浅论工民建施工中防水防渗技

李立新

【摘要】在建筑工程中，房屋渗漏始终是一个质量通病，严重影响了建筑的使用性能及使用寿命，甚至威胁到人们的切身利益。因此，施工企业必须在施工中使用先进的施工技术，尤其是防水防渗施工技术，从而保证建筑的质量。本文主要探讨了工民建中的防水防渗技术。

【关键词】工民建；防水防渗；施工技术

一、防水防渗施工技术简述

工业与民用建筑是人们日常生活的主要场所，因此相对而言，对其质量的整体要求也就更高。在施工中，虽然已加大了对建筑质量的管控力度，但是质量问题依然无法完全避免，其中渗漏就是一个最为普遍的质量问题。在建筑施工中，渗漏问题的出现不仅会破坏工民建的完整性，而对管道设备造成直接损害，还会对工民建的物业管理及防护维修等工作带来很大困扰。因此，对于工民建施工企业而言，提高工民建防水防渗技术水平十分有必要。提高工民建防渗漏技术水平不仅有利于提升建筑物的性能，从而促进建筑行业的健康、良性发展，还能进一步提高建筑企业的经济效益；不仅能促进房屋防渗漏水平的有效提高，还能进一步维护业主的利益，减少由于渗漏而造成的财产损失。

二、工民建中的渗漏的位置进行分析

鉴于工民建工程水渗漏问题的严重性，国家与企业也越来越重视，致使防水防渗漏的技术得到了快速发展，但是由于这样或那样的问题工民建工程中仍存在较多质量问题，其中水渗漏问题仍是最常见的质量问题之一。以下就对工民建中的渗漏的位置进行分析。

（一）屋面水滲漏

屋面一直是建筑中水渗漏问题的高发部位，通常渗漏发生的位置在屋面与现浇层之间。在这个位置出现渗漏的主要原因是建筑屋面钢筋发生变形，现浇筑混凝土面层浇筑不均匀及出现漏浆情况等情况而造成的。

（二）外墙面水渗漏

外墙也是建筑中容易发生水渗漏的位置，外墙与门窗等交接位置会出现较多裂缝及较多的装饰材料，因而水渗漏的发生几率就较大。

（三）厨卫

厨卫在工民建中出现渗漏的原因主要是因为其本身有众多的水管，因此在沿墙等部位会出现不同程度的水渗漏情况，此外，在浴缸底部等地方，也会由于重力而造成渗漏的情况

（四）地下室水渗漏

地下室位置出现水渗漏在建筑中是常见情况，主要是由于地下室位置通常设有极多的管道和接缝，若是设置的管道与接缝施工质量不达标，就极易导致水渗漏情况的发生。通常情况来看。地下室发生水渗漏的位置主要在设置的墙体蜂窝通道、冷接缝、结构伸缩缝等位置。

三、工民建中防水防渗技术的应用

在工民建的施工中，运用防水防渗技术必须从多方面进行。在开始施工前，建筑单位应正确选用合适的防水材料来对防水防渗进行优良设计。在施工过程中，施工单位要注重对质量进行管理和监控，以保证整个工民建的施工质量，以下主要就防水防渗技术在工民建中的应用进行了相关分析。

（一）严格根据标准进行防水防渗材料的选择

随着科技的不断发展与进步，建筑施工中的防水防渗材料也有了较大程度的改进。在当前的建筑材料市场上，已出现了大量的新型防水防渗材料，常见的如高分子防水型卷材、密封材料及其他堵漏材料等[4]。面对各种各样的防水防渗材料，施工企业必须严格质量标准，学会选择符合自身建设需要的材料。要想做到正确选择防水防渗材料，施工企业应先深入了解各种这些材料的品性，如材质、性能、质量等，再结合自身的施工技术对材料进行选择。选择时，材料部人员还要结合设防道数的具体情况来确认防水材料的厚度、长度等，并严格根据行业标准开展施工，才能有效避免由于材料问题而引起的渗漏问题，以取得良好的防渗漏效果。

（二）各个部位具体的防渗防水技术

1、屋面渗透的技术应用

（1）根据实施建筑工程的地理位置，环境和温度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防漏材料，使其符合相关标准及业主需求。而且卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的规范要求施工。

（2）严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生闲膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。

（3）在封模前，凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。商品混凝土进入工地后不准擅自加水，混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12 h 内进行孤盖和浇水养护。养护时间不小于7h，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。

2、外墙面漏水渗水技术

在工民建来讲，外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高，以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。

（1）外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作。外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。

（2）施工缝处理。一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实。为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。

3、厨卫

首先，在对墙面进行设计时，可以通过防水类砂浆的利用对墙面进行抹灰，在墙根以及露面的交接部位利用混凝土，对导墙进行设计。然后，也可以利用具有防水功能的砂浆对墙体进行粉刷。最后，施工人员应尽可能地选择一些复合型防水设备、管材等，以促进整体施工质量的提高。厨卫的墙底部应适时统一规格的混凝土浇筑，并在水管道安装完毕后，对其进行试压检测，对于卫生间而言，其楼板施工应保持一定的预留口，并对其进行细石混凝土浇筑。

4、地下室

在工民建中，地下室防渗漏是建筑防水防渗的重点。施工企业在对地下室进行防渗漏设计时，应通过对建筑的结构强度以及沉降等方面的了解，并在此基础上进行防水设计。在地下室防渗漏工程中，应重点加强对变形缝的控制，并在止水带施工前，确保其处于密封状态。

（三）认真开展过程管理工作，并根据规范采用防水防渗技术进行施工

在进行工民建的防水防渗施工中，不但要严格把好材料的质量关，而且要做好管理方面的工作。对一个建筑项目而言，施工技术的应用占据着重要位置，管理工作也非常重要。首先，在开展施工工作时，管理人员要尤其注意容易引起漏水的部位，并注意做好施工技术的监控；同时，还要注意从材料的选择、施工工艺等方面进行监控，以保证整个工民建的防水防渗工作能够顺利进行。其次，完成施工后，还要认真检测防水防渗工程，如若发现质量不达标的地方，应在第一时间内开展补救工作，才能确保建筑在交付后的完整性与可靠性。这样不仅保证了建筑的质量，还有利于企业信誉的提升，提高企业的竞争能力，从而实现更大的经济效益社会效益。

四、结束语

在当前工民建工程中，渗漏是最为常见的质量通病，而且在防治上具有较大的难度。但渗漏病害的发生并不是无法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重视工程设计，严格控制施工质量，在施工中严格按照相关质量标准和工艺步骤来进行操作，对每一个施工环节和步骤还要进行严格的质量检查。

参考文献：

[1]吕金良，浅析工民建中的防水防渗施工技术[J]，门窗.2012（08）

[2]周秋兰，工民建防水防渗施工技术的探讨[J]，民营科技，2011，（12）