implementation of the construction project construction budget audit methods.

construction engineering; construction budget; audit mode

林林（1983— ），女，湖北武汉人，本科，助理工程师；研究方向：造价审计。