建筑幕墙工程常见质量问题及控制措施

■胡 淼 ■安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230001

建筑幕墙是指修建在建筑物外围能够满足防风、挡雨、隔热等要求的护墙，其与建筑物本身融为一体起到承受荷载的作用，同时也具有一定的装饰功能。在中国，随着城镇化的不断扩张，各种建筑物拔地而起，建筑幕墙的使用开始增多，随之产生了不少质量问题，受到社会各界的广泛关注。面对这些问题，技术人员应该及时采取措施，进行有效控制，以减少其对建筑物整体稳定性的影响。

1 建筑幕墙工程常见的质量问题

初期设计不合格、后期评价不到位是影响建筑幕墙质量的关键因素。具体表现在以下几个具体方面。

1.1 预埋部件不达标

大多数幕墙出现的质量问题与预埋件有关:未使用预埋件或预埋件质量不达标。为了减少投入，一些工程会选择使用螺栓替代预埋件，很显然，螺栓的强度比预埋件要小很多，紧固程度小，容易松动脱落。同时，锚固时锚孔容易受到污染，也会影响连接强度。另一些出现问题的工程，虽然使用了预埋件，但是预埋件与连接件之间的焊接形式和焊缝不满足标准或防腐处理不够，构件连接处容易受到侵蚀，从而影响整体强度。

1.2 框架结构不满足承载力要求

建筑幕墙修建之前需要通过力学计算确定立柱及横梁的截面尺寸，一旦计算出现错误，就会影响整个工程的安全性。经常出现的错误包括:荷载计算错误、安全系数选择不符合标准、材料截面形状不满足受力要求、没有校核材料的强度及刚度等。在进行框架组合时，使用的组合方式也会影响框架结构的强度，不同的框架材料需要选择对应的锚固措施，如果选择错误就会引起部件脱落、出现裂缝等质量问题。

1.3 幕墙与建筑物主体连接不牢固

幕墙建设完成后需要与主体建筑物焊接到一起或使用螺栓进行固定，焊缝及螺栓强度是两处容易出现问题的地方。若紧固件的强度达不到要求，施工工艺存在问题，就会影响整个幕墙的安全。玻璃幕墙由于其材料的特殊性，在进行连接时需要特别注意。

1.4 幕墙细节处理不够

幕墙修建的细节包括:防火、防雷部件的质量。一旦防火棉、防火隔板的选用不符合标准，防雷节点处理不善，就会影响整个建筑物的使用性能。幕墙封顶不严密就会引起墙面漏水，玻璃幕墙排水管道如果不及时清淤，就会堵塞。

1.5 玻璃幕墙材料使用不当

现代城市建筑物外围玻璃幕墙使用较多，因此需要特别关注玻璃幕墙的质量问题。为了减少投入，一些建筑物玻璃幕墙会使用普通玻璃，不仅强度不够，而且一旦破碎也容易伤人。

1.6 后置埋件承载力不达标

后置埋件采用的锚固部件强度不够，不能满足承载力要求;锚固位置有偏差、深度过小;基体的混凝土强度不够等都会影响后置埋件的强度。

1.7 幕墙观感问题

幕墙修建过程中经常使用的玻璃、石板等材料可能会存在色差;加工排版不够美观;反光玻璃幕墙容易造成光污染;施工过程中使用的有机材料可能会对板面造成污染;面板胶缝注胶粗细不一，线条不够顺直。

2 建筑幕墙质量控制措施

2.1 加强前期管理

提高幕墙质量首先要加强前期管理，具体要求如下。

2.1.1 规范监理细则

根据相关政策要求及工程施工规范，规范当前使用的监理细则，以更加符合幕墙建设要求。同时，对相关管理人员进行培训，使他们了解相关法规及施工要求，熟悉各类材料的承载力限度。

2.1.2 严肃资质审查环节

招投标过程中，要对参与投标及中标的施工单位进行严格的资质验证，对以往工程施工质量、从业人员的证书等要进行严格审查，从源头上减少施工质量问题的产生。

2.1.3 审查施工准备环节

在施工之前，监理方及施工方应认真熟悉设计图及效果图，完成图纸会审。施工图纸要满足工程施工技术规范及业主方的建设要求。同时，要检查主体建筑物的结构稳定性及强度，判断其是否满足修建幕墙的要求，减少幕墙修建对整体结构的破坏。监理方还要对施工方的施工方案、施工机械及施工顺序进行审核，判断其是否满足国家有关规定。同时，严格监督控制原材料采购及进场流程，避免假冒伪劣产品进入施工现场。

2.2 加强施工过程监管

建筑物幕墙的施工一般包含四个步骤:外墙板材的制作、节点的设置、横梁及立柱的安装、板材的安装。监管人员需要根据相关规定严格规范四个项目的验收，一个项目合格之后才能进行下一个项目。

2.2.1 板材的制作

板材一般在工厂制作，完成后运至施工现场。该环节要求监理人员重点检查厂房环境是否满足生产要求;板材制作工艺及原材料是否达标;板材使用的结构胶有无质量问题等。板材的质量对幕墙效果及美观度影响很大，对采购回的玻璃板材要进行三性实验，石材板材要进行弯曲强度、吸水率等检测。

2.2.2 节点的安装

幕墙节点主要是指预埋件与建筑主体的连接点、板材与建筑物的连接点、立柱与角码的连接点等。节点的焊接强度及栓接强度对幕墙的稳定性影响很大。监理人员需要强调预埋件的焊接质量，规范幕墙的设计。施工单位要严格按照施工图进行施工，提高预埋件的埋设质量。幕墙修建过程中，常用的紧固件有:螺栓、自攻螺钉、射钉等。不同的材料要选择不同的紧固件:玻璃幕墙节点不可使用自攻螺钉，幕墙与建筑物主体的连接处要增加垫圈防止松动脱落，受力构件不可使用抽芯铝柳钉。进行锚固时，尽量避开钢筋集中的部位，减少对主体建筑物的破坏。

2.2.3 梁、柱的安装

梁、柱的安装质量是影响幕墙稳定的另一个重要因素。该环节需要重点检查梁、柱锚固强度，安装的水平度以及距离、高度是否符合设计图设计要求。同时，要对梁柱之间连接件的质量进行把控，受力构件节点的紧固件强度要比其他部位大。

2.2.4 板材的安装

板材安装质量影响板材的牢固程度及幕墙的观感，板材安装完毕后通常使用密封胶进行密封，质量合格的胶缝应横平竖直、密实饱满、宽窄一致，无残留气泡并能满足防水要求。

2.3 加强幕墙细节处理

建筑物幕墙需要满足保温节能、防水、美观等功能要求。为此，在建设过程中，要加强细节处理，以保证功能的实现，给用户更好的体验。

2.3.1 幕墙防水处理

按设计要求选用合格产品，需要严格把控原材料(板材、密封胶及密封胶条等)质量;通过幕墙四性试验及现场淋水试验检验幕墙的水密性，进行水密性实验时，检查接缝处密封胶的施工效果，一旦发现漏水，要及时补救;对幕墙进行清洁时，要同时检查排水通道是否通畅，发现堵塞，应及时疏通;同时业主单位应该要求设计单位提供必要的防水措施图。

2.3.2 幕墙的防火、防雷措施

合理选择幕墙材料，在保温、防水的同时能够起到隔火的作用;幕墙设计形式要符合建筑物的防火等级需要，设置必要的防火措施;同时，幕墙应自带防雷部件与建筑物均压环相连满足避雷要求。

2.3.3 提高幕墙观感质量

为避免幕墙板材颜色出现色差，在材料采购时应严格把控选材加工质量，天然石材选购时，要选择同一批次的同种石材;加工板材时，要提高机械精度，使板材表面平整细腻;铝板等材料不同面的反光度不同，在安装时要注意选择安装方向;板材安装尽量平顺均匀;板材间的胶缝注密封胶应横平竖直、宽窄一致、密实饱满，减少气泡的产生;幕墙完工后应及时清洗幕墙表面的污垢，避免使用腐蚀性洗涤剂。

3 结束语

建筑幕墙中出现的质量问题虽然很多但都是可控的，施工单位、监理单位、业主单位在施工过程中要负好自己的责任，严格控制施工质量，从源头上减少质量问题的出现，同时认真对待已经出现的问题，做好补救措施。

［1］杨济宁.建筑幕墙工程常见质量问题及控制措施［J］.价值工程，2010(26):66-67.

［2］陈金福.浅析建筑幕墙工程中常见质量问题及防治措施［J］.福建建材，2012(10):37-39 +59.