建筑管理与工程质量监督探讨

王中顺 董利

江苏天成建设集团有限公司 江苏淮安 223001

摘要：本文对我国当前建筑工程中存在的问题进行了一定的探讨，并且对工程中建筑质量监督管理的改善措施做了详细分析，阐述了工程质量监督工作的重要性，以期对建筑行业的施工管理和质量监督工作提供一定的借鉴和参考。

关键词：建筑管理；工程质量；工程监督

当前我国建筑行业正在飞速的发展，建筑工程规模日益扩大，高层建筑越来越多，且建筑工程的施工工序也日益复杂化，因此其质量方面的要求也更加严格。由于建筑工程的施工规模较大，且数量较多，其施工过程中依然存在着诸多质量问题，因此建筑单位应该加强施工管理监督工作，才能使工程的质量得到保证。

一、建筑管理和工程质量监督之间的关系

建筑行业作为我国城市建设的主体内容，涉及到了各方面的建设，建筑和城市居民的生活有着多方面的联系，然而在工程建设中也出现了大量的质量问题。由于建筑工程涉及面较广，导致了质量管理的范围也较广。从工程的招投标的准备，到施工的过程都包含了众多的管理工作，只有做好每个工程环节的的监督管理工作，才能够保证工程的的顺利实施。而工程质量的管理工作是建筑工程管理的重要环节之一，在施工项目中实现了建筑管理和质量监督之间的联系，使工程施工的得到了有效的促进，同时也使工程管理的整体便捷性得到有效的提升。

二、建筑工程中存在的质量问题

（一）政府部门监管不力

在当前的市场经济体制之下，政府有关部门在工程的监督方面存在着一定的缺失现象，部分工作人员其法制意识较为淡薄，对于工程质量监管工作的相关法律没有明确的了解，其管理意识也较为淡薄，在执法的过程中有着严重的执法不严的现象。另外，某些建筑工程还存在着工程没有审批手续就开工的现象，违反了相关的工程法规，很多建筑单位没有进行建筑资质的考察，就将工程随意转包，还有很多工程对建筑工期和成本盲目追求，以至于工程中出现了大量的安全隐患。

（二）建筑市场不规范

当前我国建筑行业相关的法律法规依然不够完善，难以对建筑工程的质量进行有效的监督，导致市场上出现了很多工程多层转包、单位无证承建工程等不良现象。建筑行业的市场管理非常混乱，工程承包中的违规现象时有发生。当工程中发生质量问题时，建筑单位和承包商之间有着严重的各自为政、相互推诿的现象，具体责任不明确，以至于问题最后不了了之，导致建筑行业缺乏应有的市场规范。

（三）工程管理不到位

在工程的施工过程中，施工队伍存在着专业层次不一的现象，转包队伍的施工技术不过关，缺乏一定的专业性，施工单位没有对施工过程进行严格的监管，并缺乏专业的工程验收监督人员，对于各项施工中的规章制度没有较好的落实。施工度而已的素质较低，且缺乏基本的工作责任心，导致施工中的各项工作不能够进行很好的衔接，在建筑施工材料的监管方面把关不严，没有严格按照建筑标准来对材料进行验收，导致某些质量低劣的材料进入施工现场，并且在施工中时有偷工减料等现象发生。对于工程竣工的验收工作没有足够的重视，某些施工企业私自对工程进行验收，缺乏有效的监督，使整个建筑工程的质量出现了重大的隐患。

（四）施工中对质量的忽略

建筑工程的质量与国家以及群众的财产和生命安全有着直接的关系，当前某些施工单位出于对工程进度的过度追求，并没有重视工程质量的管理，对工程建筑的稳定性和安全性造成了严重的影响。还有很多施工单位在施工中任意颠倒施工工序，也对工程质量造成一定的影响，使工程中的安全隐患得到不断的累积。

三、加强建筑质量监督管理措施

（一）相关法规的完善

要想解决我国建筑行业当前存在的诸多问题，其最基本的工作是完善相关的工程监督法规，并使质量管理的标准统一起来，在此基础建立起一套完善的工程管理监督体系。另外，还应该使工程质量管理监督工作的可操作性得到有效的提高，保证管理制度的实际运行，使其不会流于形式，或者是仅仅成为原则性的文件。通过对具体操作步骤的完善，能够使工程质量监督工作逐渐标准化、规范化和制度化。在相关管理体系的建设中，首先应该加强施工质量管理监督工作的法制建设，在制度方面为工程质量的管理提供保障，并且进一步加大管理工作的执法力度，将工程的质量管理监督纳入到正常的管理轨道当中，其次相关部门应该做好工程建筑标准的编制工作，其中包括工程建设相关技术标准以及施工指南等方面的内容，最后，应该对建设中的违规行为进行及时的处罚，保证违法必究。

（二）做好重点工序的质量监控

建筑工程施工中的工序非常繁杂，交叉施工的项目较多，且施工中的人工操作量较大，机械化的水平也相对较低，因此只有在施工的过程中依照工程规律和特点，对其重点工序和关键环节进行控制，才能够实现工程质量的有效管理监控。

1、基础阶段的重点工序

建筑基础是关系建筑整体安全以及其承载能力能否达标的关键所在，在基础开挖结束之后，应该做好质量验收工作，在验收中，相关的技术、勘察、设计人员以及工程项目的管理人员应该做好现场的协同验收工作，在各方对验收结果签字之后，才能够进行后续的施工工作。对于验槽中提出的整改处理方案，如基础及局部地基加固、加深等，施工单位应该严格执行并且做好复检工作。

2、主体施工阶段的重点工序

建筑主体轴线、标高、建筑各层的控制、校检工作是建筑工程能够稳步进展的基础所在，是工程中关键技術工作，对于主要施工工序的控制，除了按照工序相关的规范来进行检查之外，还应该对建筑特殊结构和重要部位，以及容易发生质量问题的建筑部位进行重点的检查。注意对各工序进行检查和协调，防止出现工序混乱的现象，保证各个工序的施工质量，进而使分项工程质量以及整个工程的质量得到一定的保证。

（三）提高工程管理建设人员的素质

建筑工程质量的管理监督工作有着较强的综合性，其管理队伍的素质是决定质量管理成败的前提条件，工作人员专业技能和职业素养的高低，对工程的质量目标起着决定性的作用，因此要实现工程质量的控制，首先应该对施工管理人员以及施工队伍的素质进行严格的控制，提高施工的准入资格，使工程建设队伍的综合素质得到提高。

（四）建立质量预警模式

在工程质量的管理监督过程中，合理建立质量预警模式，能够对工程中存在的问题进行及时的发现和解除，在问题形成之前便进行控制。对于某些无法避免的质量问题，也能够将其控制在一定的范围之内，从而保证工程质量管理监督工作能够较好的完成。当施工中出现难以控制和解决的质量问题时，监督人员应该对其进行及时的帮助指导，使工程施工和监督能够同步进行，对工程质量的保证有着不错的效果。对于监督中发现的工程质量问题，要根据其严重程度，选择不同的方式进行处理，对较为严重的问题应该及时上报，以提高管理施工人员的质量人士，使工程质量得到一定的保证。

结语

在工程的施工之中，应该使建筑管理工作的功能充分的发挥出来，对施工中的问题进行全方位的协调和处理，保证工程能够顺利的进行。另外工程中的质量监督工作也对建筑质量有着直接的影响，合理进行质量的监督，能够保证工程工序的规范化，从而使工程质量得到保障。提高工程的质量，既能够维护国家和群众的生命财产安全，又能够对建筑单位的可持续发展，起到重要的作用。

参考文献：

[1] 许斌，窦金庆.浅析建筑工程质量中存在的问题及相应措施[J].现代物业（上旬刊）.2011（06）