房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

杜威

摘 要：由于房屋建筑渗漏是多种因素造成的，对于防渗漏技术的处理能力有所增加，对技术难度也有所提升。科学性和严谨性是实际防渗漏技术的重要特性，房屋建筑防渗处理的工艺更加合理规范，增强房屋建筑的结构的稳定性。本文对房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题进行了探讨。

关键词：房屋建筑；渗漏；问题；施工技术

防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量对整个房屋建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响，因此，在进行房屋建筑防渗漏施工过程中，施工单位必须加强对房屋建筑设计的管理，严格的控制房屋建筑防渗漏施工原材料的质量，规范施工人员的行为，确保房屋建筑的防渗漏能力符合相关规定。

1 房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路； 房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。

2 造成建筑施工中房屋渗漏的因素

2.1 设计问题

无论什么建筑工程项目都离不开设计者的前期设计，而且这一项工作对于后期的施工建造以及工程项目的效果都有着至关重要的作用，因为后期施工建设人员是依照设计者的设计图纸来进行建造的。所以在房屋的施工建造的过程之中，设计者的设计也是非常重要的。对于有些房屋建造是不合格的，因为他们在它的防渗漏效果建造的不是很好，而造成这一现象的原因有很多，其中设计者的设计就是主要的因素之一。为什么会这么说呢？原因主要表现在两个方面，第一就是设计者在设计房屋建筑的时候忽视了这一方面的设计，因为他们在设计的时候更多的关注了设计的美观度以及它的坚固程度等，而对于房屋的防漏效果的设计就大大的忽视；第二个方面就是设计者在设计的时候考虑到了这一方面的，但是他在进行建筑工程项目设计的时候却没有到施工地点进行实地考察，对于设计所用的数据以及自然气候数据也大多来自于历史数据以及自己的潜意识，从而在设计的时候就没有很好的结合当地的实际情况，从而房屋的防漏效果也就不是很明显了。所以设计者在进行设计的时候一定要考虑到这一方面的，并很好的与当地的实际情况结合起来，在源头做到防漏效果。

2.2 施工问题

在之前的讨论之中我们了解到房屋滲透的一个因素，除了设计因素以外还有一个最关键的问题之一就是施工问题，而且这一因素对于房屋的渗漏可以说是起到决定性作用。因为房屋的建造做主要的一个过程就是施工过程，所以如果在房屋建造的时候对于房屋的防漏工程建造没有落实到实处的话一切畅想以及设计都是白搭。而在施工建造的过程之中有时候施工方为了节约施工成本以及施工周期而忽视了这一方面工作的建造，从而房屋就没有防漏的效果了，同时还有另一方面的原因就是施工人员的技术以及施工方法没有达到标准，从而在施工的时候面对设计图纸以及设计效果却无从下手，这样房屋的防漏效果也大打折扣了。而且有一些施工方为了自己的经济利益而一味的追求施工速度，从而就忽视了施工的效果以及施工质量，因而在追求速度的施工建造之中又何来的质量保证呢！

2.3 材料问题

在施工建造的过程之中有一个老生长谈的问题，那就是施工建设的材料问题，之所以在这一方面会有太多的问题是因为在材料采购与选择的时候弹性比较大，对于追求经济利益的个人以及企业而言是一个很耀眼的机会，他们在建造的时候尤其是在房屋防漏建造施工过程之中选择一些质量较差的施工材料来进行施工建造，虽然在外表上不会有太大的差异，但是在本质上以及效果之上却发生了巨大的变化。而造成这一问题最主要的因素就是金钱的诱惑，的确现在是一个追求经济效益的社会，有太多的人禁不住社会的诱惑而走上了一条违法犯罪、不考虑社会大众利益的道路。

2 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2.1 针对外墙的防渗漏技术

在材料的选择上，必须要严格确保所选材料的防水功效是否达标，像是小砌块的养护龄需要在28d以上。对于小砌块的质量要求需要根据有关施工的规范和专业技术对于制造的砂浆的比例和搅拌的效果做好控制，严禁把小砌块和其他材料混合，从而防止影响墙体的强度。然后的相应的材料进行防渗漏的技术处理，对于小砌块，由于其容易收缩，为避免其雨水后扩张但在晒干之后收缩，造成墙体出现缝隙，因此对小砌块在进入建造之前必须做好防雨的处理，不能将其淋湿。像是外墙的主体组成部分应该采用保温有能够节能的新型防渗漏材料，从而减少外墙的毛细渗透。

2.2 屋面的防渗漏技术

在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、露筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

2.3 建筑厨房及卫生间防渗漏技术

（1）需要严格控制给排水管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后，必须由监理单位经过严格的验收。给排水管道安装后，须进行通球的试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验，从而保证给排水管道的质量。

（2）在建筑卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在建筑室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。

（3）在建筑厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

2.4 门窗防渗措施

（1）窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1∶2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

（2）外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

总之，房屋建筑防渗工作在保障房屋建筑使用者的生活质量中起着非常重要的作用。施工单位只有在关键位置的施工中，正确合理运用防渗漏施工技术，才能切实保证房屋施工质量，消除房屋建筑渗漏隐患。

参考文献：

[1]刘跃建.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（18）.

[2]陈孝均.如何在建筑施工管理中渗透危机管理意识[J].城市建筑，2013（10）.

[3]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013（04）.