建筑工程的外墙防渗漏工艺探究

文/张红雨 江苏常州 213000

建筑工程的外墙防渗漏工艺探究

文/张红雨 江苏常州 213000

建筑外墙作为建筑施工的一个重点项目，在施工期间必须要做好其质量管理工作，同时给予其一定的技术支持，以免出现建筑渗漏等情况出现。文章通过对现阶段建筑外墙施工中有关防渗漏问题进行研究，并对相关技术进行分析，以期提高当前建筑行业有关防渗漏施工的技术水平。

防渗漏；建筑外墙；材料与技术

在建筑外墙的施工过程中，由于施工材料以及施工技术的问题，使得外墙裂缝现象时有发生，并引发较为严重的渗漏的问题，对建筑工程的整体质量造成了极大影响。若要保证外墙防渗漏到位，则必须要确保建筑材料质量过关，并在此基础上做好基层砌体的强化处理，控制好抹灰层的裂缝，将原先预留空洞予以封堵，同时做好墙面的平整处理，以最大程度上降低墙面裂缝的可能性，从而使建筑外墙的防渗漏能力有所提升。

1、建筑外墙出现渗漏的主要因素分析

1.1外墙材料问题

目前国内的建筑行业在外墙材料选择上多以陶粒空心砖、多孔砖以及蒸压加气混凝土砌块为主，然而该类材料虽然较为轻便实用，但是在遇到雨季时便会因吸水过多而导致渗漏现象出现，这一点在蒸压加气混凝土砌块中尤为明显。若在施工期间不以专用砂浆进行砌筑，在施工后又未做好相关的防雨防晒措施，则极易出现渗漏现象，即使砂浆本身具有极好的保水性能，并且灰缝砂浆极为饱满，亦无法组织砌块裂缝的出现，继而引发外墙渗漏[1]。

1.2外墙孔洞问题

随着现代社会的发展，人们对于房屋建筑的施工水平有了更高的要求，建筑行业的工程施工亦变得更为复杂，在此种情况下，建筑工程施工结构亦有了相应改变。多数建筑工程在进行施工时为了方便后续的装饰装修，往往会预留一些专门的孔洞。然而由于部分施工单位在施工完成后未能对预留孔洞进行封堵，使得外墙渗漏的现象时有发生。实际上，孔洞未封多是由于部分施工人员粗心所致。由于施工人员在进行施工时未能依照要求预留孔洞，使得上料口在进行封堵砌筑时无法与原先孔洞进行完美衔接，并出现些小裂缝，继而引发外墙渗漏。除此以外，由于部分工程的施工人员在施工结束后留下了空调孔洞、外墙预埋管线、卫生间排气孔、脚手眼等，以至于建筑外墙在后期常因雨水浸透而出现渗漏现象。

1.3门窗问题

由于部分高层建筑为了能够达到较好的美观效果，多会在其外部安装大量的门窗。然而由于高层建筑本身垂直高度较高，因此其所承受的风力影响亦更大，在雨季的时候，雨水往往会在风压的推动下由建筑外部进入室内，并且主要是由外墙的门窗与墙面交接的地方渗入。当建筑的外墙门窗尺寸同原先预留的尺寸存在差异时，则会导致门窗同墙体之间出现较大的裂缝，进而引发外墙渗漏现象。具体可表现为，在将外墙进行拉线定位之后，可见其门窗预留位置的洞口过大，使得门窗填料难以弥补其裂缝。由于该因素而造成的外墙墙体渗漏占墙体渗漏问题中相当大的一部分，为此则必须将其作为建筑工程外墙施工的主要控制点。除此以外，由于门窗框在安装时未能依照规范进行安装，以至于无法经受时间的考验，当建筑使用时间超过一定期限时便会出现门窗洞口以及窗台裂缝处的渗漏。同样的，密封胶打胶不严亦会导致同样的渗漏情况出现[2]。

2、外墙防渗漏的应对措施

2.1管理措施

施工单位应当引进样板引路制度，对于一些比较容易出现渗漏的外墙部位以及容易遗忘的预留洞孔进行检查，包括外墙门窗与墙体的贴合情况、穿墙管洞的填塞、脚手架的留置与脚手眼填塞、PVC管螺旋杆洞的填补等，借助于样板引路制度，对建筑工程进行严格的验收确认，并做好报表签署。同时还应当做好专门的防渗漏验收工作。对于比较常见和容易出现渗漏的外墙部位进行严格查收，并为其实施专门的防渗漏验收制度。由监理人员对现场验收结果进行拍照存档，并为其建立相应档案，以便后期审查，施工人员只有在确定验收通过之后方可实施下一道施工工序。除此以外，施工单位还应当做好必要的淋水试验，尤其是露台、阳台、卫生间以及厨房等容易出现渗漏的地方，并对淋水试验结果进行总结和归类，记录档案。每一处易渗漏部位的淋水试验均应当做足两次，并且每次都必须保证淋水量以及淋水时间。在进行外墙淋水试验时，应确保在保温层施工之前进行。上述试验在完成后必须要做好相应的档案记录，以便后期检查[3]。

2.2技术支持

在进行外墙砌筑时，施工人员应当尽量选择规格完整的专题，同时以高质量的专用砂浆进行砌筑，在砌筑时应当确保砂浆饱满，尤其是竖缝以及水平缝，更应当做到嵌实和饱满。在砌筑完毕之后，应当张挂塑料薄膜对其进行保护，做好防雨防晒处理，并做好相应的日常养护。施工人员可以在外墙砖砌体与混凝土构件之间增加耐碱玻纤网格布，并确保其宽度在250mm以上，做好覆盖交接缝严密。对于外墙穿墙洞口、卫生间排气管以及空调洞口，应当以掺有微膨胀剂的防水砂浆或是益胶泥进行塞缝处理。在进行外墙施工前，应确保外墙的保温层合格，在完成技术交底之后方可开展大面积的铺贴处理。在进行铺贴时，应当确保铺贴牢固，做到砖缝饱满但不开裂，同时做好养护工作。对于有条件的工程，可以采用聚合物水泥砂浆进行勾缝处理，从而在最大程度上确保外墙面砖的排列紧密。

结语：

在整个房屋建筑过程中，防渗漏工作历时长、难度大，因而特别需要引起施工者的注意。

房屋渗漏一旦出现，将直接影响到居民的利益，更是对物业管理和维修工作的巨大考验。因此，在施工过程中，施工质量必须达标，更要做到防患于未然。只有在实践中不断摸索和研究防渗漏技术，才能够全面提高我国房屋的防渗漏工作水平，进而提高我国房屋建筑的整体施工水平，促进我国建筑事业的全面发展。

[1]柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材,2014(14):80-80.

[2]张明铎,李飞.建筑外墙防渗漏技术的施工工艺及技术研究[J].城市建设理论研究（电子版）,2015,(20):4999-4999.

[3]郑磊.建筑外墙防渗漏施工策略分析[J].城市建设理论研究（电子版）,2014,(16):1411-1411.

[4]李文勇,楚延飞.建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].工程技术:引文版,2016(13):00163-00164.

张红雨（321323198504192118）。