南宁市经济型酒店空间分布研究

凌霞　叶建

摘 要：本文运用地理集中指数、基尼系数及最邻近指数三种分析方法，对南宁市7区的经济型酒店进行空间分布研究。研究结果发现：地理集中指数（G值）为52.719；基尼系数为0.735，C=0.265；最邻近比率为0.396，表明其经济型酒店空间分布总体呈集中分布。

关键词：酒店；空间分布；南宁市

一、引言

1908年，生于美国的埃斯沃斯·密尔顿·斯塔特勒先生（Ellsworth Milton Statler 1863-1928），建造并经营的第一家布法罗斯塔特勒饭店（Buffalo Statler Hotel），首次推出了每间客房配备浴室的饭店新方式，并提出“带浴室的房间只要1.5美元”（A room with a bath for a dollar and a half）口号，使饭店行业从贵族饭店时代走进了商业饭店时代。Alessandro Fiorentino（1995）分析了经济型酒店的概念、产品特点、服务对象，认为经济型酒店是当今酒店业发展中新的产品概念，是满足客人个性化需求的必然产物。Stephen Rushmore（1994）从投资角度分析认为，经济型酒店和有限服务酒店比全套服务酒店更具风险，并指出美国经济型酒店在未来三至五年内将进入供给过剩时期。Mattila Anna（1997）分析亚洲酒店的投资状况，指出随着亚洲各国国内旅游的高涨，中档和经济型酒店将会是短期内投资热点。而国内对经济型酒店的研究始于20世纪末期，俞萌在其《试论经济型宾馆在中国的发展前景》一文中分析了我国从1991年到1996年涉外旅游饭店的发展态势，指出经济型宾馆出现的必然性和必要性。张辉，厉新建等人研究得出以城镇居民为主体的国内旅游市场是发展经济型酒店的行业基础，认为“集团化”、“网络化”是国内酒店增强竞争力的主要渠道。陈均亮认为经济型酒店的酒店区位对交通可达性的敏感度高。陈燕菲分析得出，经济型酒店对外部配套服务设施的依赖性较大。中国经济型酒店市场研究告中指出，中国的经济型酒店总量在酒店业中只占10%～20%的比例，远比国外经济型酒店所占比例低许多，具有很大的发展潜力。

到目前为止，对经济型酒店概念的界定尚没有确切的说法。美国史密斯旅游调查公司（Smith Travel Research）根据客房价格来界定不同酒店产品的档次。豪华型：市场区域内价格排在前15%的企业；高档型：市场区域内价格排在下一个15%的企业；中档型：市场区域内价格排在中间30%的企业。经济型；市场区域内价格排在下一个20%的企业；实惠型（预算型）：市场区域内价格排在最后20%的企业。国内对经济型酒店的定位相当于低星级旅游涉外饭店（一星级和二星级）。而自20世纪90年代以来，随着国内旅游市场的日趋成熟和完善，旅游市场的进一步细化，旅游者对住宿消费提出了更经济、舒适、安全的期许和要求，经济型饭店获得了许多投资经理人的青睐，使得经济型饭店进入一个高速发展时代。本文在此背景下尝试对南宁市的经济型酒店进行空间分布特征分析，试图揭示经济型酒店空间分布的一般规律。

二、数据来源及研究区概况

1.数据来源

根据2013年调整的行政规划，南宁市划分为7区5县。它们分别为：青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、武鸣区、横县、宾阳县、上林县、隆安县、马山县。但通过统计发现，横县经济型酒店仅为1家，宾阳县3家，上林县2家，隆安县和马山县均为0。为了减少统计结果误差，将研究区域确定为南宁城区7大区域，涉及南宁市97家经济型酒店。文中统计数据是作者根据GPS导航系统、去哪儿网、南宁市旅游部门网站及南宁市旅游行业网站整理而得，截止日期为2015年8月11日。统计结果如表：

2.研究区概况

南宁市是中国大西南出海通道的重要枢纽，是环北部湾沿岸重要经济中心。其铁路有南昆、湘桂、黔桂等，公路有210、322、324、325等国道及广昆、南北、南桂等高速公路，全市境内公路总里程达11817公里（2012）。南宁市7城区占地总面积10087.36平方千米，常住人口为335万人，其中壮族人口195.51万人（2005）。而截至2013年末，南宁市区的第二、第三产业法人单位有41780家，占全市79.9%，其中从业人员为1457279人，占全市86.8%，酒店行业投资前景广阔。

三、研究方法及其数据结果分析

1.地理集中指数

地理集中指数是衡量研究对象集中程度的重要指标，本文用其分析南宁市经济型酒店的集中程度。地理集中指数公式为：

上式中，G为地理集中指数；n为南宁行政区域总数；T为类型酒店总数；Xi为第i个行政区域的类型酒店数量。其中G的取值在0～100，G值越小，则景区分布越分散；G值越大，景区分布越集中；G值越接近100×1/n，则景区越呈现出均匀分布。

本文研究的是南宁市7城区，经济型酒店共有97家，将n=7，T=97代入上述公式，最后算出G值为52.719，表明南宁城区经济型酒店在空间分布上呈集中分布。

2.基尼系数

基尼系数可以用于刻画空间要素的分布，也可以对两个空间要素的分布进行对比，是地理学中用来述离散区域空间分布的重要方法。本文用其描述南宁市不同类型酒店的空间分布状况。其计算公式如下：

式中，Gini为基尼系数；C为分布均匀度。Pi为类型酒店在各分区所占的百分比；N为南宁市行政分区个数。其中，基尼系数的值在0～1之间，是国际上用来考察分配差异状况的一个重要分析指标。基尼系数越高，分布均匀度越低。

上式中，N的数值仍然为7，计算出基尼系数值为0.735，C值为0.265。从计算结果可以得出，南宁市经济型酒店分布较集中，均匀程度不高。

3.最邻近指数

最邻近距离是表示点状事物在地理空间中相互邻近程度的地理指标，最邻近点指数定义为实际最邻近距离与理论最邻近距离的比值，都可以用来表示空间分布状态。用公式表示为：

式中，R为最邻近点指数；r为实际最邻近距离；rE为理论最邻近距离。A为研究区域面积（南宁市区的区域面积为10087.36km2）；n为点状要素在研究区域内的数量。

其中，实际最邻近距离是表示点状要素在地理空间中相互邻近程度的指标，先测出每个点与其最邻近点之间的距离r'，再求得这些距离的平均值r，即表示邻近程度的平均最邻近距离，简称最邻近距离。当R>1时，空间点呈均匀分布的倾向；当R=1时，空间点呈随机型分布；当0

通过计算得出平均观测距离为659.088米，预期观测距离1664.017米，最邻近指数R=0.396，R值在0～1之间，所以得出南宁市经济型酒店在空间上分布呈凝聚型。

四、结论与讨论

根据数据结果得出，南宁市所有经济类型酒店的地理集中指数（G值）为52.719，基尼系数为0.735，C=0.265，最邻近比率为0.396，表明南宁市经济类型酒店在空间分布上呈集中分布。从统计来看，以青秀区的经济型酒店数量最多，有37家，而邕宁区的经济型酒店为0。其他地区如武鸣区和良庆区的经济型酒店均为2家，酒店都主要集中在清秀区、西乡塘区、兴宁区和江南区四个行政区域，整体分布十分不均匀。分布结果如图所示，酒店主要集中在朝阳商圈。这是由于经济型酒店的服务对象主要为商务型旅客，有一定经济基础且对住宿环境有舒适、简洁等要求的消费群体。青秀区的商务投资环境最好，所以经济型酒店坐落最多。而邕宁区、武鸣区及良庆区离中心商业区地理位置较偏远，所以数量较少。

随着南宁市交通条件的完善、生活水平的提高及城市化进程的加快，城市中心到外围的通达性将增强。且市中心地租持续增高，中心地区商圈发展过剩，都显示着商业向外扩展的趋势。酒店过度集中会也带来的同行业的竞争压力，因此政府和投资管理者要把握发展命脉，实现资源的合理配置，加快发展。

参考文献：

[1]Alessandro Fiorentino.Bugdet hotels： not just minor hospitality products[J].Tourism Management， 1995，16（6）：455-462.

[2]Stephen Rushmore..“Dont Write off Full-service Hotels”[J]. The Lodging Industry，october，1994.

[2]Mattila Anna. Investment returns and opportunities for hotels in Asia[J].The Cornell hotel and restaurant administration quarterly，1997，38（1）：72-78.

[4]俞萌.试论经济型宾馆在中国的发展前景[J].旅游科学，1998（1）：31-34.

[5]张辉，秦宇，厉新建.试论我国经济等饭店发展的基础及意义[J].桂林旅游高等专科学校学报，2001（1）：61-64.

[6]陈均亮.经济型酒店空间扩张模式的国内外比较[J].世界地理研究，2008（3）：164-170.

[7]陈燕菲.广州经济型酒店竞争格局分析[J].今日南国，2010（3）：87-89.

[8]中国经济型酒店市场研究告[EB/OL].http：//www.entravel.com.cn/reports/free/2011/0414/3171.html，2011-04-14.

[9]（美）保尔·R·迪特默，吴卫，王小兰，等译.《酒店业经营全书》[M].大连：大连理工大学出版社，2004：222-24.