试析城市生态住宅小区建设

2015-04-16 18:22:20李乐
建筑设计管理 2015年7期
关键词:住宅小区住宅环境

李乐

(甘肃建筑职业技术学院,兰州 730000)

试析城市生态住宅小区建设

李乐

(甘肃建筑职业技术学院,兰州 730000)

在20世纪70年代初,全球爆发能源危机,绿色生态住宅和可持续发展设计理念的建设应运而生。在生态建设中,生态住宅小区是非常重要的组成部分,是以人为中心的生态系统,是与集聚和自然因素高度稀缺统一体。人们对生态住宅越来越重视,使住宅小区陆续开始出现,本文主要以生态住宅小区为出发点,然后阐述了城市生态小区建设的发展思路。

城市;生态住宅小区;建设

0 引言

生态住宅小区是遵循生态平衡和可持续发展的原则,运用生态学原理,设计、住址建筑内外空间的各种物质因素,可以使能源、物质在建筑系统内进行有序的循环转换,从而获得低能、无污染,并且高效的生态平衡建筑环境。环境是指住宅区的自然环境、人文环境,还有经济环境和社会环境。在生态住宅小区中,要体现自身的身心健康,并合理的开发和利用生态资源,使保持生态平衡,体现以人为本的理念,坚持人与自然和谐共生。城市生态住宅小区的假设,要得到社会的认同,以及专业化的协作,并从设计、规划、管理等方面进行综合性的考虑与分析。

1 生态住宅小区

1.1 生态住宅小区含义

主要是按照生态学原理进行规划、设计和建设及管理具有生态服务功能和生态代谢过程,人与自然互惠互利,协调发展的居住环境。生态住宅小区是规划合理,华景境界、安静、使用,人与自然和谐,非常适合人类的居住,在时间上具有“其新生旧灭”的演变过程,在空间上,有内部、外部和区域的耦合关系,并且代谢上具有输入输出的过程。在生态住宅小区内,能够体现出生态平衡,有可持续发展的理念,是适合人类居住的生态循环系统。生态住宅小区主要有“健康、清洁、和谐”三大优势。

1.2 生态住宅小区性能

生态住宅小区建筑主要包括建筑节能、小区水环境、环境规划设计、材料与资源、室内空气质量、生态住宅六大部分。主要涉及住宅小区的水环境系统、声环境系统、热环境系统、绿色材料系统等。生态住宅小区要尽量减少水、废气、固体等废弃物的排放,采用各种生物技术来实现废物的资源化或者无害化。通过对雨水收集或者雨水回用等系统,从而实现资源的高效利用。使用可再生资源,可以减少对资源和环境的依赖。生态住宅小区具有一定的健康性和舒适性,利用绿色植被洗尘除污、吸碳制氧、降低城市的噪音,并利用绿色的建筑建材,营造出较为舒适的生活环境。从生态住宅小区的各项性能指标来分析,生态住宅小区是具有明确生态环保目标,适合人类居住的小区。和传统住宅小区相比较,有明显的优越性。生态住宅小区能够适应环境,但是却有不会破坏黄精,还具有节能、节水,改善环境等特点,能够有效降低污染、延长寿命,无毒无害优点。生态住宅小区设计时较为人性化的,舒适健康、自然采光、通风,是人类运用现代科技手段来创造的人与自然和谐发展的理想型居住环境。

1.3 生态住宅小区的经济性

商品都是具有市场生命力,主要取决于技术的经济适用性和先进性。生态住宅的供给价格对住宅市场有着决定性的作用,生态住宅价格的工程造价是非常重要的环节。从狭义上来讲,已建和在建的项目实例来讲,在住宅小区建筑阶段,小区主要是采用多项的环保措施技术,在建造成本上,自然有所增加。比如,结构保温、建筑围护以及管道净水系统、雨水收集系统等,再加上生态绿化建设、建材使用等的综合应用,传统住宅小区和工程造价相比增加较为明显。在生态住宅小区使用时,经过优化的自然通风会节省空调能源的利用;采光设计能够降低照明能耗,节省电费开支;雨水、污水的回收与景观的修复等,使用绿化灌溉用水。生态住宅小区物业管理费,要比传统住宅小区要高。对消费者而言,生态住宅小区在初始使用时,经济投入要高于传统的住宅小区,在后期投入,与传统的住宅小区相比,仍没有明显优势。但从广义的角度来看,通过全寿命周期的分析与解决方法,可以使小区的环境更加安静、空气更加清新、水也较为优质,建筑业更为合理,能够为人们提供健康、舒适的环境。

2 城市生态住宅小区建设的发展思路

生态住宅小区在初期建设投资较大,对建筑用地的生态环境也有明显的要求,占地也较多,不利于生态住宅小区建设的推广。因此,发展我国生态住宅小区,就要找出一条适合我国国情的建设发展道理。

2.1 城市示范工程指导生态住宅小区建设

目前,我国人多地少,是我国的基本国情,高效的利用有限的土地资源能够使我国住宅建设更加节能、环保,是我国住宅建设的首要任务。城市生态住宅小区一定要符合城市开发的要求,要合理布局、综合开发、遵循统一规划的原则。城市开发中要引入生态城市的思想,对城市的气候、性质、生态资源环境等状况进行分析。利用城市的现有水域、植被、湿地等生态资源,规划和指导生态住宅小区的建设和模式,从而形成符合本地的自然资源条件,使其具有特色的生态住宅小区模式。因此,要用尝试示范工程对生态住宅小区的建设进行指导。

2.2 采用双重标准的发展模式

生态住宅小区要符合生态学理论是需要增加工程造价的,在短时间内,无法与能源费用达到平衡,因此,制约着生态住宅新小区的发展,很难使生态住宅小区向经济适用房一样推广普及。在生态住宅小区建设中,可以采用双重标准的发展模式,包括标准生态住宅小区和准生态住宅小区。标准生态住宅小区是指按照生态学原理,具备完整的生态系统结构,建设高标准的生态住宅小区。作为新材料、新技术的试点项目,生态住宅小区生态功能发挥着扩散的效应,已经成为城市生态系统的调节器。准生态住宅小区是发展节能、节能型的全装修住宅,它是采用科学合理的规划建筑设计。使用具有规模经济效应的一种绿色环保的建材,体现出现代住宅的居住功能,并还能够控制居住小区的生态系统开发和住宅装修标准,使传统的住宅小区和生态住宅小区相比,生态住宅小区造价不多于10%,可以起到控制市场价格的作用。

2.3 使用常规材料和常规技术

生态住宅小区建设主要是源于技术的进步以及人们观念的改变。目前,国内生态住宅小区的卖点,就是在建设上使用了大量的新材料、新技术,在造价上,会提升生态住宅小区的价格。使生态住宅小区被富人所购买,在一定程度上,限制了生态住宅小区的发展。因此,生态住宅小区最好能够使用常规的材料与技术,成为生态住宅小区建设的主体。通过建筑各专业的紧密配合,从设计、规划以及施工等各个方面共同协作完成,实现住宅小区的发展目标。

2.4 引导居民新的生活理念

生态住宅小区能够给人类带来全新的生活方式和全新的生活理念。居民在原有的生活方式若是没有改变,那么对于生态住宅小区带来的全新生活模式是没有效果的,小区的生态实施根本没有起到预期的效益。生活理念的改变生活方式才能够改变,所以,要引导居民节能、环保综合利用的生活理念,营造和谐的社区生活环境。

3 结语

综上所述,建设城市住宅小区,要以科技为先导,并以推进住宅环境建设和提升住宅产业化水平为总体目标,主要是以住宅小区为载体,全面提升住宅小区的节水、节地、节能、治污等总体水平,从而带动社会的发展,实现经济、环境与社会效益的统一。

[1]徐美平.城市生态住宅小区建设研究[D].重庆:重庆大学,2004.

[2]刘璀.绿色生态住宅小区环境性能评价及应用[D].秦皇岛:燕山大学,2006.

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TU984.12

A

1673-1093(2015)07-0064-03

李乐(1982),讲师,就职于甘肃建筑职业技术学院,研究方向:物业管理。

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.07.014

2015-03-19;

2015-03-29

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