土建项目中的多层建筑施工技术要点分析研究

庞伟

摘 要：近年来，随着社会经济的不断发展以及城市化进程的不断加速，多层建筑施工问题引起了人们越来越广泛地关注。在当前的社会形势下，加强多层建筑施工有着极其重要的现实价值。 本文主要分析了土建项目中的多层建筑施工技术要点，并提出了土建项目中的多层建筑施工的保障措施，以供参考。

关键词：土建项目；多层建筑；施工技术；要点

引 言：多层建筑的广泛应用，不仅增加了建筑工程的施工难度，而且提升了建筑工程整体的美学享受，对土建工程的施工技术提出了更高的要求。因此，加强对多层建筑施工技术要点的研究，是当前摆在人们面前的一项重大而又紧迫任务。

1 多层建筑施工的特征分析

1.1多层建筑施工具有工程量大与技术含量高的特征。对于多层建筑施工而言，它对安全性能有着较高的要求，因此具有一定的密闭性与抗风性。

1.2 多层建筑施工的地基强度较大。由于多层建筑对地基的负荷量大，地基的承受力是在一定范围内相对安全，一旦承受力超负荷，那么地基承载力满足不了建筑物的负荷。多层建筑的地基不管采用何种方法但要遵循两个原则：（1）地基尽量在大气层能够影响的深度以下；（2）地基要与建筑物设计相吻合。在实践中，建筑施工与地基强度有着密切的关联，建筑物越高，其对地基强度的要求越高。因此，对多层建筑施工而言，它的地基不仅面积大而且深度深，以此来妥善地解决施工中的结构抗浮等问题。

1.3 多层建筑施工工期短与结构性能好的特征。在现实中，多层建筑多为混合型结构，而且功能较为复杂，这决定了多层建筑施工具有工期短与结构性能好等特征。

2 多层建筑施工技术要点研究

2.1 土建基础工程施工

2.1.1深基坑支护技术

（1） 合理运用逆作法施工工艺

逆作法的原理是：先沿多层建筑地下室轴线或周围施工地下连续墙等支护结构，同时建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑 然后以施工地面的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度的支撑，随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底 同时，由于地面一层的楼面结构已完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工，如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束 对于有多层地下室的深基坑工程应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工经费 加快工程的施工进度，缩短施工周期和资金回笼周期，还能更好地控制周围地理环境的变化，此外在土质薄弱地区运用逆作法有效地解决了中柱桩承载不足的问题。

（2） 利用现代控制理论优化施工技术

在实际运用中深基坑土方开挖会造成周边建筑、管线、地下结构产生一定量的沉降和偏移，事关建筑施工过程中的生命安全，需要特别关注。实践证明，利用现代控制理论对深基坑施工过程进行控制，可以有效地解决这个难题。目前工程控制系统方法主要分为三大类：开环控制、闭环控制和自适应控制。比较常用的是闭环控制方法，它是深基坑施工过程控制中比较有效可行的方法 因此利用现代控制原理以结构——岩土共同作用分析方法为手段，优化施工方案可达到施工过程环境受控的目的，提高了工作效率，确保工程的安全牢固。

2.1.2 桩基施工技术

（1） 混凝土浇筑桩的合理运用

桩基施工技术主要是用混凝土浇筑桩，混凝土灌注桩具有适用于不同土层、承载力大、对周围环境影响小等特点。目前广为采用的有挖孔桩、大直径钢管桩、沉管灌注桩。挖孔桩可开挖直径达4m 扩大头直径可达6m，在一些复杂地质条件下，亦可采用人工挖孔桩，深度可达百米。大直径钢管桩多应用在建筑物密集地区，可有效减少挤土桩沉桩时对周围环境造成的不良影响。沉管灌注桩有效地解决了由于起吊不当、偏打、打桩应力过高、挤土、超静水压力等原因而产生的施工裂缝方面的问题。

（2） 新型的后压浆技术

在灌注桩施工中我国还研究了后压浆技术，即成桩后通过预埋的注浆管用一定压力将水泥浆压入桩底和桩侧，使之对桩侧底泥皮、桩身和桩端底沉渣、桩周底土层充填胶结、加筋、起固化效应，采用后压浆技术后，可有效地减少40%桩体积。

（3） 此外桩基施工中常用CFG桩基复合技术，CFG桩复合地基即CFG桩又叫水泥粉煤灰混凝土桩，它有两种成桩方式，一种是沉管、一种是长螺旋钻孔泵送混凝土成桩 目前比较常用的是后者。CFG桩适用于饱和及非饱和的粉土、砂土、淤泥土、粘性土、等多种地质条件，而且在同等条件下CFG桩复合地基的工程造价仅为灌注桩的二分之一左右，成本降低效果显著。

2.2地上结构的施工技术

要加强对多层建筑在土建项目中的地上结构的施工技术的研究，需要做到以下几点：

2.2.1 针对可收分的整体提升高平台施工技术的研究，这种施工技术具有安全性高、整体性能好、施工操作面积大等优势，在多层建筑的核心筒过程中的应用范围越来越大。但是多层建筑核心筒的变化是随着土建项目规模的变化而变化的，如若多层建筑核心筒的上下变化很大，整体提升钢平台施工技术就会面临收分处理方面的巨大困难。利用先进的科学技术与施工理论，根据土建项目的建设要求，对可收分整体的提升钢平台技术进行改革研究。其主要的工作原理是：在土建项目中多层建筑结构的核心筒的剪力墙上设计格构柱，用钢板与钢梁搭建钢平台，并將内部与外部的脚手挂在钢平台之下，最后运用提升机械将钢平台随着土建项目施工高度的增加而提升。当多层建筑施工需要拆除相应的钢梁或者内脚手架，需要在剪力墙上增加钢桁架或者锚脚手进行高度的过度。

2.2.2 针对斜爬模体系统的设计与运用的研究，这种技术多在闹市区多层建筑的施工中得到运用，这是闹市区多层建筑的施工会经常面临距离地面交通设施较近或者施工场地狭窄的状况。而斜爬模体系统可以在最大程度上适应多层建筑在施工过程中所面临的各种具有特殊外立面特征的施工状况。

3 土建项目中的多层建筑施工的保障措施

3.1 多层住宅建筑施工的质量管理

质量是衡量一个工程的水平，所以质量的管理不容忽视。这时就必须建立一套科学的质量管理体系，这样就可以很好的把有关的职能和质量的管理结合在一起，以至于形成一个较完善的整体。根据多层住宅建筑工程的质量目标，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。同时，要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。为了能够使建筑工程管理更加卓有成效，在建筑工程的管理当中要有效的控制这些成本是必不可缺的。

3.2多层住宅建筑施工的安全管理

预防阶段是安全工作重点，安全生产责任制的实行，安全生产自我约束机制趋于健全。一定要订立安全责任书、安排专人负责安全管理工作，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任，建立“以人为本”和“安全问责制”体系。

4 结束语

总之，随着多层建筑的发展，不同的建筑施工也会遇到越来越多的技术难题，这都需要广大工程技术人员携起手来，坚持技术创新，共同攻克难关，不断解决施工过程中的技术难题，保证建筑施工的顺利进行。

参考文献：

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[2]续宪宏.高层建筑设计与施工特点探析[J].科技成果纵横，2007，（3）.

[3]赖汉清.土建施工现场管理优化策略分析[J]科技创新导报，2010， （16）.