浅析工民建筑施工中防水功能技术要点

王平

（七冶土木建筑工程有限责任公司　贵州　贵阳　550000）

浅析工民建筑施工中防水功能技术要点

王平

（七冶土木建筑工程有限责任公司贵州贵阳550000）

随着社会生活水平的提高，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。对于建筑工程来说，防水工程成为一个重要的关注点，建筑工程的结构使用寿命的长短与防水工程的质量紧密相关，发生房屋渗透的直接原因就是施工质量的不合格。因此，建筑施工单位在进行防水施工时，要对其使用的材料和施工过程中的薄弱环节进行严格的控制和把关，以保障建筑防水工程施工的技术水平和质量。只有建筑物具有完整且耐久的防水体系，水对建筑物的危害才能在一定程度上得到解决。

建筑施工；防水工程；要点研究

1　建筑工程防水工程的重要性

（1）建筑防水工程直接关系到建筑的使用和功能，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位[1]。建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间受水的危害的一项分部工程。对防水材料功能合理的利用，让建筑物或构筑物在设计耐久年限内，能使建筑的使用得到最大化。

（2）随着社会的进步，人们生活水平的提高。建筑的防水工程直接关系到经济的发展和人民生命安全。建造无渗漏，质量优良的防水系统是建筑防水工作的必要任务之一。严重的渗漏危害居民的身体健康，甚至会造成一定的财产损失，因此，提高防水工程的质量建造将会有效防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，从而保护建筑结构内部空间不受到无损，给人提供舒适和安全的生活空间。

（3）根据我国前几年从全国各地回收的资料显示，目前防水工程存在的问题较多，出现房屋渗漏的比例很高。造成渗漏的原因，大多数由于施工的疏忽。建筑防水施工大多以手工作业为主，在工程实践中，由于防水工程设计不合理、施工粗糙，施工后期管理工作松懈而造成的事故屡见不鲜。因此，施工是建筑防水工程质量和安全的关键。

2　建筑防水工程在实际操作中的难点

2.1没有科学的管理体系和防水施工的复杂性

在实际施工中，没有事先了解好现场的施工条件，没有按照防水工作的程序的要求，没有具体的实施方案便不具备开工的条件。不管不顾的盲目作业，必然造成施工的失败。由于防水工程不仅受到外界气温和环境的影响，还受到地基沉降和结构变化的影响[2]。很多建筑施工工序交叉作业为赶进度抢工期致使工程质量下降。

2.2在建筑过程中不注意材料的选择问题

目前我国防水材料行业企业超2000家，其中，生产规模、产品质量基本符合国家产业政策近500家。但70%的企业生产设备简陋，工艺落后，缺乏质量的控制手段，有相当数量的产品质量达不到国家或行业的产品标准。因此从源头上解决防水材料的质量问题，确保建筑材料的质量不给建筑防水工程的带来新的问题。

2.3不专业的防水工程团队鱼龙混杂

建筑物防水工程队施工队伍的专业性、技术性要求较强。不具有相关的防水专业知识，没有经过严格培训上岗的施工团队，防水工程质量的得不到保障，而在市场上没有任何资质和上岗培训合格书的防水队伍，以不正当的手段揽取工程任务。防水工程的潜在价值取决于后期专业的维护是否有效，也是对防水施工团队的考验。

3　防水工程施工的技术要点

想要做好防水工程的设计，必须先要了解我国建筑工程的防水施工主要包括的内容。通过观察显示，大致包括以下四个方面的施工内容，即防水层的施工、外墙面的防水施工、屋面的防水施工以及卫生间，厨房的防水施工。

3.1防水层的施工

防水材料的选用关系到建筑工程防水层的施工质量，通常在施工过程中会选择到例如密封材料防水、涂膜防水或卷材防水[3]。密封材料的防水主要是指高分子和改性沥青密封防水的材料，根据具体的材料性能选择具体的方法进行施工。

3.2外墙面的防水施工

（1）要对外墙混凝土结构的振捣密实度、坍落度以及厚度进行相关的工程设计。

（2）对外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差应控制在10mm左右，砖块的含水率在10～15%之间，并且建筑高度在1.40m以下[4]。

（3）对于外接缝如孔洞，空隙的填充要用配比为1：2的砂浆，而外墙面的砖与砖之间的接缝宽度应大于5mm。

如图1所示为防水涂料外防外涂构造。

图1　

3.3屋面的防水施工

①屋面的找平层表明压光提浆，将厚度缩小至25mm，坡度倾斜2%。②对柔性的防水层按照设计和规范要求进行铺设[5]。③在混凝土结构的施工层楼上，要注意保证钢筋的间距，混凝土的强度和保护层的厚度。保证其在整体操作过程中没有施工缝，并且在后期加强保养。

图2为几种不同的施工防水做法对比。

图2　

3.4卫生间，厨房的防水施工

卫生间处的防水工作一般比屋顶的处理方式要简单，大部分采用单一的刚性防水或单一的柔性防水，单一的技术不仅本身存在一种缺陷而且会因该技术引用不当造成渗漏的现象。因此，在弥补这一不足的情况是最好将二者结合起来。

准备工作初期，首先应仔细检查楼板的孔洞问题，不允许对其采用石块或者混凝土的填充，要按照孔洞的大小，采用适当的方法修补孔洞。并且对于需要填补的孔洞，要保证孔洞的清洁，不被污染，防止新老混凝土的粘合不好。另外，要注意管道周边的缝隙问题，根据缝隙的大小选择水泥平衡的水泥砂浆进行填充或者是建立支托板后在用水泥砂浆进行浇灌。

在准备工作的中期，清理楼板地面，防止存有积水和石渣。进行找平层和防水层的施工。进行找平层施工的时候要将管道根部的抹灰工作低于其他部位，形成“八”形，以此确保工序的稳定。对于防水层，要在找平层的水泥砂浆干透后进行冷底油和沥青胶的涂抹工作。

在防水工作的后期，应对卫生间进行蓄水试验，确保防水层的铺设是否合格，是否存在漏水现象。

4　提高防水工程质量的关键点

4.1增强防水意识，提升防水质量

规范防水技术的应用和提高设计人员的防水设计水平是使防水工作得到完善之一。通过规范防水技术纠正恶性的压价和以牺牲工程量带来利益的负面作用。并且防水设计人员通过实践操作和自我学习不断掌握新的防水材料性能、适用范围、施工条件。是防水工作的到质量保证。

4.2遵守施工规范，严控施工质量

在进行防水工程的施工之前应首先确认施工条件是否成熟，设计的实施、施工的进度、质量依赖的条件是否准备充分。因此，在防水工作的实施过程中，应由经过专业技术培训，熟悉施工规范及高素质的施工队伍进行施工。并沟通和审查图纸，经过建设方、设计方的多方面确定之后，再确定防水工作的逐步进行。

4.3定期检查保养，提高使用效益

在防水工程完工的后期，定期组织专业技术人员按规定项目进行屋面各种设施的仔细检查，并记录。根据屋面的综合情况，适当的请专业的维修队伍按规定制定维修方案，进行适当的修整。从而保证屋面整体情况的协调，并且能在一段时间内获得更高的效益。

4.4加强使用管理，避免人为破坏

建筑防水工程是一门综合性，实用性很强的工程技术，它对提高建筑使用功能和寿命，改善人类居住环境起着非常重要的作用。因此，在建筑防水工作的后期管理中，拒绝一切任务的恶性破坏，在面对房屋的私搭乱建中，请专业人员采用合理的构造方法和必要的保护措施。避免对房屋的破坏。

[1]同红莉.浅析建筑工程防水的施工技术要点[J].新材料新装饰，2013（9）：89～90.

[2]汪海.探究建筑工程防水施工要点与质量控制[J].城市建设，2012（31）：12～13.

[3]崔粉粉.浅析建筑物屋面结构构造防水施工技术[J].商品与质量·理论研究，2014（7）：03～05.

[4]周小节.探讨卷材防水施工技术在建筑屋面的应用[J].房地产导刊，2013（10）：10～13.

[5]王金宝.高层建筑地下防水工程施工[J].商品与质量·建筑与发展，2014（1）：55～56.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）12-0079-02

2015-2-23

王平（1969-），男，贵州贵阳人，工程师，本科，主要从事工民建筑施工技术及管理工作。