对房建工程施工管理中质量控制的几点探索

朱新

摘 要：房建工程施工管理中的质量控制，是确保房建工程施工质量的关键工作，更是房建开放商注重的工作之一，而且质量控制贯穿房建工程施工的整个环节，对房建事业的发展起着至关重要的作用。

关键词：房建工程；施工管理；质量控制

前言

近些年来，房建工程施工质量问题屡见不鲜，不仅对社会造成一定的影响，也给人们的生命财产安全带来一定的威胁，为了房建工程的施工质量，作者主要对房建工程施工管理中的质量控制进行分析。

1 房建工程施工管理中质量控制的特点分析

房建工程在施工过程中，质量控制管理尤为关键，也是保证房建工程施工质量的关键[3]。房建工程施工管理中的质量控制主要有以下几方面特点：施工材料的质量控制，施工材料是房建工程施工中必不可少的部分，而且从某个角度来讲，材料是房建工程的生命，房建材料主要包括原材料、半成品、成品等，对施工材料的质量控制是房建工程施工管理中质量控制的关键点；施工机械设备的质量控制，任何一项房建工程施工中都需要大量的施工机械，对施工机械的质量控制主要是设备操作的安全性，以及平时注意对机械工具的保养和维护，确保施工机械设备施工的正常进行；设计图纸的质量控制，房建施工图纸是房建施工质量控制的关键，一方面要保证施工图纸设计的合理性、可靠性、详细性，另一方面房建施工图纸必须要符合实际的房建工程施工情况。以上的几方面特点是房建工程施工管理中质量控制的关键，同时也是质量控制需要注意的问题。

2 房建工程施工管理中的质量控制措施

2.1 完善质量预控机制

房建工程种类很多，例如，居民建筑、商业建筑等，而且同种类型每个工程都有着很大的差异性，会给人们带来一定的效益，但是，一旦房建工程出现质量问题，受到影响的不仅仅是房建人员，更会威胁到使用者的财产安全[1]。房建质量控制机制主要是根据房建工程的现场条件、施工特点等进行分析，再将房建的材料因素、人力因素、环境因素、器械因素等综合起来，对房建工程施工进行整体的质量预控，及时发现房建工程施工管理中的不足，并提出改进措施。当然，在社会经济快速发展的过程中，人们对房建工程的质量要求也越来越高，如果继续采用传统质量预控机制的话，房建工程的施工质量可能很难达到当今人们对房建工程施工质量的要求，因此，要根据市场的发展，不断的完善质量预控机制，在施工前要对各种变化因素做好全面的分析，例如，施工过程中的环境突变、施工成本变化、人员流动情况等，要预先制定解决措施，一旦发生问题要及时采取最佳的解决方案，确保房建工程施工的顺利进行，提高房建工程施工管理质量工作效率。

2.2 房建工程施工过程中的质量控制

房建工程施工是房建工程质量的关键环节，为了避免房建工程出现质量问题，必须把好施工质量关，主要从以下几方面进行[2-3]。首先，要对施工人员进行管理，房建工程施工过程中需要大量的工作人员，而且工作人员的施工岗位也有着很大的差异性，再加上大部分房建施工人员都是农民工，在施工技术和施工质量意识上可能存在欠缺，因此必须做好施工前的技术交底工作，这样才能通过掌握施工人员的各项技术来为施工人员进行岗位分配，更便于施工人员的管理。另外，要由专业的施工技术人员在房建施工现场对施工人员进行现场监督和指导，一旦发现施工人员出现技术问题，必须及时指正，并引导其进行正确的施工操作。其次，要对房建施工图纸进行管理，施工图纸不能随意更改，同时要保证施工图纸上标注各项施工内容的详细性。再次，要做好施工机械设备的管理，施工机械设备必须严格按照制定操作进行，且不可出现投机取巧的现象，尤其是施工机械设备的操作人员，需严格按照操作规范进行，且必须确保操作人员的操作水平达到相应的要求，避免出现房建施工质量以及安全问题。

例如，在某房建工程施工中，该工程组织了工程施工管理中质量控制团队，主要由材料监测人员、机械操作技术监督人员、施工人员技术监督人员等多项高能力人员所组成，主要负责在房建工程施工中各个环节的监督工作，如材料监督、施工人员监督、施工机械设备监督等。该工程组建这个质量控制团队之后，工程施工质量要比以往工程质量高很多，而且，近几年，该房建企业的发展也赢得了广大人民群众的好评，发展速度也较以前快很多。

2.3 做好房建工程施工材料的质量控制工作

众所周知，房建工程在施工的过程中，需要大量的施工材料，而材料的质量将直接决定着房建工程的施工质量，因此，要做好房建工程施工管理质量控制工作，必须把好房建工程施工材料的质量关[4-5]。首先，在材料购进的过程中，必须严格按照材料采购清单采购，尤其是材料的型号不能用其他型号的材料来顶替，同时，要保证材料采购商必须有正规并齐全的证件。另外，材料采购过程必须由专门负责人进行监督，一经发现没有按照规范进行采购，要及时制止，确保材料采购的正确性和标准性。其次，在材料进入施工现场之前，必须对材料做好质量检验，确保进入施工场地材料的质量，例如，在对钢筋进行质量检查时，主要检查钢筋外表是否存在锈蚀的现象，同时要对各个钢筋的型号进行检查，是否符合房建工程的施工要求。再次，房建施工过程中，要确保使用施工材料的质量，很多施工材料会受到天气、温度、湿度等因素的影响，造成材料结构发生变化，达不到原有的特性，例如，钢筋在湿度过大的环境下极易发生生锈的现象，水泥在湿度环境较大的情况下可能会产生变质的现象等，这些都将影响到施工材料的质量，为了避免这类现象的发生，一方面要做好房建施工材料存储位置的管理以及对一些极易受到环境影响的材料做好相应保护措施，另一方面要对投入到施工中的材料质量进行检查，一经发现材料存在质量问题，必须立即更换质量达标的材料，这样才能保证房建施工过程中各项材料的质量，避免因材料质量不合格而造成房建工程质量问题，降低对人们的生命财产安全带来的影响。

2.4 做好房建工程竣工后的质量控制

房建工程竣工后是施工管理质量控制的关键，在这个过程中，要对房建工程的各个环节质量进行检查，一旦发现质量缺陷，要联系相关部门及时返工，确保投入使用中的房建工程质量。在房建竣工后的质量控制，需要有专业素质较高、职业心强、心思敏捷的人员作主要监督检查管理，并严格按照规范检查方式进行，进一步保证房建工程施工管理的质量。

3 结束语

综上所述，房建工程在近些年的发展中极为迅速，为人们营造一个良好的居住、工作以及生产环境，但是，房建工程施工管理的质量控制却存在一些缺陷，不仅对工程的整个质量造成影响，甚至威胁到使用者的人身财产安全，也是房产开发商重点关注的问题。通过文章对房建工程施工管理中质量控制的几点探索，作者结合自身多年的工作经验以及对房建工程施工管理质量控制的了解，主要从房建工程施工管理中质量控制的特点、房建工程施工管理中的质量控制措施两方面进行分析，希望通过文章的分析，对提高房建工程施工质量给予一定的帮助。

参考文献

[1]崔贺富.房屋建筑施工工程中的地基处理技术探究[J].科技创新与应用，2014（10）.

[2]蔡强.试论房建工程质量控制与研究[J].江西建材，2014（1）.

[3]朱遂军.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].中国建筑金属结构，2013（24）.

[4]辛晖，凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯，2013（8）.

[5]孟祥俊.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].科技与企业，2014（7）.