建筑工程防渗漏施工监理探讨

文/裘关东、朱春华 大学士工程管理有限公司 浙江杭州 310007

建筑工程防渗漏施工监理探讨

文/裘关东、朱春华 大学士工程管理有限公司 浙江杭州 310007

新时期，建筑行业得到了全面的发展，为满足社会的发展需求与城市现代化建设的基本需求，必须重视对建筑工程质量的有效控制，降低建筑工程项目的风险发生概率，能大大提高人们的居住质量。在建筑工程使用过程中，常常出现渗漏问题，为人们生活带来诸多不便，为提高建筑工程的施工质量，应全面开展防渗漏施工监理工作，及时做好防渗漏施工，强化对各项元素的有效监理。对此，本文就建筑工程防渗漏施工监理进行了分析与探讨。

建筑工程；防渗漏；施工监理；要点

城镇化进程的不断推进，建筑工程项目在不断增多，且项目的规模在不断扩大，导致防渗漏工程量达到增加，且防渗工程的涉及范围较广，且对防渗漏技术的考验力度大，若想提升整个建筑工程项目的应用价值，应加强对监理工作的重视，及时落实与监督建筑工程项目中的各个细节，做好防渗处理，以增强整个建筑工程结构的安全性与稳定性。目前，建筑工程中多种因素的变化，都会对工程项目产生渗漏威胁，若想提升整个工程项目的实施价值，必须重视防渗漏工作的开展。

一、建筑工程出现的渗漏部位与渗漏原因

1.屋面的渗漏

在建筑工程项目中，房屋渗漏问题较为突出，其中屋面渗漏是重要问题之一，强化对房屋结构工程的质量控制，以增强屋面的防水、防渗漏功能，能达到保温与隔热的效果。建筑工程相对敏感，若在施工操作中稍有不慎，就会导致屋面出现严重的渗漏问题[1]。屋面渗漏问题的发生，渗漏的主要区域主要存在于女儿墙、屋面天沟、檐沟与屋面板等部位。在山墙、女儿墙与屋面板连接泛水区域，此位置容易产生裂缝问题，且裂缝常常会常常与屋面相互平行，导致此位置发生渗漏的原因主要表现在材料与施工两个层面。施工时，未能严格按照前期的设计开展施工操作，再加之在防水层的泛水节点位置施工不当。在材料选择上，屋面板主要是应用钢筋混凝土板，而山墙、女儿墙所采取的是砖砌体，二者在稳定性与膨胀度上都存在很大差距[2]。

2.外墙的渗漏

外墙渗漏表现主要根据建筑工程外墙的实际结构形式而定，若想达到理想的效果，必须根据工程的实际结构来了解外墙渗漏的主要原因与防治措施。外墙渗漏问题的产生，会大大影响建筑工程的使用效果与功能，还会对建筑工程的外部美观度。导致外墙渗漏的主要原因为养护与浇筑不足、预留孔施工不当等。

3.厨卫的渗漏

在建筑厨卫区域，常常出现的渗漏问题主要表现在管道位置，管道周围常常会发生渗漏，主要是楼地面发生开裂，这样会大大对防水层形成破坏，进而印发渗漏现象。

二、建筑工程防渗漏施工监理措施

1.及时落实好监理责任

为保证建筑工程的施工质量，必须强化对各项监理责任的有效落实，能增强监理人员的责任感与使命感，将防渗漏操作进行到底，以避免后续发生建筑渗漏问题，影响人们的居住满意度。

为保证建筑工程施工质量，达到理想的防渗漏效果，施工方前期必须编制防漏、防渗的各项指标与措施[3]，及时开展监理工程师的审核工作，保证整个防渗漏施工能严格按照前期的施工方案与流程进行，以保证施工效果。

面对建筑工程，施工方必须及时了解工程项目中常常出现的渗漏点，对各道工序予以严格控制，此时，监理房应制定监控方案，保证整个施工中各个分项区域不会出现渗漏问题。

为保证监理效果，应配备一定的监理团队，还要适度增加防渗漏处理的专管团队，保证在施工过程中能彼此配合，以增强整个工程项目的施工质量。

在防渗漏施工监理位置，为达到理想的效果，应强化对防渗漏施工部分进行细节性的关注，此时，设计方应及时提供具体的节点图，将其作为施工、监理与工程验收的关键依据。

2.防渗漏监理技术

（1）屋面防渗漏监理

在屋面防渗漏处理上，必须做好渗漏措施，此时，应对天面防水层进行施工操作，需要翻520.0mm左右，且在此区域制作一定的滴水线；在女儿墙与屋面间的交角必须严格遵循设计图纸与方案的要求制作成圆弧状；将屋面排气管与烟道根部设计成圆弧角，且保证防水层应翻520.0mm。在屋面板施工时，必须加强对钢筋间距与保护层厚度的控制，还要加强对混凝土强度的合理控制[4]。屋面找平层时，必须要根据坡度的2.0%来进行处理，最薄的位置应设计在26.0mm左右，与此同时，还要对找平层的表面进行处理，开展提浆压光性处理。水落口周边520.0mm的直径范围内的坡度应＞5.0%，基层与水落口的接触位置应设置深度应为50.0mm，宽度为20.0mm的凹槽，还要嵌入一些密封性的材料。在女儿墙压顶位置应设计一个向内的排水坡，坡度要＞5.0%。

（2）外墙防渗漏监理

在对外墙进行防渗漏处理时，首先，应加强对墙体的科学浇筑与养护处理，充分结合混凝土进行浇筑的具体流程进行施工，在开展振捣时，利用插入式振捣器，遵循“快插慢拔”的原则，保证插点的均匀性与整齐性，且要按照一定的顺序进行移动，不可出现遗漏问题，是提升振实效果的重要途径。浇筑墙体混凝土时，监理人员必须监督混凝土浇筑的连续性，不可因为机械故障或其他问题而导致混凝土浇筑工作滞停。在对预留孔进行施工时，在外墙管道施工时，应及时预留下孔洞，抹完前必须严格依据防渗漏的要求开展，选择干硬度较强的砂浆。

（3）厨卫防渗漏监理

在厨卫防渗漏监理方面，应严格监控墙体1.8m之下的位置进行内抹灰操作，并及时将防水灰掺入到灰中。根据前期的施工方案开展防水层设计工作，防水层应设计在墙根位置上翻约280.0mm的位置。

结语：

综上所述，而今，建筑工程渗漏问题时有发生，一旦发生渗漏现象，会对整个建筑工程项目的质量构成很大的威胁，会对人们的生活带来影响。渗漏问题的出现，主要是由多种因素所致的，并不是单一因素引起的。为保证建筑工程项目的质量，应重视防渗漏监理工作的开展，严格按照规定的程序与规范开展监理工作，及时了解工程结构与材料的实际特点，运用更为科学的防渗漏施工技术，解决建筑工程结构的缺陷与不足，以提升整个建筑工程项目的实用价值。

[1]徐书敏.简析建筑工程防渗漏施工监理[J].科技传播,2014,04:177-178.

[2]杨振乾.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].江西建材,2014,15:93-94.

[3]张洪.对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J].江西建材,2014,21:74.

[4]王强.民用住宅防渗漏施工监理工作重点初探[J].住宅与房地产,2015,25:162-163.