城市商业综合体消防监督存在的问题及对策

陈洁

摘 要：随着人们生活质量的提高，一种集多种功能于一体的大型建筑应用而生，这就是我们所说的城市商业综合体。然而这类建筑在带给我们实实在在的方便同时，也带来了极大的安全隐患。由于其复杂的建筑结构、密集的人流量、庞大的耗电量以及复杂的电气布线，导致了监管的困难和火灾发生的高风险。文章将会结合具体的实例，对大型商业综合体所存在的各方面问题进行分析，从而得到问题的解决方法和行之有效的预防、监控措施。

关键词：城市大型商业综合体；火灾危险性；预防对策

随着经济的持续高速发展以及城市化进程的不断加速，人们对物质文化的需求越来越高。就在最近几年来，大型的商业综合体在我们身边悄然兴起。可能是由于发展太过于快速，我们甚至没能感觉到它的到来，但是它带给我们每个人实实在在的好处，却是有目共睹的。然而，一些伴随着大型商场的问题也日益显现出来。这类商场往往集多种功能于一体，并且人流量大、建筑布局复杂、室内布线复杂，具有很高的火灾安全隐患和较大的安全监管漏洞。随着社会的发展，这类问题将会给管理带来巨大的困难。文章从消费者的利益出发，针对城市商业综合体所带来的问题，进行分析和研究，总结了大型商业综合体的火灾预防方法和管理措施。

1 城市大型商业综合体存在的火灾危险性

1.1 空间结构复杂、火势蔓延速度快、人员疏散难度大

在节假日，越来越多的上班族选择去大型的商场购物、品尝美食来放松自己紧张神经。这个时候就会有络绎不绝的人穿梭于商城各处。而大型的商业综合体的内部结构都彼此相连，楼盘的层次感丰富。一旦发生火灾，其后果将是不可设想的。因为购物广场内的易燃物品较多，而且分布范围广，在火灾发生时极易对火势的蔓延加速。而且，大型的商场因其先天结构的复杂，对人员的疏散也有很高的要求，所以我们有必要未雨绸缪。

1.2 经营种类繁多、采用可燃材料装修，火灾荷载大

在大型的商业综合体内，各种门店种类繁多。商家为了使自己的商店更具竞争力，绝大多数都会对门店进行装修。然而由于监管不到位和相关规定的缺失，使用的建筑材料的防火能力也是千差万别。而有少数商家为了节省成本，把门店当做库房，堆积了大量的货物。一旦由于人员失误引发了火灾，在极短的时间内火势就会失控。同时产生的有毒有害气体会瞬间充斥整个建筑，造成重大的人员和财产损失。

1.3 建筑体量大、排烟条件差

大型的商业综合体在设计之初，会更加注重美丽的建筑物外形结构的设计，而弱化了其对灾害的应对结构的设计。在现实的社会生活中，这些商业体的外墙又会被巨大的广告牌和电子屏幕所遮挡。在发生火灾时的通风排烟效果较差，会导致有毒有害气体在建筑物内的大量淤积，加重火灾造成的人员伤亡。

1.4 消防设施故障率高

在大型商场的设计之初，设计人员便会有针对性地设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统等各类消防设施。而这些现代化的火灾预防及救援系统的自动化程度较高、设计复杂、数量众多。在缺乏维护的情况下，很容易发生故障。由于现实中监管不力以及维护困难，消防设施往往处于亚健康状态。而一些商场内的消防机构没有绷紧安全生产这根神经，长期无人值班，没有合理的值班维修机制，使得消防设施形同虚设。一旦灾难降临，现场得不到有效的初步灭火，势必会在短时间内造成巨大的损失。

2 加强商业综合体建筑消防安全工作的措施及建议

2.1 实行严格的消防管理

由于城市商业综合体特殊的结构和功能，导致了火灾管控工作的困难。要想保证这类商业综合体的运营安全，就必须建立严格的监管机制。在初期设计图审阅时，就根据国家标准以及行业的相关规范，高标准严要求。在工程实施的同时，就要注重先进消防措施的引进。并且要对工程的建设和验收进行严格的追踪，以保证工程的质量。在工程的验收阶段，有关部门要根据设计图纸严格审核，以保证整个建筑的安全性与可靠性。在后期商场投入运营的阶段，消防部门要对整个建筑的消防系统进行一次排查，病督促物业部门建立严格的日常情况记录。通过以上措施，实现从源头到末端的全程监管。

2.2 落实消防安全责任主体

像这种大型的商业建筑的防火重点还是在其投入运营的阶段。施工阶段的火灾一般不会造成巨大的人员伤亡。而投入使用时，由于人员众多，消防任务也会变得更加艰巨。此时就要求商场日常管理的物业部门要积极地投入人力，对重点防火部位进行日常巡检。并与产权单位以及业主签订详细的安全协议，将安全责任精确到每个法人。

通过以上措施使消防监管以及事后追责变得清晰。再者，责任单位有必要建立健全的消防组织，制定切实可行的火灾逃生预案。并定期组织火灾安全演练和防火知识宣讲，使预防火灾的思想深入人心。除此之外，消防部门也应该认真负责，定期对辖区的人员密集场所进行巡视，以督促责任单位对安全政策的落实，防止灾难的发生。

2.3 组织开展消防安全培训，大力宣传消防安全知识

目前大型的商业场所的物业部门都会设立专门的消防部门。在对消防部门录用人员时，一定要注意有消防知识方面的考虑。在上岗之后要有针对性地进行岗位知识教育，使每个值班上岗的员工都掌握基础的消防安全知识，具备必备消防的基本能力。在商场内要定时进行消防宣传，定期组织疏散演练。对重点部位以及出口粘贴明显的标志，为逃生以及日常预防起到提示。在商场内始终营造一种良好的安全生产气氛。

2.4 制定火灾应急预案

对于城市商业综合体这类重点消防单位，往往会有一套完整的火灾应急预案。对于那些没有预案的主体，大部分的消防监管部门也会要求其制定一套应急预案。因为应急预案会缩短人们逃生的路线和逃生时间。这些预案的主体往往是在商城内部工作的人员，用人单位会对其进行针对性的培训，使他们牢记每个消防节点。这样，在灾难发生时，他们会引导现场群众快速有序的逃生，充分发挥预案对灾难处置的积极作用。从根源上加强了工作人员和群众的逃生及自救能力。

3 结束语

城市大型商业综合体作为一个城市的地标，以及城市对外的闪亮名片，其具备的经济功能和社会职责是其他建筑所不能取代的。通常这类商业体会得到外界格外的重视。它的安全是对政府工作的褒奖和社会和谐的重要组成。因此，消防监管部门更应该加强对此类公共场所的安全监管，以及安全隐患排查。切实保障人民生命财产安全和其切身利益。

参考文献

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