浅谈建筑管理存在问题及针对性的解决方案

关欣

摘 要：全面、系统、科学的建筑管理是建筑行业发展的根本基础和重要平台，研究以建筑管理的实际工作为平台，对建筑管理工作中具有代表性的管理体制、人才发展、安全意识方面问题进行了研讨，提供了重建建筑管理体制，优化建筑管理人才培养，促进建筑管理安全意识提升等措施，希望为更好地统领建筑管理工作，实践建筑管理工作的要点提供参考，力争做到对建筑管理工作社会、经济效益不断提升的促进作用。

关键词：建筑管理 体制 人才培养 安全意识 安全管理 市场经济 素质

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2015）03（b）-0109-01

建筑工程过程复杂需要有效的管理进行各方面的协调，建筑耗时过长需要扎实的管理来做到对重点的突出，在经济和社会发展速度快速提升的今天，建筑行业对科技和管理的依赖性正在增加，良好的建筑管理工作成为保障建筑行业社会与经济价值的有力保障。新时期，受到市场冲击和行业竞争的双重影响，建筑管理工作正在发生着基础、重点、内容等环节的重要改变，内外因素的共同影响出现了对建筑管理工作的新问题和新矛盾。要以建筑管理存在的体制、意识、发展等实际问题为出发点，建立建筑管理的科学性、系统性机制，在优化建筑管理人才成长与培养体系的同时，促进安全意识在建筑管理的提升与培养，做到对建筑管理工作核心价值和持续发展的全面体现与促进。

1 当下建筑管理工作中典型性问题

1.1 体制不健全

体制是建筑管理形成管理力量和指导能力的基础，没有一整套科学和完整的建筑管理体制，则不会真正对建筑质量和进度进行全面而科学的控制，进而造成建筑企业出现经济和社会效益的整体下滑。当前，我国建筑企业的管理机制具有显著的计划经济特点，很多市场经济的要求和规范在建筑管理体制中并没有体现，这就会使建筑企业丧失对市场的判断能力，进而失去合理而科学的决策能力，导致建筑管理工作的缺失，最终形成建筑企业效益的下滑和长期发展能力的丧失。

1.2 人员素质不高

人才是建筑企业和建筑行业的根本，一个优良的企业一定是高层次人才高度集中的组织，也一定是人才能够得到充分发展和施展才能的单位。从当前的建筑人才市场上看，整个建筑领域对于人才存在着重视程度不足和管理机制不合理的实际问题，一方面建筑企业急需专业性、实用性的高层次人才，而对于人才的各种合理需求又不能给予合理地满足，一些建筑企业甚至违规聘用素质和能力低下的技术人员来替代高层次人才，这使得建筑企业的技术、管理等相关工作质量不能够得到充分保障。此外，很多企业钟爱采用外聘人才的方式，而忽视了本企业内部人才的培养，这会使建筑企业失去对内部人才的吸引力，进而容易形成人才的流失，最终受到影响的只能是管理和培养机制不健全的建筑企业以及整个建筑行业。

1.3 安全意识不强

我国建筑领域的安全事故出现了迅速增长的趋势，不但严重影响了建筑企业的效益，还为社会带来了不稳定和不安全的因素。安全意识淡薄的主要产生原因有：一方面，在成本和投入的影响下一些企业忽略安全生产的规范，片面降低建筑生产和管理的主要成本，不按安全操作的规范和流程进行建筑施工和工程作用，这会出现安全隐患的增加，并可能在一定条件下转化为安全事故。另一方面，建筑施工难度增加的前提下安全问题没有得到重视，当前建筑施工的复杂程度和危险程度正在呈现倍数增长的情况，而很多建筑企业没有对安全予以应有的重视，而是沿用传统的安全管理方式，这会造成在复杂的建筑施工中和困难的项目建设里出现严重的安全隐患，进而出现重大的安全责任事故。

2 解决建筑管理工作的主要方法和措施

2.1 建立市场化的建筑管理体系

在建筑管理工作中应该以管理者和决策者为重点，建立建筑管理的体系与机制，使建筑管理的各项工作有落实的基础，让建筑管理具体问题有贯彻的可能。应该结合建筑管理人员的职业成长，推进建筑管理人员素质提升的培养工作，将每位建筑管理人员看做是可发展和可进步的主体，打造一支高素质、高能力、高效率的建筑管理团队。要发挥体系的领导与监督作用，以监督来促进建筑管理体系的全面落实，掌握建筑管理的方向和要点，突出建筑管理的环节、细节与重点，进而确保建筑工程在落实质量、进度的基础上，得到更为科学的控制和管理。

2.2 促进现代化建筑管理人才的培养

要树立建筑管理人员的正确发展与成长观念，以建筑管理人员的具体工作为突破口，以激励机制、监督机制、培训机制为平台，通过有效奖励和多重促进的措施激发建筑管理人员自我成长的积极性。要加大建筑管理人才培养的投入力度，敢于在培养工作中增加资金、技术和政策的投入，真正使建筑管理人员走向专业化和专家化的道路，做到对建筑管理工作发展人力与资源上的支撑。

2.3 提升建筑管理工作中的安全意识

安全是建筑管理工作的主要对象，同时也是建筑管理工作的主要目标，要在建筑管理工作中随时随地保持对安全的重视。应该确立安全第一的思想与认知，落实建筑管理工作中安全方面的要点，通过有效地预防和严格的管理实现建筑总体的安全。应该针对建筑管理工作的实际对安全问题展开全面的治理和强化工作，通过宣传教育落实建筑管理安全工作的方针与正常，以严格的测评与考核强化相关人员的安全意识，从根本上做到对建筑安全的本质性把握和保证。

3 结语

建筑管理工作的深化走市场化和科技化的道路，要以开发建筑管理的潜在价值为基础，从系统上推进建筑管理的持续发展，使建筑管理的细节得到全面地提升和更新，最终实现建筑管理对行业发展的不断促进作用。文章的最后要强调建筑管理人才的培养，建筑管理人才是具体工作的领路人，应该以长期的眼观从行业需要与具体实际工作出发，建立建筑管理人才的培养体系和机制，为建筑管理人才的持续成长提供基础，进而实现建筑管理工作对行业、市场和发展的适应。

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