邯郸地区住宅小区居住环境设计因素和评价指标分析

杜文博

【摘 要】在设计时不仅要符合住宅基本要求，更要突出健康要素，以人类居住环境的可持续发展为理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质。

【关键词】住宅区；园林景观；环境；需求

【Abstract】Designed not only to meet the basic requirements of housing， but also to highlight the healthy elements of sustainable development for the concept of human living environment to meet the occupants physical， psychological and social needs of multi-level for occupants to create a healthy， safe， comfortable and environmentally friendly high quality.

【Key words】Residential；Landscape；Environment；Demands

1. 绪论

（1）中国是一个有着悠久传统文化历史的东方古国，生活在这里的人们世世代代讲究“团圆”，因而“家”在每个人心里都是极其重要的。生活在快节奏的现代社会中的都市人，每天晚上工作完回到自己温馨的小家里，也是一件让人很期盼的事情。

（2）近年来，随着收入水平的显著提高，人们对于生活质量提高的要求便也随之而来了。改善住房条件理所当然成为头等大事。然而，这件事情不是用嘴巴说说那么简单的。“家”也不是只要能满足其功能的要求就可以的。那么，作为住宅区的园林景观设计者，我们应该如何在这种多因素之间找到一个平衡点，又如何在用户、商家和设计者本身之间找到这个平衡点呢，这便是本次调研想要探究的问题。

2. 调查

2.1 由于地域的限制，只能对邯郸地区的住宅小区进行调查研究。

（1）参加房展会，收集参展楼盘的资料，并与投资方、购买方都可直接接触。

（2）网上搜集资料，到热卖楼盘的官方网站上详细查阅资料。

（3）到小区内做调查，认真听取业主、物业管理人员等站在不同角度提出的意见。

2.2 经过对已进行调查的对象的筛选，最后我们决定将其中四个住宅小区作为文中论述和比较的典型实例来说明问题。

3. 论述

3.1 通过对这四个典型住宅小区基本情况（包括地理位置、公共设施、小区环境、物业管理等）和设计理念（包括园林设计和建筑设计）的分析，总结出这几个楼盘的共同点有如下几个：

（1）设计定位清晰。

（2）居住环境的设计理念都以人为本，力求将小区内部环境与建筑风格及外部自然环境巧妙融合在一起。

（3）绿地率高是这几个楼盘的共性之一。

3.2 在居住区中，居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率即绿率一般不低于30%，超过50%的绿地率是很吸引购买者的。

因而，我们得出了这样的结论：看一个小区的规划好不好，就是看在这里人们能够在多大程度和范围满足自己的需求，包括基本的居住需求，使用需求以及更高层面的精神需求。

3.3 居住需求需求是人对世界作用的动因，也是人的生存和发展的必然表现。日照、通风、安静、方便、安全、经济、美观这几个因素统可以称为“居住环境”，人们对于住房条件的要求，不管是美观耐用也好，功能合理也好，都是从希望有一个优美、安全、健康的居住环境出发的，以人类居住环境的可持续发展为理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质。也就是说，这样的住宅因该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。

3.4 使用需求室外环境设施（包括绿地）的数量和质量，如儿童游戏场地、老年和成年人休息场地、体育活动场所等。绿地率：达到30%以上才能合格，这是国家规定的硬指标。要符合一定的乔木、灌木（小花卉）的比例。绿化覆盖率是指树投影下来的比率，要达到40%以上，但这不是硬指标。

（1）小品：座椅是基本要求，其他的设计本着简洁、使用的原则。植物配置：要多样。按照植物的不同季节变化，选择一定数量的乡土树种，最大限度实现绿化带来的效果，提供良好的活动空间。

（2）水景：要根据小区的自然条件，充分考虑生态之余，为居民创造亲水的条件。

（3）园路：材质环保，注意和园林的协调，园路的渗水性要比较好。

（4）硬质铺地：兼具休息健身功能，提供儿童、老人的休闲、健身空间，促进社区人际交往，培养融洽氛围。

（5）细节设计：从以认为本的理念出发，考虑照明、坡道、标识体系、无障碍等方面的细节，更好地满足不同人群的需求风格和特色：有创意、有特色。整体风格和特色要符合社区的定位和目标客户群的需求。

3.5 居住建筑是城市重要的物质景观要素，而居住区是城市风貌的重要组成部分。居住区的景观不仅取决于建筑的造型、色彩，而更重要的在于群体的空间组合以及绿化和环境等整体设计。住宅组群的设计应力求打破千篇一律和单调呆板的形式，努力创造富有地方特色、充满生活的亲切、明快和谐的居住环境。

3.6 精神需求通过项目的实施达到促进区域经济发展，带动相关产业的发展，提升城市环境品质和形象的社会需求；园林景观具有良好的品质，可以为住户提供舒适的住区环境，满足不同人群的活动、健身、娱乐、休憩等使用需求，同时还能满足人们相互交流，放松身心，陶冶性情等更高层面的精神需求，进而做到真正地提高人们生活品质及修养品位的目的。通过国际上对健康住宅的定义，大致用下面这些指标来评价居住环境的好坏：（见表1）

4. 结论

通过对邯郸地区相当数量的住宅小区各方面的调查与分析，了解并学习了住宅小区居住环境实际的具体步骤、设计重点、应具有的设计理念，从中知道，作为新一代的园林设计、小区规划设计人员，我们必须跟上时代的脚步，了解使用者真正需要的是什么，喜欢的是什么、什么才是实用且适用的好住宅区。处处从“人性、健康、绿色”着眼，做出优秀的设计呈现给大家，这是我们的奋斗目标。

参考文献

[1] 《城市规划原理》--中国建筑工业出版社--李德华主编.

[2] 《居住区规划设计资料集》--中国建筑工业出版社--邓述平王仲谷主编.

[3] 《城市居住区规划设计规范》--中国建筑工业出版社.

[文章编号]1619-2737（2015）06-20-632