论房屋建筑工程的防渗漏施工技术

罗书通

摘要：随着人们生活水平的提升，人们对于房屋质量的要求变得越来越高，特别是防漏要求变得极为严格，对此当前的房屋建筑技術中，防渗漏施工技术得到广泛发展和应用。不过在实际使用过程中依然存在着一些渗漏现象，正是如此本文通过分析导致房屋建筑出现渗漏的原因，并在此基础上提出几种防渗漏技术，从而为解决房屋建筑渗漏问题提供一定的参考。

关键词：房屋建筑；渗漏原因；施工技术

一、引言

无论是工业建筑还是民用建筑，都需要提升自身的防渗漏能力。然而当前各类建筑施工单位为了节省成本，快速施工都不同程度导致各类建筑的渗漏问题越来越严重，尤其是民用建筑。对于房屋建筑而言，一旦出现渗漏，就很容易造成大面积的霉变，产生刺激性的气体，给居民的生命健康带来严重的威胁，同时也严重影响房屋建筑的使用寿命。所以提升房屋建筑的防渗漏水平，应用先进的防渗漏技术就显得极为关键，本文正是基于这个背景，通过分析造成房屋出现渗漏的原因，并在此基础上提出相应的防渗漏技术，从而为解决房屋建筑渗漏问题提供一定参考。

二、房屋建筑工程出现渗漏的主要原因分析

（一）外墙渗漏原因

在气温高度变化大的情况下，由于建筑材料的热胀冷缩性，而钢筋混凝土线膨胀系数远远大于砌体材料的线膨胀系数，外墙墙体的不同材料会产生不同的伸缩量和变形量，这就是使得不同材料间的相互拉伸和牵连，这种情况下会产生外墙墙体的温度裂缝；墙体砌块材料在从堆砌初期开始往后推移的过程中，材料的含水量会下降，若含水量降低过快，使得墙体砌块变形加快，同时变形变得不均匀，这种情况下会产生外墙墙体的干缩裂缝等。

外墙渗漏的原因主要体现在两个方面：第一，填充框架出现裂缝导致的渗漏。导致该问题又体现在两个方面，首先是填充框架和梁柱相关的选材出现不匹配，梁柱由于各种原因导致变形或者坍塌。另一个就是施工问题。由于施工人员的施工质量出现偏差，比如忽视拉结钢筋工作，砌筑质量不符合要求，镶嵌质量不够等都会容易产生裂缝导致渗漏。第二，填充墙砌体沿缝隙渗水。如果对填充墙进行砌筑时，此时垂直方向的头缝砂浆如果没有被完全密封，那就容易造成水平方向上的灰缝刮浆流入至砖孔，进入引发渗漏。

（二）厨卫渗漏原因

这也是房屋建筑出现渗漏的主要环节，导致该问题的根本原因同样也是因为材料选择不当引起，比如选择的涂料质量不佳，各类卷材标准不够，不符合防渗漏需求。另外房屋建筑针对厨卫的结构设计不够科学，也容易造成渗漏，而且一旦出现这种现象，进行修复性的解决成本往往也更高。

三、房屋建筑工程防渗漏技术分析

（一）针对屋面防渗漏技术

屋面出现渗漏的部位主要包括天沟、出气孔管道以及落水口和檐沟等。采用防渗漏技术有下面几种：第一，依据房屋建筑的所在地理环境、天气环境如温湿度指标等因素选择合适的卷材及防渗漏材料，必须在满足质量前提下使用这些材料，并根据施工标准来进行施工。第二，在施工时，钢筋混凝土浇筑应该属于连续性，这样能够防范因为温度差异导致的裂缝问题，进而造成渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时还需要注重振捣密实性，规避漏浆、漏筋以及蜂窝等问题，确保板旌工质量符合标准。第三，提升房屋防渗漏水平的关键之一，就是提升找平层的质量，确保该层具有较强的刚度，同时还要具有整体性，坡度设计合理，这样就能够有效解决因为积水问题引发的渗漏现象。在水泥找平层上需要预留一定的分隔缝，而且这些分隔缝还应该设置科学的间距。第四，做好防水层施工前的准备工作，确保天沟檐基层和屋面的质量之后再进行施工，防水层施工结束支护，还需要不定期的进行维护和保养。

（二）外墙防渗漏技术分析

解决外墙渗漏的主要技术主要包括以下几点：第一，使用小砌块防渗漏技术，也就是如果养护龄没有达到28d及其以上的小砌块进入施工现场，因为小砌块自身的收缩性相对较大，那么一旦应用在外墙上就容易出现收缩裂缝，进而导致墙面出现渗漏。第二，对于进入施工现场的小砌块也需要做好防水防雨工作，尤其是在砌筑之前不能够使之过水，或者使之受潮，这样就会出现膨胀，而在晒干之后又会出现收缩，进而引发墙体的裂缝。第三，对于砂浆配比和搅拌工序质量要进行严格控制，防范小砌块和其他的材料进行混用，另外对于砌体的强度进行及时的监控和测量，确保强度符合标准。第四，导致外墙出现渗漏的根本原因在于毛细渗漏，所以在进行防渗漏工作时材料的选择极为关键，通常可使用保温以及节能材料。

（三）厨卫防渗漏技术分析

一般而言厨卫区域的地面高度要比客厅以及卧室的高度要低，在结构工程施工时就需要对高度差进行控制，将起坡、厨卫的地漏口都要比相邻地面约低10mm。在封堵穿楼板的管道或者烟道时，应该使用细石混凝土材料，同时在其中增加一定量的膨胀剂，另外封堵之前还需要将管道周边清理干净，最后在应用支撑模板，并使用加入膨胀剂的细石混凝土材料进行封堵。另外针对厨卫地面进行防渗漏施工之前需要对其内部结构进行试水工作，并根据设计需求涂抹防水涂膜。

（四）门窗防渗漏技术

目前很多工用或者民用建筑都采用了铝合金门窗材料，但是为了提升防渗漏水平，这类材料的选用就显得极为重要，必须要在符合国家标准的前提下，同时也要符合图纸设计的相关参数才能够使用，同时在安装以及运输过程中还要防范其的变形问题，如果出现二次加工产品必须要坚决禁止使用。此外使用的门窗配件也要达到相应标准，确保其紧固性和紧密性。

（五）墙体裂缝的防渗漏技术分析

从施工流程及工艺和技术的角度来看，导致墙体出现裂缝的关键原因在于地基土质差、建筑形状不规则而引发的不均匀地基沉降等。另外墙体材料选择不当，因为热胀冷缩效益引发墙体裂缝，这些不仅会导致房屋建筑出现裂缝，甚至还会导致建筑出现安全隐患。所以解决墙体裂缝的渗漏问题，就需要从材料的科学选择以及做好地基工作等方面着手。选择的混凝土需要具有较低的水化热，另外还需要增加一定量的外加剂，规避建筑伸缩沉降风险，这样就能够有效降低渗漏出现的概率。

四 建筑工程中的防渗漏施工经验

从工程开始，在材料选择上要把质量关，千万不能为了省成本而选择质量差的材料；堆砌体砂浆饱满度要越高越好，这样产生渗漏的概率就月小，抹灰前，使用钢丝网安装在混凝土和砖墙交界处；抹灰前，用湿透的棉纱要不留缝隙地放进墙身空洞的手脚眼内，30分钟后，取出棉纱，再用砂浆填充缝隙；屋面要涂一层干燥膜后再进行涂料防水；要先用水湿润外墙粉刷基层，用保水性强的益叫泥粘结外墙的普贴面砖，减少空鼓问题，加强了防水效果。

五 结语

上述的一些渗漏技术仅仅是房屋建筑工程中关键的环节，还有很多其他的细节没有全面展开，总而言之，只有全面的提升房屋建筑的整体工程质量，才能够彻底的解决房屋建筑的渗漏问题，这才是真正提升房屋建筑防渗漏水平的核心方法。

参考文献

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