房建施工的防渗漏施工技术的实践研究

甘文潇

（重庆渝海建设监理有限公司　重庆市　渝中区　400015）

房建施工的防渗漏施工技术的实践研究

甘文潇

（重庆渝海建设监理有限公司重庆市渝中区400015）

随着城市化建设的不断加快，人们的生活条件有了很大的改善，对居住环境也提出了更高的要求。在房建施工中，影响施工质量的因素是多方面的，任何一个环节做不到位都有可能使施工质量达不到标准。而且，在房建施工阶段，房屋渗透问题最为常见，对施工质量的影响也是较大的。因此，研究防渗漏技术，做好房屋渗漏控制也是极为重要的。

房建施工；防渗漏；施工技术

在房建工程施工中，经常会发生房屋渗漏的情况，直接影响着施工质量。而且，这些渗漏发生位置一般都在墙面、厨房等区域，渗漏现象较为集中，给人们的正常生活带来了极大的不便，更影响着房建施工企业的口碑。所以，在房建工程施工建设中，深入研究防渗漏施工技术，做好防渗漏工作是势在必行的，这也是控制房屋质量的基本保证，更是人们正常居住生活的前提。在本文中，主要以房建施工为基础，探讨了工程中发生渗漏问题的多方面原因，提出了防渗漏的实践办法，以期为做好防渗漏工作提供有效参考。

1　发生渗漏问题的整体原因

在房建工程施工中，发生渗漏问题的位置一般比较集中，主要是在房屋屋面、门窗、房屋外墙以及厨卫等区域。之所以会在房建工程施工中发生渗漏问题，有着多方面的原因，但整体来看主要表现在以下三个方面：

1.1施工设计的原因

就房建施工方案来讲，很多房建企业在进行施工方案设计之初，就没有将渗漏问题纳入施工考虑范围，由此引发的后果就是，在现场施工中，缺少相应的防渗漏施工作业，由此就出现了工程渗漏问题。此外，随着建筑行业的不断发展和科学技术的进步，在房建施工中，逐渐引入了新的施工工艺和材料，传统的房屋设计已经逐渐被时代所淘汰。但是，对一些设计工作者而言，仍然沉浸在传统的设计思路里，设计水平不能满足现代化的设计需求，在一些方面的设计中也不能做到精细，因此就导致了工程渗漏问题。

1.2施工技术的原因

在房建工程施工中，很多建筑企业一味的追求施工进度，忽略了防渗漏施工作业，或者是即使进行了防渗漏施工，也不符合施工质量标准。在房建施工中，防渗漏作业步骤较多、施工较为复杂，对工作的细致性要求较高。因此，相关的施工人员必须具备充足的耐心并掌握较为成熟的防渗漏施工技术才能完成标准化的施工作业。但事实上是，在具体的房建施工中，很多如防水卷材铺设作业等施工，都缺乏规范化的施工标准，施工人员不能严格遵守施工要求进行作业，由此就导致了房屋渗漏问题的出现。而且，在很多的混凝土养护阶段，都不能够遵守相关标准实施养护作业，结果造成屋面、墙面等缺乏较强的防渗漏能力。

1.3施工材料的原因

在房建施工中，要想提高防渗漏能力，良好的施工材料质量是不可或缺的[2]。但是，在一些施工材料生产厂家来看，很多材料的生产都不符合标准。比如在防水材料生产中，厂家为了减少生产成本，原材料的生产不按相关生产标准进行，结果使得生产出的原材料质量不合格，达不到理想中的防水效果。当这些不合格的防水材料进入房建施工现场，又没有经过严格的施工材料检验时，施工中使用这些材料，就会大大降低建筑的防水性能，时间一长，房屋渗漏问题就会出现。而厨卫等比较常见的区域发生渗漏问题的主要原因就是采用不合格的钢筋混凝土材料，时间一长出现裂缝，由此就导致了渗漏。

2　出现具体渗漏现象的原因

2.1出现外墙渗漏的原因

在房建工程施工中，很多外墙施工作业都不遵守施工质量标准[3]。特别是对于拉筋作业，很多现场施工都使用超出规定范围的拉筋数量，对房间墙砌筑的质量的保证造成了极为不利的影响，结果就导致了外墙渗漏。而且，在房建施工中，施工材料质量也是极为重要的。很多施工单位在外墙施工中使用不合格的施工材料，结果不能有效保证墙体质量。长久下去，如果雨水天气较多，就非常容易发生外墙渗漏。所以，对于预防外墙渗漏，施工材料的保证是非常重要的。一般，会在外墙作业采用加气混凝土施工材料，预防渗漏会有较好的效果[4]。

2.2出现屋面渗漏的原因

在房建工程施工中，出现屋面渗漏也是较为常见的[5]。究其原因，主要有三个方面：①防水卷材的原因。在屋面施工时，一般都要实施防水卷材铺设作业。但是在实际的施工中，虽然对怎样铺设提出了一些标准，还是有很多的施工企业按照以往的施工经验进行，结果使得防水卷材的铺设缺乏较好的规范性。②施工细节的原因。在屋面施工中，很多施工单位都不能按照屋面施工规范进行，缺乏对施工细节的重视，结果就导致了渗漏问题的出现。③防水层涂刷的原因。通常屋面施工中，为了更好的保护防水层不受侵蚀，一般都要进行涂刷防水层作业。然而在实际的涂刷作业中，很多施工单位都不能掌握规范的涂刷手段，结果就导致了屋面渗漏的发生。

2.3出现厨卫渗漏的原因

在厨卫的施工中，出现渗漏问题也是有着多方面原因的。例如，如果在施工中使用不合格的混凝土材料、防水层作业达不到质量标准、混凝土浇筑有裂缝产生等，受到多方面的影响，就会发生渗漏。对于厨卫渗漏，在施工时必须采取一定的办法进行有效控制。根据实际的现场施工，查明渗漏发生的具体原因，有针对性的做好防渗漏控制。

3　防渗漏施工技术的具体实践

3.1外墙防渗漏实践

做好外墙的防渗漏，主要包括两点：①抹灰作业。在房建施工中，要对墙面进行抹灰之前，一定要提前将墙面做好全面的清理，做到墙面平整，这样才能实施规范性的抹灰作业。此外，在涂抹墙面时，鉴于较大的墙面面积，所以，为了有效保证涂抹质量，有必要以分层涂抹的方式进行，并且注意不要涂抹过厚。②混凝土材料控制。在施工时，对于混凝土材料一定要进行严格的进场检查，确保其质量符合标准。同时，在施工材料的选择上，也要优先选择具有良好防水性的。

3.2屋面防渗漏实践

在房建施工中，要想有效防止屋面发生渗漏，一定要选择质量合格的防水卷材和符合施工标准的屋面涂料，这样才能确保施工质量。不仅如此，在相应的施工作业中，也要严格遵守相关施工规范。例如，屋面就要实施两次的涂抹。而且，为了更好的确保其对屋面的保护效果，涂抹材料还要膜状[6]。屋面涂抹作业完成后，为了确保防渗漏效果，还要进行一次注水试验，一旦在试验中出现渗漏，就要及时进行修补。

3.3厨卫防渗漏实践

在房建施工中，渗漏发生率较高的部位莫过于厨卫了，这是因为厨卫是住宅生活中用水最多的区域[7]。所以，对于厨卫的防渗漏，尤其要提起重视，主要做到两点：排水管道。厨卫施工中，是否使用套管式的排水管道要视情况而定，例如，供热管线就必须要用到套管，排水管道大可不必。同时，为了确保管道能有较好的严密性，必须将防渗漏材料涂刷在连接处，而且，所有的管道都要进行涂刷。除此之外，还要在厨卫施工中关注每一个施工环节，实施一定的防水措施，从整体上做好厨卫的防渗漏工作。

4　结语

在房建工程施工中，保证工程质量不仅是基本的工程建设要求，也是保证人们生命财产安全的基础。所以，一定要做好工程质量的全面控制。然而，在实际的房建施工中，常常因为多方面因素的影响，使得屋面、外墙、厨卫等房屋渗漏现象经常出现，给工程质量的提升带来了极大的阻碍。所以，为了更好的保证工程质量，必须首先做好工程的防渗漏工作，及时找出屋面、厨卫、外墙等常见部位发生渗漏问题的原因，多方探讨解决办法做好房屋渗漏的有效防控。其次，在施工中，也要严格遵守施工标准，使用合格的施工材料，这样才能保证防渗漏功能的有效发挥。最后，在房建施工中，还要对防渗漏技术进行更加深入的探究，多方实践，如此才能进一步做好防渗漏工作，提升工程质量。

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.

[2]贺晓彬.解析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2014，04：138.

[3]翁张帝.基于房建施工的防渗漏施工技术实践初探[J].门窗，2014，05：218～219.

[4]刘桂林.基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[A].中国武汉决策信息研究开发中心、决策与信息杂志社、北京大学经济管理学院.软科学论坛——企业信息与工程技术应用研讨会论文集[C].中国武汉决策信息研究开发中心、决策与信息杂志社、北京大学经济管理学院，2015：1.

[5]张爱国，张海峰.某小区陶粒空心砖外墙的防渗漏施工技术研究[J].砖瓦，2011，01：45～46.

[6]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150～151.

[7]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，18：85.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）12-0095-02

2015-1-20

甘文潇（1980-），男，中级工程师，大学本科，双学位，主要从事建筑工程管理工作。