嘉里中心项目公寓采暖系统设计方案的调整

李峰

摘 要：文章以嘉里中心项目公寓为研究目标，对其采暖系统设计方案的相关内容进行了介绍，并对原有方案的调整原因及调整结果进行了说明的同时，对调整后的采暖系统设计方案进行了分析，希望可以

1 项目概况

天津嘉里中心项目位于河东区海河东岸，位于市中心核心区，定位为集酒店、写字楼、高级公寓为一体的大型综合性商贸项目。项目四至范围北至六经路、南至保定桥延长线、东至六纬路、西至海河东路。项目用地面积约8.62万m2，一期总建筑面积约72.9万m2。

作者所在的热力公司为该项目三幢公寓塔楼及部分裙房区域提供供热配套服务，三幢公寓总建筑面积约18.24萬m2。

如图1所示，商场裙房为地上6层的框架建筑，局部7层，屋面标高为28米。三幢公寓塔楼为地下3层、地上63层建筑，屋面标高为205.80米。地下3层均为通行地库。

图1

2 原有采暖系统设计方案

热源采用热电公司市政热网（供回温度为115/70℃），在裙房负一层设总换热间进行一次换热，每幢公寓楼的7、32、54层为机电层，设置换热机组进行二次换热，经换热后的三次水，散热终端采取低温地板辐射采暖形式。

采暖系统具体布置见以下示意图（图2）：（1）裙房负一层的B1换热间内共设置七套换热机组，分别为地下车库热风盘管换热机组一套（115/70℃换热为60/50℃后直接参与采暖循环）；三幢公寓楼的一次总换热机组各一套（115/70℃换热为90/65℃的二次水）；另外，B1换热间内还设置了三幢公寓楼各自独立的B1至L6区间的二次换热机组各一套（90/65℃换热为60/50℃的三次水，作为散热终端的循环水）。（2）三幢公寓楼的L7机电层各设置一套换热机组（90/65℃换热为60/50℃的三次水，作为散热终端的循环水），承担L7至L23共计17层层高的供热负荷。（3）三幢公寓楼的L32机电层各设置两套换热机组（90/65℃换热为60/50℃的三次水，作为散热终端的循环水）。其中一套换热机组向上承担L33至L44共计12层层高的供热负荷。另外一套换热机组向下承担L24至L32共计9层层高的供热负荷。两套机组之间设置联通管，并在供回连通管上均安装阀门，正常运行状态下阀门常闭。（4）三幢公寓楼的L57机电层各设置一套换热机组（90/65℃换热为60/50℃的三次水，作为散热终端的循环水）。此换热机组向上承担L58至L61层的供热负荷；同时向下承担L45至L57共计13层层高的供热负荷。

3 原有方案的调整原因及调整结果

3.1 原有方案的调整原因

（1）由于项目开发单位改变了一次热源形式，取消了地下车库热风盘管负荷需求。同时决定与作者所在的热力公司进行合作，由热力公司在裙房负三层建设燃气锅炉房，燃气锅炉房内安装常压燃气模块锅炉，一次热源供回温度变为85/60℃。（2）原方案L7机电层承担L7-L23共计17层的供热负荷，不符合《天津市集中供热住宅计量供热设计规程》（DB29-26-2008）中6.1.5条文的设计要求，需对原有方案进行调整。（3）原方案L32及L57机电层换热系统都存在管道采用上供上回双管系统的管网布置，各层环路计算压力损失相对差额与自然作用压力是叠加的，存在先天性的水力失衡不利条件。同时上供上回双管系统的立管底部，容易产生气堵并积存污物造成阻塞。（4）经过一次换热后的二次水（90/65℃）需要由换热机组输送到L57机电层，换热系统承压要求较高（承压必须达到2.5MPa），不利于设备运行的安全稳定。

3.2 调整后的采暖系统设计方案

针对以上原因，作者建议对原有系统进行调整，经公司内部专题论证可行后，向此项目开发单位正式提出调整要求，经项目开发单位及相关设计院同意后正式对设计图纸进行变更。

具体调整变更事项：（1）取消原有L57层设备层的换热系统。（2）一次热源、设备层换热及终端采暖温度参数的调整，调整为85/60-80/60-55/45，热源供回温度为85/60℃，经B1换热间一次换热后温度为80/60℃，在公寓内机电层经换热后，采暖终端供热设施的温度为55/45℃。（3）以一幢公寓为例说明机电层换热机组调整情况：B1换热间内保留B1-L6层的换热机组。L7设备层调整为设置两套换热系统，分别承担L7-L19层（层高13层）及L20-L31层（层高12层）的供热负荷。L32设备层调整为设置三套换热系统，分别承担L32-L41层（层高10层）、L42-L51层（层高10层）及L52-L61层（层高10层）的供热负荷。（4）换热机组出口处，二次换热后的管网系统（55/45℃）按照《天津市集中供热住宅计量供热设计规程》（DB29-26-2008）中5.0.5相关对高层建筑热力入口的条文要求，加装两级过滤器、自力式装压差控制阀、静态平衡阀等设施。

4 结束语

（1）与原有方案比较，由于取消了位于L57的机电层换热机组，二次供热系统承压经计算从2.5MPa降至1.6MPa，供热系统安全运行系数增加；同时避免出现上供上回的管网布置形式，排除系统中气堵隐患，运行中易于对供热系统进行调节，达到水力平衡。（2）投资方面，由于B1换热间的换热机组承压降低，设备投资由原方案的180万降至新方案的140万元。L7及L32机电层（均为80/60-55/45换热温度），由于增加一套换热系统，投资由原方案的330万升至新方案的380万元。总投资，原方案的510万元升至新方案的520万元，基本持平。（3）通过系统设计方案的调整，热力入口、共用立管、管道井及户内采暖系统入口等部位均满足《天津市集中供热住宅计量供热设计规程》（DB29-26-2008）相关技术要求，为今后热力公司的供热运行管理工作打下了良好的基础。