浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术

唐建春

摘要：在住宅建筑中，由于厨卫间是用水最为频繁的地方，如果在施工时因防水材料不好、上下管道的洞口封堵不严实，以及楼板与四周墙体、管道交接处等没有做防水处理等原因，极易导致厨卫间在投入使用一段时间后出现渗漏问题。在本文中，先是分析了厨卫间发生渗漏的基本原因，然后针对其原因，提出了防治渗漏的施工技术，以希望从一开始施工就着重于防渗漏，以保证厨卫间的施工质量。

关键词：房屋建筑；厨房；卫生间；防渗漏；施工

1前言

在现代家庭装修中，厨卫装修是相当重要的一个环节，尤其是厨卫的防水工程，更是重中之重。因为这两个地方用水比较频繁，防水处理不好的话，就会出现渗漏问题，不仅影响使用功能，而且影响美观效果，更有甚者会影响到邻里房屋，造成纠纷。那如何防止厨卫的渗漏呢？下面笔者就从自身实践经验出发，谈谈房建工程厨房、卫生间防渗漏的施工技术，以期和同行们共勉。

2厨卫渗漏的原因

厨卫渗漏是房屋建筑工程较为常见的质量通病之一。究其原因，主要有以下三个原因：

2.1由于上、下水管穿越楼板的部位堵缝不密实，加之在施工时对于封堵这些洞口没有严密的施工工艺，导致楼层间管道穿过处混凝土浇筑不严实，从而在使用过程中出现渗水质量问题。

2.2施工单位对厨卫渗漏这一问题的重视程度不够，在施工时未能严格按照施工工艺标准进行施工，从而导致出现渗漏。如，在施工时所采用的防水材料达不到质量要求；厨卫四周止水带未与现浇板一次性浇筑，高度不符合设计要求，出现二次浇筑；管道安装完成后，未按要求进行堵洞，甚至堵完洞后还出现蜂窝及通缝，未按要求对管根堵洞进行蓄水试验。；等等。

2.3施工人员施工马虎，现浇钢筋砼板与四周墙体根部、管道交接处等没有做卷边防水处理，从而引起墙体渗水。

3厨卫防渗漏的施工技术

3.1选用合格的防水材料

在房建工程的厨卫施工中，防水材料的选择和使用将直接影响到施工质量。

3.1.1厨卫砌墙和涂墙用的砂浆含泥量不能高于5%，并且需要对砂石的大小进行严格筛选，全部砂石的大小误差不能高于2%。另外，为了提高厨卫墙体的抗渗透能力，在施工时需在其表面涂刷灰砂浆抗裂剂和防水剂。

3.1.2厨卫房间的墙体多采用空心砖、多孔砖或加气混凝土砌块等吸水性能好的材料。当材料进入施工现场后，要严格检查其规格和尺寸，并取样进行送检，经过相关质监部门的科学测验合格后才能正式进行施工。

3.1.3目前，较为常见的性能优良的防水材料有：聚氨酯防水涂料、JS复合防水涂料、SBS防水卷材、PVC防水卷材，等等。

3.2厨卫楼板施工

一般，厨房及卫生间的楼面采用整体现浇混凝土楼板，板厚不宜小于80mm。在施工时，为避免当出现渗漏时积水渗入其他房间，厨卫板面标高要低于相邻房间板面60-80mm，洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置做好圆弧。。

3.3穿过楼面的上、下水管道的安装施工

从厨卫渗漏的原因分析中可得知，穿过楼层的上、下水管道处是渗漏较常出现的地方。因此，在施工时要尤其注重这一环节。

3.3.1穿过楼面的给、排水管道要按设计位置在现浇混凝土上预留孔洞（或埋设套管）。预留孔洞直径比管道外径大1.20cm，且呈上大下小的倒推形。

3.3.2安装上、下管道时，必须保证管道位置正确，管道垂直，高度满足要求。楼层之间的管道安装完成后，用木楔临时固定在各层预留洞内，且穿楼板的管道或地漏與预留洞的缝隙必须由项目派有责任心的专人负责吊模。

3.3.3在管道安装就位后，要严格按照以下程序补浇混凝土：清理干净洞口——支模——浇水湿润洞口旧混凝土并刷纯水泥浆——用与楼面相同强度等级的混凝土进行浇筑——养护。

1.洞口处理控制：洞口打毛，洞底边距离UPVC管边20mm左右，洞顶边距UPVC管边40mm左右，形成坡形，洞口及UPVC管的保护膜用水冲干净，洞边及UPVC管边同时刷一层水泥浆。

2. 支模时模板宜采用1.5cm的杉木板或七夹板，用圆弧锯按管子的外径，挖锯成两块半圆模板套上12#铁丝及两条小枋条木楞，由缝隙中牢固地将吊模固定在楼板上口，并紧贴楼板底。在施工时，应注意以下几个环节：（1）地漏堵洞采用五夹板接管经割洞，分二次吊模；（2）洞口填塞分二次灌砼，第一次用掺入抗裂防渗剂的膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，第二次用掺入防渗剂的水泥砂浆捣至板面下1cm（洞口原砼刷水泥浆），面上沿地漏周边灌油膏嵌缝；（3）围石灰膏储水试验24d，以确保洞口不漏水。

3.吊眼的细石砼强度等级比现浇板砼强度高一等级。砂采用中粗砂，用50%的碎石50%中粗砂筛出的卵石，人工搅拌时应充分拌合。第一次灌筑板厚1/3处；继续灌筑细石砼至板面10mm处确保捣固密实。

4.养护3-5天。

5.清理管壁，用塑料油膏沿管子周边嵌缝。

6.管道安装后，蓄水养护24h，观察楼板下口，确认无水渗漏。蓄水试验时，要求蓄水深度不低于20cm，且蓄水时间不得低于24h，待满足施工规范要求后方可验收。

7.无渗漏后排干积水，对需做防水的基层进行五层防水抹灰，然后按图纸要求做好地面的刚性防水或柔性防水，（注意墙根处泛水高度不小于300mm）。其中五层防水做法为：第一层：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；第二层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；第三层：1d后刷素水泥浆3mm（纵、横各1mm）；第四层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；第五层：水泥砂浆压浆收光压实。

3.4卫生间防渗漏的其他要点

1.卫生间穿楼板管道四周有必要做止水台。一般，止水台规格为沿管外边大出20mm，高度为20mm。

2. 卫生间的墙面应按图纸要求设置水泥浆防潮层，以及防水涂料。在做卫生间墙面防水时，其高度至少要做1.2m高；如果是非承重轻体墙，整面墙最好全做防水，至少要做1.8m高；墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

3.为防止卫生间四周墙体根部渗水，在施工时要求施工单位预先制作好止水带模板，在浇筑时现浇楼板混凝土和止水带混凝土同时浇筑，以避免止水带和楼板间形成隔离层。在后期施工防水层时，可在墙面与地面交界处抹灰成圆弧形，增加一道防水层。

4.施工完毕后，应根据施工期间的气温情况对现浇楼板等予以及时养护，且在养护期间禁止在现浇板上堆载东西，以避免楼板砼在压力的作用下被压裂形成缝隙。

4结束语

总而言之，针对厨卫渗漏这一房建工程中较为常见的质量问题，要解决其渗漏问题，应从一开始的施工就一步到位，严格按照施工工艺要求，重点检查验收，才能确保厨卫的施工质量，从而让住户满意。

参考文献：

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[2]杨晓燕.浅谈住宅厨房、卫生间渗漏水防治办法及施工措施[J].蒲白科技，2011（2）.

[3]靳登明.浅谈厨房、卫生间楼板渗漏的原因及防治措施[J].山西科技，2007（4）.