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小产权房的最后宿命

北京市国土资源局与北京市住建委联合下发的《关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的紧急通知》，重申了国土资源、住建等相关部门在“小产权房”清理整治工作中的职责，要求各部门加强联动，共同做好清理查处“小产权房”的各项工作，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。那么小产权房转正到底有无可能？

秦虹（住建部政策研究中心主任）集体建设用地可以盖房子，可以给集体经济组织个人使用，但不能给之外的人使用，如果卖给别人就变成不合法了。当前确实有很多人住在“小产权房”里，也是迫不得已解决住房需求，有合理性，但是与合法性有冲突。

徐洪才（中国国际经济交流中心专家）应该说转正的希望还是有的。但增加是不可能了，不可能放任自流，因为—放的话就乱套了，整个的市场体系就受到冲击。但是现在看来，这个问题太复杂，积累的问题太多，存量的规模太大。现在要一刀切彻底解决这个问题恐怕时间还不成熟。

孟晓苏（中国房地产开发集团理事长）小产权房违法，是因为现有法律滞后于现实社会的发展，应该修改相关法律法规为小产权房转正作准备。现实财税体制使得地方过度依赖土地财政，应该从小产权房起征物业税，并以物业税取代“土地财政”。以从物业持有者手中征收保有税，填补小产权房转正造成的土地出让金的空缺。

陈宝存（亚太城市研究会房地产分会会长、地产评论人）

小产权房数量太多，而且概念特别混乱。比如深圳有40%以上是小产权房，这是因为，在城市化进程中，农村集体建设用地被整体规划成了国有建设用地，也就是现在的深圳中心区域。但完全否认小产权房，永远不给“转正”，我觉得不现实。

周毕文（北京理工大学房地产研究所所长）“小产权房”之所以要严查、严管，其根本原因是两种土地制度的矛盾。政府态度是非常明确的，就是小产权是一个违法的建筑，这么多年来一直是属于严查、严管的这么一个状态，当然具体是不是能够真的是说建了就拆，因为各方面因素的制约还不能完成做到。

IPO重启“靴子”落地

12月31日晚间，暂停了近14个月的A股IP0重启终于宣告开闸，同时还公布了《关于进一步推进新股发行体制改革意见》（以下简称《意见》），11家新股公司也正式亮相。此举意味着，暂停近14个月的IPO大门终于重新开启。“靴子”落地，对市场短期、长期影响如何？

肖钢（证监会主席）股票发行注册制改革是发行体制的一次重大改革，是还权于市场、还权于投资者的重大改革。股票发行审核一定要以信息披露为中心，要以投资者需求为导向，对发行人信息披露的准确性、全面性进行审核，但是不对这个公司的投资价值和持续盈利能力做出判断，而交由市场、由投资者自主判断。

董登新（武汉科技大学金融证券研究所所长）它是直接面向注册制而来，其中，几乎所有的细节和规则都是围绕核准制向注册制过渡而设计的。这是一个全新的版本，它标志着明年一月将是核准制向注册制过渡的开始。

黄嵩（北京大学金融与产业发展研究中心秘书长）从殷市健康发展角度讲，新股发行体制改革是有利的，但是对于短期内的二级市场价格，影响是负面的。

李永森（中国人民大学金融与证券研究所）企业陆续上市，客观上对资金面是一大利空，短期内将对投资者的心理层面产生冲击。从长期来看，证监会公布的新股发行改革意见，将对新股质量的提升有重大推进，对中国资本市场发展，将构成长期利好。

杨德龙（南方基金首席策略分析师）目前排队上市的公司以中小板和创业板为主，主板公司较少，因此对二级市场资金分流作用不大，主要是心理层面的影响。由于IPO暂停已经一年有余，开闸后可能会吸引大量资金打新股。如果新股实行批量发行，可能会抑制首日爆炒。新股发行由审批制逐渐转向注册制，可能会增加股票供给，降低发行价，增加退市数量，对A股影响深远。