“文创实验区”转型升级四种模式

李焱

从“文化创意产业专业基地”，到“文化创意产业园区”，再到“文化创意产业集聚区”、“文化创意产业功能区”，直至“国家文化产业创新实验区”，朝阳区文化创意产业集群发展模式经历了从1.0到5.0的五个阶段。

“这个转型升级过程，不是简单的物理空间拓展，而是围绕文化创意产业提质增效升级发展，不断完善产业链、服务链、供应链的过程。”朝阳区文化产业相关负责人介绍说。

记者了解到，作为全国首个、也是目前唯一的国家文化产业创新实验区，其在非首都功能疏解、构建“高精尖”经济结构、推动京津冀文化产业协同发展、服务首都全国文化中心建设等方面发挥了越来越重要的积极作用。

据了解，目前文创实验区已聚集文化创意企业超过2万家，2015年预计规模以上文化创意企业实现营业收入将突破2000亿元。在文创实验区辐射带动下，朝阳区成为首都文化创意产业创新发展的核心承载区，预计2015年全区规模以上文化创意企业营业收入将突破2900亿元，约占北京市的1/4，预计全年形成区级财政收入近百亿元。

2014年7月，围绕首都“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的城市战略定位，文化部和北京市采取部市战略合作的方式，以“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”一带为核心承载区，共同推动建设全国首个、也是目前唯一的国家文化产业创新实验区。文创实验区以制度创新为着力点，围绕文化产业体制机制、政策环境、市场体系、金融服务、人才培养、发展模式等领域进行改革创新，重点发展创意设计、文化传媒、数字文化、文化贸易等高端文化产业。

朝阳区相关部门负责人介绍说：“文创实验区坚持产业高端化发展战略，聚焦高端产业、高端环节、高端功能，严格产业准入。一年多来，积极引导传统产业转型升级，品牌影响力持续提升，特色文化产业园区分别通过老旧工业厂房、传统商业设施、有形市场改造升级和农村集体产业项目选择高端产业等四种方式，成功转型升级文化创意产业，不仅没有新增产业用地，而且还实现了非首都功能疏解、构建高精尖经济结构的目标，成效显著。”

升级模式一

老旧工业厂房焕发新生机

从双桥东路向西400多米，整齐矗立着46座高达12米的筒仓，旁边还有两排厂房，厂房边的铁轨上停靠着一节旧车厢，看似一处工业区，但是厂区里是花园景观，厂房内是高挑开敞的空间、现代时尚的装修……这里原来是胜利混凝土建材厂，如今已经成为北京塞隆国际文化创意园。

塞隆文创园负责人介绍，园区前身胜利混凝土建材厂始建于1984年，陆续建成了46个存放水泥的筒仓，当年为了运输方便，有铁路专用线进入厂区。近年来，借助朝阳区经济转型“高精尖”，混凝土建材厂转型为文创园，以浓厚的工业遗存气息为优势，主攻文化产业。如今，园区主要围绕“互联网+”，打造集文化和科技、新媒体等业态为一体的文化生态圈，目前已有华奥传媒、星座影视、盛世麒麟等50多家涉及影视创意、影视+互联网、特效3D动画制作方面的企业入驻。

朝阳区最早开创了旧工业厂房转型发展文化创意产业的先河，并逐渐形成了旧工业遗存资源转型为文化创意产业园区的发展模式，如798艺术区、751北京时尚设计广场、朝阳规划艺术馆等等，都是在保留原有工业文化遗产的前提下，运用现代设计理念打造出的文化创意精品园区和基地，这种模式在文创实验区继续得以推广。

“齿轮场品牌创业文化园”位于朝阳区定福庄，原为北京齿轮总厂，占地面积6.6万平方米。按照非首都功能疏解和京津冀协同发展战略要求，北汽集团提前谋划，主动加强与河北地区的资源对接和产业联动，将生产环节全部外迁到河北黄骅，对保留下来的厂房进行整体改造，即将建成包括传媒影视、创客空间、时尚秀场、时尚办公等于一体的全要素、多功能品牌文化创意产业园，2016年底投入使用后，将新增产值100亿元以上。

从一般性传统制造业到承载文化、实现梦想的文化创意产业，“齿轮厂”实现了向“齿轮场”的华丽转变。而在朝阳文创产业实验区，这样的例子还有很多。有业界专家认为，立足北京城市功能定位，在传统制造企业外迁和非首都功能疏解的背景下，机器轰鸣、乌烟瘴气、人声嘈杂的工厂已成为历史，未来的文创园将发展成为“文化+”创业者圆梦的地方，成为生机勃勃、颇具独创性的经济和文化城市地标。

转型升级模式二

传统商业设施改行文化产业

利用传统商业设施改造升级，成功转型发展文化创意产业的例子也开始在文创产业实验区大量涌现，北影影视文化创新园即是一例。

北影文创园位于朝阳区东五环平房路，建筑面积3万平米，是北京电影学院在全国设立的首家文化创意产业园，园区空间改造升级前主要经营餐饮休闲业，利用存量空间资源转型发展文化创意产业后，目前已吸引30余家企业入驻。

今年底，位于北影文创园一期的i working创客空间将正式开放，将提供独立办公空间以及可按小时出租的工位，还有按小时出租使用的会议室，以及咖啡厅、书吧、餐吧、台球、体感游戏等休闲娱乐设施。

“I working可以说为新创企业提供了一个孵化的空间，它通过灵活的出租和付费方式，为创客们提供了一个时间和空间均可高效利用的办公场所。”相关负责人说。“比如一个剧组，从建组、筹划剧本到拍摄、后期制作，人员的伸缩性非常大，我们首创的按小时收费的方式，能够为他们节省很大一部分不必要的成本，创客们利用手机app即可预订工位，非常便捷。”

除硬件设施外，园区还将依靠北京电影学院自身优势，整合影视行业资源，为影视媒体人、移动互联创客、设计精英，自由创意人，时尚跨界玩家等，提供从产品到平台再到市场的一站式服务，助力创业者将梦想变为现实。

转型升级模式三

有形市场变身创意空间

近年来，围绕落实首都“四个中心”城市战略定位，朝阳区加快疏解非首都功能，强化核心功能，主动融入京津冀协同发展大局，提出了“腾退拆除一批、改造升级一批、转移疏解一批”的疏解工作思路。按照疏解非首都功能的要求，积极引导低端有形市场腾退，转型发展文化创意产业。

位于朝阳区白家楼的原兴隆建材市场，已成功清退，取而代之的是全市首个影视及文化产品公共保税仓库项目。

在原兴隆建材市场的基础上改造而成的红庄·国际文化保税创新园，作为实验区范围内首个影视及文化产品公共保税仓库项目，已获得海关部门批复立项，预计2016年将正式投入使用。作为专门存放保税货物及其他未办结海关手续的保税项目，将为企业提供仓储、中转、物流、保管等系列的保税服务，为文化企业提供文化产品展览、进出口报批、评估、担保、保险等全流程保税服务，加强国际文化贸易交流，推动中国文化“走出去”。

“首都作为全国文化中心，国际文化资源丰富，推动文化‘走出去和‘引进来，是我们文化保税园的重要服务功能。”红庄·国际文化保税创新园负责人介绍说，之所以选择在国家文化产业创新实验区内建设文化保税项目，就是考虑到朝阳区文化创意产业发展氛围浓厚、文化企业聚集的特点和优势。

目前，红庄园区正在依托保税服务的优势，建设跨境电商线上线下互动平台。通过电商企业在园区内开设线下体验店，形成线上线下购物渠道的互补。此外，红庄园区将为文化创意产品设立“文化银行”，帮助企业实现轻资产的版权质押和银行授信服务，同时与跨境电商线上线下互动平台结合，采用O2O模式，创造线上消费为主、线下体验为辅的文化园区盈利新模式。

转型升级模式四

集体产业用地项目牵手“高精尖”

金田影视产业园位于广渠路附近，是一处农村集体产业用地项目。园区总建筑规模达11.8万平方米，共分二期建设，“我们一期已建成，将于明年上半年全部投入使用，目前吸引50余家影视企业签订入驻意向，二期计划将于2017年年底前全部投入使用。”园区相关负责人介绍说，“我们园区环境也特别好，都是一座座庭院式建筑。”

按照构建“高精尖”经济结构要求，朝阳文创产业实验区里的农村集体产业用地，开始主动选择文化创意产业项目，走“高精尖”发展之道。

记者了解到，金田影视产业园将联手北京华奥星空科技发展有限公司，共同打造“电子竞技中心”，建设一个O2O全功能国际电竞基地。

同时，园区还将携手深圳前海股权交易中心，共同打造“金融创新工厂”金融服务平台和“金田文创产业投资基金”，服务京津冀地区文创企业。“‘金融创新工厂将开通与深圳前海第四板上市‘直通车，每年将推动至少100家企业在前海股权交易中心挂牌上市。”产业园相关负责人介绍说。据悉，“金融创新工厂”金融服务平台和“金田文创产业投资基金”建成后，将为文创企业提供创业孵化、文化产业基金、股权投资平台、企业上市辅导等一系列投融资服务。

据朝阳区相关部门负责人介绍，朝阳区以国家文化产业创新实验区规划建设为契机，积极疏解非首都功能，引导传统产业升级，构建“高精尖”经济结构。目前，按照《北京市新增产业项目限制和禁止目录（2015）》要求，文创实验区正在研究制定《国家文化产业创新实验区文化创意产业（行业）发展指导目录》，坚持产业高端化发展战略，聚焦高端产业、高端环节、高端功能。

“我们正在筹建国家文化产业创新实验区理事会，下一步，将由其牵头，联合京津冀三地重点文化产业科研机构、重点文化产业园区和企业，共同发起成立京津冀文化产业协同发展联盟，加强区域间交流合作、资源和要素对接，进一步加强京津冀文化产业领域的合作交流和错位、协同发展。”国家文化产业创新实验区管委会相关负责人介绍说。