房屋建筑工程造价成本控制研究

贺圆

摘要：随着社会经济的不断发展，城市居民数量的不断增加，房屋建筑的数量相应的也在增加，在实际的施工过程中，施工单位必须充分做好工程造价控制工作，将工程造价贯穿过项目建设的全过程，全面掌握工程造价要点，并对以往房屋建筑工程造价中出现的问题进行调查分析。

关键词：房屋建筑；工程造价；成本控制

一、房屋建筑工程造价的组成

在实际的房屋建筑中，所谓的工程造价主要是通过利用法律、经济等方法，对项目全过程的施工成本进行控制，是一种经济管理的方式，科学合理的工程造价，不仅能够避免不必要的资金浪费，还可以大大提高工程项目的社会效益与投资效益。当前，房屋建筑工程造价主要包括了施工设备、建筑材料的购置费用、安装工程成本、或是工程施工过程中产生的其他费用等。

1、安装工程的成本

根据市场的要求，我国的项目安装工程成本除交通与能源行业之外均进行了精心的划分，其中包括装饰工程、安装工程以及土建工程。依据各个工程的具体特点制定了有针对性的定额与收费方式。其中工程分直接工程成本、间接成本和一些其它成本组成。

2、房屋建筑工程中的其它成本

所谓其它成本就是指项目安装工程的成本、施工过程所需的设备及工具的购置费用以外投资方需额外支付的费用。这一费用具有很大的伸缩性，承办单位的不同决定了其缴纳各种费用的差异。

二、对房屋建筑工程造价管理的影响因素分析

1、人为因素的影响

当今房屋建筑工程造价管理工作人员的综合素质，由于一些工作人员缺乏丰富的工作经验以及专业素质不高等因素，对工程造价的管理缺乏一定的规范性，使得在工程造价管理工作中出现一些纰漏，这都将会对房屋建筑工程造成一定的经济损失，甚至还存在人为弄虚作假、挪用公款等现象，这都将会造成房屋建筑工程造价超出实际成本。

2、施工因素的影响

施工是房屋建筑工程造价管理中的重要环节之一，众所周知，房屋建筑工程施工过程中会涉及到大量的施工材料、施工设备、器械以及人力等，这些都会产生相应的费用，需要结合实际的施工情况对其进行有规划的管理。但是，现阶段房屋建筑工程施工造价的管理中，由于对施工环节掌握的不够全面，对施工材料的不了解等，导致在施工过程中出现一些施工材料变质无法使用，只能重新购置新的施工材料，造成大量的资金浪费，从而增加了房屋建筑工程造价成本。

3、设计因素

设计阶段是工程造价的关键环节，设计图纸是工程造价的重要依据，如果设计图纸设计的科学合理，并且贯穿了经济因素，那么对以后的房屋建筑施工不会造成较大的变动，也不会引起工程造价的变动，而如果设计的不合理就会导致在以后的施工重要出现更多的工程变更，導致工程造价的不断变化。

4、财务因素的影响

除了以上两方面因素对房屋建筑工程造价管理的影响之外，财务因素也会对房屋建筑工程造价产生直接的影响。现阶段房屋建筑工程造价的财务管理中，由于规范制度不够严谨和完善，使得财务管理中经常出现资金核算误差、财务账务与施工使用的资金对不上等问题，都会对房屋建筑工程造价管理造成直接的影响。

5、国家相关法律与政策

建筑工程的实施要受到我国相关法律法规的严格制约与控制，房屋建筑事关人们的生命财产安全，因此我国法律法规对建筑工程有着严格的规定，这些法律法规不仅对施工单位的施工质量等做出明确的规定，而且还对房屋建筑施工的造价有着严格的约束，避免因为房屋建筑造价过早，而影响社会的稳定，比如我国相关规则制度对工程造价的计算方式以及采取的计算依据都有细致的规定，因此房屋建筑施工单位在进行工程造价时一定要在我国法律法规的范围内进行工程造价预算。

三、房屋建筑工程造价的控制策略

1、做好工程造价预算相关的编制工作

建筑工程的预算编制在整个的建筑工程造价中起到了重要的基础作用，其管理的好坏直接影响到整个工程的建设。所以，要高度重视工程造价预算编制的相关工作，需要注意的工作重点大致可总结为一下几点：①预算编制的工作人员要做好每一项编制的准备工作，能够认真的收集和准备所有相关的资料，做到全面、细致，并保证这些材料符合实际的情况，不包含半点虚假。除此之外，在进行编制的预算工作的过程中必须要与建筑工程的实施地实际的状况相结合，保证科学合理的运用所提供的建筑资金，认真考虑每一项建筑工程的影响因素；②在编制的预算过程中最重要的预算工作便是针对于工程量的相关预算与分配，在进行详细的工程量计算时，首先要选好合理的计算原理和编制原则，并且工作人员要对这些原理保证具有深入的了解，利用这些原理实现对于工程量科学合理的计算。如果在对工程量进行预算和编制时遇到深度有限的图纸时，一定要深入的分析和研究图纸后在进行工程量的预算和编制；③工作人员在进行预算与编制时要考虑到客观的因素影响，为价格的评估给出一定可变动的范围。在建筑工程过程中，常常会出现设备和材料的种类、型号、价格多种多样的情况，当这些客观因素发生变化时，其比重在工程造价中的变化应是工作人员事先考虑并认真分析的内容。所以，正是因为这些客观因素的变动，在进行预算和评估的过程中就要给出一个可以变动的范围，留有一定的余地，以防因为这些因素价格的变动影响整个工程的造价和实施。

2、加强财务的管理和控制

对于财务的管理和控制主要从以下几方面进行。（1）要对财务工作人员在进行工程成本核算的过程中提出一定的限额要求，必须在规定额度内完成工程的成本核算和设计，实现对财务核算的控制，当然，在这个过程中必须有专业的监察人员对财务工作人员的工作状态以及工作行为进行监察，确保财务工作人员工作的质量。（2）要对财务工作人员自身的综合素质提出更高的要求，尤其是对房屋建筑工程施工材料的了解，以往很多财务工作人员由于缺乏对施工材料的了解，经常存在对工程成本核算过程中高估算、核算遗漏等现象，严重影响到房屋建筑工程的整体造价，因此，要对在岗的财务工作人员进行综合性考核，特别是注重施工材料信息了解的考核，只有财务人员对施工材料全面了解，才能在核算过程中不会出现问题，而且也不会受到其他岗位人员的影响，将施工材料的价格控制在最低，从而有效的提高房屋建筑工程造价管理与控制的工作效率。

3、房屋建筑在竣工结算阶段的工程造价控制

全部工程竣工后，应将各类资料分别整理完整、齐全并进行归档，由项目经理组织计划财务部、物资设备部、工程技术部、安全质量部、中心试验室、综合管理部等部门组成检验小组进行内部最终检验。同时，在进行结算审核的过程中需要注重审核项目的数量、单价和总价。建设单位需要制定出一份结算书以及具体的材料用量明细文件，同施工单位所提供的结算书中所提及的材料明细表进行相互比较和对其审核，这样才能够进行更为客观和准确的相互审核工作。只要在房建成本控制中对相关部门的工作进行完善，竣工阶段的工程造价就能得到很好的控制。

结束语

综上所述，建筑工程的成本造价预算是不可缺少的一项工作，各相关部门之间应该进行积极的沟通协调，在充分保证工程建设质量的情况下，要对工程造价进行严格的控制，促使投资资金能够创造出最大化的经济效益。

参考文献

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