简析可视对讲技术在智能化小区中的应用与发展

杨熙尧

摘要：建设智能化小区已经逐渐成为了房地产行业当中非常普遍的形式，同时也是未来社会发展的主要方向。通常情况下，一个比较完整的智能小区必须同时拥有舒适安稳、高档便捷的居住环境以及保证居民绝对安全等特征，在这个基础之上，我们将针对智能小区中对可视化对讲技术的建设以及应用进行探讨分析，旨在提升小区物业以及各个房地产单位对安全管理方面的重视程度。

关键词：可视对讲技术；智能化小区；实际应用；未来发展

智能小区当中的可视化对讲产业和整个房地产行业有着密切的联系，而整个房地产行业却又和我们国家的整体经济水平发展、经济宏观调控政策等有着非常密切的联系。

一、当前社会环境下可视化对讲技术对智能小区的意义

随着当前现代社会的不断发展和进步，人们越来越追求更加安全、舒适以及更加智能化的居住条件，而这也正是当前现代化的住宅小区（也可以称为智能化小区）建设中的基础部分。在这部分基础内容中，可视对讲也毋庸置疑地成为了极具代表性的一个组成内容。大部分住宅小区使用的对讲系统主要分成可视型以及非可视型两种。该系统能够将住宅楼的入口、小区居民以及物业部门（也可以是安保部门）相互连接，保证居民住宅不会受到非法侵入，在最大程度上保证居民的人身安全以及财产安全。

二、当前可视化对讲技术在智能小区当中的实际应用

智能化小区当中应用可视化对讲技术可以使居民在房间中就可以直接地与外来访客进行对话，另外，住户的客户端还与小区安保部门相联系，设置紧急报警功能，一旦住户接通报警系统，可以立刻通过传输线路向安保中心传递信号，告知是在哪一栋楼、哪一个单元以及哪家住户出现了意外情况，安保部门通过这个系统随时掌握辖区内整体的安全情况，可以在一定程度上保证住户的安全。当有非法入侵人员时，装置将会自动触发探测器，不同分机立即发出报警，并及时传递到小区管理中心，值班人员得知报警位置，迅速处理，后台软件记录报警信息，便于查询（图1）。

图1 家居安防系统基本示意图

大部分用户在选择可视化对讲系统的时候，都会选择可视门口的机型，而在这套系统当中，门口主机则是整个对讲系统当中的关键部分。所以，无论是机器外观还是内部功能上，各个生产厂家都在进行不断的更新和完善，以追求对自身有利的、更广阔的市场。

通常，从主机材料来考虑，使用铝合金挤压型材具有比较强的优势；从主机显示界面的选材来看，使用液晶显示虽然会花费比较高的成本，但是相比数码管来说，会具有更丰富的显示内容，而且还具有显示短消息的功能。

当前的科技发展让ID卡读卡技术需要的成本不断降低，让感应卡所具备的“门锁”和“开锁”这种技术非常广泛地应用在各个小区当中，使用方便，也最直接地解决了外来人员随意进入小区所带来的安全隐患。

相对的，在小区的管理中心当中的总机通常拥有接收报警以及主动呼叫的功能，同时也是小区的联网系统当中非常基本的设备，对小区安保起到极大的辅助作用。通过电脑系统来扩大楼宇之间的对讲系统所具备的功能，大部分生产厂商都在尽最大的努力对管理主机的软件功能进行完善，与整个系统的硬件相配合，并且通过电脑连接管理中心主机，可以很好地发挥出发布信息、查询信息、呼叫物业服务、发出警报等多样性的功能。

三、可视型对讲系统在当下以及未来的发展

住宅小区最大的几个特征就是用户非常集中、居民容量大、安保工作统一，因此在实际工作当中，小区的安保必須要安全可靠，并且保证经济效益合理、管理集中等。当前随着社会水平的不断提升，居民住宅也在不断地增加，因此对小区物业进行管理也就变得越来越重要了。传统的管理模式当中比较常见的是由门卫室对外来人员进行登记以及轮流值班看门，显然，这已经无法与现代管理相适应。

可视型对讲系统指的是在各个单元门的入口处安装合适的防盗门，通过小区物业处的总控制中心将各个对讲主机以及其他的连接设施相互连接，形成一个完整的网络，以此来实现外来人员直接与住户进行对讲，由住户来控制是否让外来人员进入，直接地约束了外来人员的进入，同时也不会影响到住户正常访客的来访。

当前，由于可视化对讲系统在市场当中具有较好的发展前景，越来越多的人发现了其中蕴含的商机，生产该产品的商家也变得越来越多。俗话说“树大招风”，随着市场竞争的激烈化，恶意竞争、产品质量差距大等问题也在不断的产生，随之而来的是这种产品的成本和价格在不断的降低，一些小型企业举步维艰。

在对讲系统开发的早期，产品功能非常单一，主要是通过每家每户与单元门入口处进行直接的电话语音对讲这种比较传统也比较简单的方式来实现简单的访客系统。但是在20世纪之初，一些比较有经济和技术实力的生产商率先开发了联网型的智能小区管理系统，由此为开端，小区智能化系统的集成水平越来越高，并且实现了多角度、多机位的管理形式。紧接着，有开发者将其与监控系统等辅助管理系统相结合，研究出了安保系统、服务系统以及信息发布平台等丰富的功能，产品的安全稳定性能也在逐步地提升。相信在未来，会有更理想的智能化系统出现，为人们提供更多的便利。

当前的社会环境下，互联网技术以及通讯技术都在不断地发展和完善，信息化时代已经到来，并且正在以飞快的速度席卷全世界，小区可视化对讲系统逐渐走进了普通居民家中，已经不再是少数高档小区才有的“福利”，它全方位、多角度地改变了人们的生活，让人们的日常生活发生了非常大的变化。而人们得到了对讲系统带来的便利之后，又在无形之中拉动了它的发展，间接促进了可视化对讲系统的进程，这样一个良性的循环将会让可视化对讲技术越来越发达，整个系统将会成为智能化小区进行管理的非常重要的部分之一。

结语：

最近这些年，随着社会经济水平的不断进步，新建设的楼盘也越来越多，同时我们也可以发现，越来越多的新型小区都进行了可视化对讲系统的建设。因此，我们可以认为：在新型小区当中，可视化对讲系统是一种非常重要的系统。除此之外，旧住宅楼也可以进行可视化对讲系统的补充性建设，这也是我们在未来发展当中需要弥补的空白部分。如今，市场也在不断地扩张，市场竞争也开始变得愈发激烈了，因此不断引进新技术成为了新型小区发展的必然方向。

参考文献：

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