上海首套房贷九折仍是主流

近日，关于上海银行房贷又“变天”的报道不少。有的称，“金九银十”降至，一些房贷政策悄然松动；有的称，银行紧随着广东和深圳的政策趋势收紧了房贷，首套房贷打折力度也有所收窄。

究竟情况如何？记者暗访了工、农、中、建、交五大行，被告知首套房贷利率折扣一般情况下为9折。特例的情况也有一些，比如，农行一支行的客户经理告诉记者，如果贷款人个人征信纪录良好、且纯商业贷款额度达到两百万元以上，支行可以申请为客户提供86折—88折的折扣；同样的前提下，建行一支行表示，可以尝试为客户申请88折。

武汉公积金贷款最低首付20%

武汉市公积金管理中心于9月2日发布公告称，自2015年9月1日起，使用公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至两成，此前的其他贷款条件不变。

据了解，按照此前政策，职工购买首套自住住房、房屋面积在90平方米以下的，最低首付可低至两成；使用公积金贷款购买二套房，无论二套房面积是否超过144平方米，最低首付款比例均为三成，且最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

天津叫停中介或个人代销限价房

日前，为确保限价商品住房公开、公平销售，天津市国土房管局下发通知，叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。同时规定，开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内，要一次性推出许可销售的全部房源，不得分楼座或分批次销售。

天津市国土房管局特别提醒广大持有限价商品住房购买资格证明的市民，一定要通过正规渠道购买限价商品住房。各相关管理部门将加强日常巡查，对各种形式的违规销售限价商品住房行为，进行严肃查处。

深圳公积金二套房最低首付30%

9月2日，深圳市住建局公积金中心表示，该中心正在抓紧向市政府、市住房公积金管理委员会上报请示。在市政府、市住房公积金管理委员会正式批复前，深圳将维持30%的公积金贷款政策不变。据了解，4月7日起，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公积金二套房最低首付比例仍为30%。此前的8月31日，中国住建部、财政部与央行发布通知，自2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。

山东政府或收购滞销商业用房

9月6日，山东省人民政府办公厅印发《山东省房地产业转型升级实施方案》。方案中提出，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房，缓解“上学难”、“入托难”问题。

方案还显示，各地政府可采用贴息、补助等方式，鼓励将符合条件的商品房和闲置厂房、仓库等房屋建筑，改造为电商用房、都市型工业（轻加工研发型）地产、“创客空间”、科技企业孵化器、商务居住复合式地产、高层次人才公寓等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展的多赢。

佛山9月拟出让14宗土地

据佛山市公共资源交易中心统计显示，9月份拟挂牌出让土地面积达73.6万平米，环比8月增长468%，和去年同期相比增长113.8%。据了解，此次推出地块共有14宗，南海2宗、顺德10宗、高明2宗，禅城、三水暂时没有土地挂牌的信息。其中，顺德推出的10宗地总面积达58.02万平方米，占了八成多。合富房地产经济研究院院长龙斌表示，除了政府为了完成年度推地计划，而加快土地出让这个因素之外，9月份也是推地的好时机。利好包括今年1—8月成交量的高涨，限购的放开以及信贷的宽松。

成都8月土地成交面积大涨328%

9月7日，四川中原发布的报告显示，8月成都共供应土地39宗，供应面积2251.36亩，环比大涨231.63%，同比下跌55.89%。成都主城区整体供需环比小幅回升，近两月土地供应均不足百亩，市场整体维持低位水平，且均为商业性质用地，住宅用地成交持续“哑火”。从9月主城区的供应计划来看，预计后市将反弹回升，进入回暖通道。

郊县区土地供应量激增，成交大幅冲高。其中，都江堰8月两次大规模推千亩土地，万达均以底价拿下。截至目前，万达已在都江堰完成布局超过1800亩。

重庆新推9宗地

9月7日，重庆市国土资源和房屋管理局最新出让公告显示，将公开出让位于江北、沙坪坝等区域的9宗地块，合计土地面积66.9万平方米，总出让起始价达33亿元。

从出让区域来看，9宗地块分布于5个区。其中，沙坪坝区5宗，江北区、渝中区、两江新区、南岸区各1宗。

从地块来看，渝中区渝中组团E分区E18-2号宗地为9宗地块中起价最高的地块，达12.7亿元。该宗地土地面积7768平方米，总计容建筑面积≤154000平方米，为文化设施用地、娱乐用地、商业用地、商务用地。